Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

'Конкурс'
Общественной Палаты Российской Федерации;Московского Государственного Университета Культуры и Искусства;Школы Эстрады Кино и Телевидения "ЭКТВ" при Ос...полностью>>
'Документ'
1. Настоящий Федеральный закон является специальным техническим регламентом и принят в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании...полностью>>
'Документ'
Заселение территории района человеком началось в эпоху мезолита (9-5 тыс. до н. э.). Об этом свидетельствуют обнаруженные археологами стоянки на реке ...полностью>>
'Документ'
 Государственное учреждение «Комитет науки Министерства образования и науки Республики Казахстан», именуемый в дальнейшем Заказчик, в лице председател...полностью>>

Главная > Отчет

Сохрани ссылку в одной из сетей:
Информация о документе
Дата добавления:
Размер:
Доступные форматы для скачивания:

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего профессионального образования

УРАЛЬСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

имени первого Президента России Б.Н. Ельцина

ИНСТИТУТ ЕСТЕСТВЕННЫХ НАУК

Департамент «ФИЗИЧЕСКИЙ ФАКУЛЬТЕТ»

Кафедра астрономии и геодезии

ОТЧЕТ О ПРОХОЖДЕНИИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКИ НА ПРЕДПРИЯТИИ ЕМУП «ИГРиР»

Выполнила:

студентка группы ЕН 480703

Татьянко Алёна Николаевна

_________________________________

Научные руководители:

кандидат физико-математических наук,

доцент кафедры астрономии и геодезии

Фролова Наталия Борисовна

_________________________________

Начальник отдела кадастровых работ

ЕМУП «ИГРиР»

Сурганов Григорий Викторович

_________________________________

Екатеринбург

2012

Содержание

Введение 3

1 Ознакомление с предприятием 4

2 Выполнение кадастровых работ по формированию земельного участка 5

2.1 Проведение кадастровых работ по земельному участку 5

2.2 Межевой план 6

2.3 Получение сведений из государственного кадастра недвижимости 10

2.4 Электронный кадастр недвижимости Свердловской области 11

2.5 Электронные услуги 11

2.6 Практическая подготовка межевого плана 15

3 Применение программных продуктов при выполнении кадастровых работ 18

3.1 ГИС ИнГЕО 18

3.2 Программное обеспечение «Редактор межевого плана» 19

3.3 Система «ТехноКад-Экспресс» 28

Заключение 30

Список использованных источников и литературы 31

Приложения 32

Приложение А Заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта

недвижимости с кадастровым номером 66:41:0303072:48 33

Приложение Б Межевой план по земельному участку с кадастровым номером

66:41:0303072:48 35

Приложение В Заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта

недвижимости с кадастровым номером 66:41:0502095:3 68

Приложение Г Межевой план по земельному участку с кадастровым номером

66:41:0502095:3 70

Приложение Д Заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта

недвижимости с кадастровым номером 66:41:0509013:0022 87

Приложение Е Межевой план по земельному участку с кадастровым номером

66:41:0509013:0022 89

Введение

Производственная практика проходила в отделе кадастровых работ Екатеринбургского Муниципального Унитарного Предприятия «Инженерная геодезия, раскопки и рекультивация земель» (ЕМУП «ИГРиР»).

В течении всего периода практики вёлся дневник, в котором фиксировались все виды выполненных работ.

Целью прохождения производственной практики является изучение проведения кадастровых работ по земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности. Особое внимание уделяется практической подготовке межевых планов по земельным участкам.

Основными задачами производственной практики являются:

− рассмотрение проведения кадастровых работ по земельному участку;

− получение сведений из государственного кадастра недвижимости;

− практическая подготовка межевых планов.

1 Ознакомление с предприятием

Руководителем практики является начальник отдела кадастровых работ Екатеринбургского Муниципального Унитарного Предприятия «Инженерная геодезия, раскопки и рекультивация земель» (ЕМУП «ИГРиР»). Сурганов Григорий Викторович.

Место нахождения: город Екатеринбург, пр. Ленина, д. 24а.

Деятельность организации: кадастровые работы.

Трудовой распорядок организации:

  • Режим рабочего дня: с 8.00 до 17.00

  • Обед: с 12.00 до 13.00

  • Выходные дни: суббота, воскресенье.

ЕМУП "Инженерная Геодезия, Раскопки и Рекультивация Земель" имеет лицензии и выполняет все виды инженерно-геодезических работ на территории города Екатеринбурга и Свердловской области, связанные со строительством объектов и межеванием земельных участков, а именно:

  • вынос проектов в натуру, разбивка зданий;

  • выполнение геодезических работ в процессе строительства;

  • исполнительные съемки построенных объектов;

  • топографические съемки для оформления прав на земельный участок;

  • вынос в натуру границ земельных участков;

  • выполнит комплекс кадастровых работ.

Кроме того, предприятие располагает участками нарушенных земель (карьерами), предназначенных для размещения грунта и отходов, образующихся при сносе промышленных и гражданских объектов.

Для выполнения вышеуказанных работ и услуг предприятие оснащено современными приборами, оборудованием и укомплектовано квалифицированными кадрами.

