Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

'Конкурс'
Настоящее положение о олимпиаде-конкурсе детского архитектурно-художественного творчества для учащихся определяет порядок организации и проведения оли...полностью>>
'Сценарий'
В случае отправки заявки и фотоматериалов через Интернет или по почте Заявитель должен обязательно запросить подтверждение Дирекции Фестиваля о получе...полностью>>
'Документ'
Открыта регистрация на первую Ежегодную Каспийскую техническую конференцию и выставку SPE, которая пройдет в Казахстане, в г. Астана, 12-14 ноября 201...полностью>>
'Отчет'
СРОЧНО! Всем руководителям ТСК предоставить списки спортсменов, начиная с «Е» класса, для уточнения общего количества членов федерации. Ответственный:...полностью>>

Главная > Документ

Сохрани ссылку в одной из сетей:
Информация о документе
Дата добавления:
Размер:
Доступные форматы для скачивания:

  • Проект

ООО «Финансовый и организационный консалтинг»

ДОКУМЕНТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ГОРОД ПСКОВ»

Правила землепользования и застройки

муниципального образования

«Город Псков»



г. Москва 2013 г.

ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение 6

к Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования «Город Псков» 6

ЧАСТЬ I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ 7

Статья 1. Основные понятия и определения, используемые в Правилах 7

Статья 2. Основания введения, назначение и состав Правил 12

Статья 3. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений. 14

Статья 4. Ответственность за нарушения Правил 14

ЧАСТЬ II. СХЕМА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ. СХЕМЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ 15

Статья 5. Схема градостроительного зонирования территории муниципального образования «Город Псков». 15

Статья 6. Схема зон ограничений по экологическим, санитарно-гигиеническим и специальным условиям. 15

Статья 7. Схема зон ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия. 15

ЧАСТЬ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ 16

Статья 8. Перечень территориальных зон. 16

Статья 9. Жилые зоны. 18

Статья 9.1. Градостроительный регламент индивидуальной жилой застройки усадебного типа (1-2 этажа) Ж4 18

Статья 9.2. Градостроительный регламент зоны смешанной застройки 22

(1-4 этажа) с возможностью организации приусадебного участка Ж3 22

Статья 9.3. Градостроительный регламент зоны малоэтажной и среднеэтажной многоквартирной жилой застройки (2-5 этажа) Ж2 25

Статья 9.4. Градостроительный регламент зоны многоэтажной жилой застройки (5-10 этажей) Ж1 29

Статья 9.5. Градостроительный регламент зоны жилой застройки повышенной этажности (5-18 этажей) Ж1П 32

Статья 10. Общественно-деловые зоны. 35

Статья 10.1. Градостроительный регламент зоны учреждений здравоохранения и социального обеспечения (учреждения санаторно-курортного лечения, социальной защиты) Д1 35

Статья 10.2. Градостроительный регламент зоны объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования Д2 37

Статья 10.3. Градостроительный регламент зоны обслуживающих и деловых объектов Д3о 38

Статья 11. Производственные зоны 41

Статья 11.1. Градостроительный регламент зоны промышленных предприятий III класса опасности (СЗЗ –300 м) П1 41

Статья 11.2. Градостроительный регламент зоны промышленных предприятий IV и V классов опасности (СЗЗ – 100 м и 50 м) П2 43

Статья 11.3. Градостроительный регламент зоны коммунально-складских предприятий III класса опасности (СЗЗ –300 м) К1 45

Статья 11.4. Градостроительный регламент зоны коммунально-складских предприятий IV и V классов опасности (СЗЗ – 100 м и 50 м) К2 48

Статья 11.5. Градостроительный регламент зоны логистических центров, терминалов К3 50

Статья 12. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур 51

Статья 12.1. Градостроительный регламент зоны объектов городского транспорта И1 51

Статья 12.2. Градостроительный регламент зоны объектов инженерной инфраструктуры И2 51

Статья 12.3. Градостроительный регламент зоны воздушного транспорта И3 52

Статья 12.4. Градостроительный регламент зоны железнодорожного транспорта И4 53

Статья 12.5. Градостроительный регламент зоны водного транспорта И5 54

Статья 13. Рекреационные зоны 55

Статья 13.1. Градостроительный регламент зоны спортивных сооружений и пляжей Р1 55

Статья 13.2. Градостроительный регламент зоны городских лесов Р2 55

Статья 13.3. Градостроительный регламент зоны зеленых насаждений общего пользования Р3 56

Статья 13.4. Градостроительный регламент зоны отдыха, досуга и развлечений, туризма Р4 57

Статья 13.5. Градостроительный регламент зоны особо охраняемых природных территорий Р5 58

Статья 14. Зоны сельскохозяйственного использования 58

Статья 14.1. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственных угодий, питомников С1 58

Статья 14.2. Градостроительный регламент зоны коллективных садоводств С2 59

Статья 15. Зоны специального назначения 60

Статья 15.1. Градостроительный регламент зоны военных и режимных объектов (СН1) 60

Статья 15.2. Градостроительный регламент зоны кладбищ (СН2) 61

Статья 15.3. Градостроительный регламент зоны складирования отходов производства и потребления СН3 63

Статья 16. Градостроительный регламент прочих