2 Выполнение кадастровых работ по формированию земельного участка

2.1 Проведение кадастровых работ по земельному участку

Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства договора подряда на выполнение кадастровых работ. В случаях, предусмотренных законодательством, кадастровые работы могут быть выполнены кадастровым инженером на основании определения суда. Суд самостоятелен в выборе соответствующего кадастрового инженера. Расходы, связанные с выполнением таких кадастровых работ, и денежное вознаграждение кадастровому инженеру подлежат возмещению и выплате.

По договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель или юридическое лицо обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы. Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ.

Договор подряда на выполнение кадастровых работ является публичным договором. Цена подлежащих выполнению кадастровых работ определяется сторонами договора подряда на выполнение кадастровых работ путем составления твердой сметы. Смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения её заказчиком кадастровых работ. Типовые нормы времени выполнения работ могут устанавливаться органом нормативно-правового регулирования.

В результате кадастровых работ индивидуальный предприниматель или юридическое лицо передает заказчику таких кадастровых работ следующие документы:

1) межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка);

2) технический план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, об учете его изменений или учете его части);

3) акт обследования (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства).

2.2 Межевой план

Основной работой во время прохождения практики была подготовка межевых планов по земельным участкам.

Земельный участок – это часть поверхности земли, в том числе и поверхностный почвенный слой, границы которого описаны и удостоверены в установленном законном порядке уполномоченным государственным органом, а также всё, что над и под поверхностью земельного участка.

Межевание земельных участков – это комплекс кадастровых работ по установлению, восстановлению, изменению и закреплению на местности и в проектах межевания границ существующих и вновь формируемых земельных участков как объектов недвижимости.

В соответствии с Федеральным законом N 221−ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции от 21.07.2011) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения об образуемых земельных участках, либо части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке. [2]

Кадастровые работы необходимы при возникновении и изменении любых форм земельных отношений купли-продажи земельного участка, его наследовании, дарении, приватизации, объединении, разделении.

Межевание земельных участков включает:

− действия по предварительному сбору, а также изучению картографической, геодезической, правоустанавливающей и другой, необходимой на этом этапе документации;

− полевые оценки и анализ состояния пунктов ГГС (государственной геодезической сети) и ОМС (опорной межевой сети) - ОМЗ (опорные межевые знаки);

− полевое исследование границ земельного участка, подвергающегося размежеванию, с анализом состояния межевых знаков; - создания техпроекта межевания земель;

− уведомление пользователей, владельцев и собственников земельных и дачных участков о произведении работ по межеванию;

− согласование и установление на территории межевыми знаками границ участка земли с владельцами, пользователями и собственниками размежевываемых участков земли;

− передачю пунктов ОМС (опорно-межевой сети) под наблюдение за сохранностью;

− анализ координат ОМС пунктов и межевых знаков;

− точный расчет площади земельного участка;

− нанесение границ земельного участка на чертеж;

− проверку и приемку итоговых данных межевания земель органом, осуществляющим работы;

− государственный надзор за установкой и сохранностью межевых знаков;

− формирование межевого плана;

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым земельным участкам.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного законом документа, местоположение границ определяется с учетом такого документа.

Площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц, если:

1) земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации;

2) подлежащее согласованию местоположение границ определено посредством указания на природные объекты или объекты искусственного происхождения либо их внешние границы, сведения о которых содержатся в ГКН, что позволяет определить подлежащее согласованию местоположение границ таких земельных участков;

3) подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено местоположением на одном из таких земельных участков линейного объекта и нормами отвода земель для его размещения.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты, либо опубликовывается в печатном издании, являющемся источником опубликования нормативных правовых актов органов исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не позднее чем за тридцать дней до дня проведения данного собрания. В извещении должны быть указаны:

1) сведения о заказчике соответствующих кадастровых работ, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, выполняющем соответствующие кадастровые работы, в том числе его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков;

4) порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня вручения, направления или опубликования извещения;

5) место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ;

6) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) возражений после ознакомления с проектом межевого плана.

При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан:

1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей;

2) обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания;

3) указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Межевой план оформляется на бумажном носителе, а также на электронном носителе в виде электронного документа.

Межевой план может быть оформлен в виде электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью кадастрового инженера.

Межевой план на бумажном носителе оформляется в количестве не менее двух экземплярах, один из которых предназначен для представления в орган кадастрового учета вместе с соответствующим заявлением, а второй и последующие экземпляры в соответствии с договором о выполнении кадастровых работ – для передачи заказчику кадастровых работ. Должен быть прошит и скреплен подписью и оттиском печати кадастрового инженера. Подпись и оттиск кадастрового инженера проставляются на титульном листе межевого плана и на обороте последнего листа межевого плана, а также в акте согласования местоположения границ земельного участка.



Похожие документы:

  1. «Прикладная Юридическая Психология»

    Документ
    ... "дедовщина"; на предприятиии стройке, где ... внимание на служебных (производственных)результатах ... (конференции, информационные отчеты и т.п.). Есть ... , быстрота прохождения документов и ... известное емупо делу ... порой встречается на практике, несмотря на то, ...

Другие похожие документы..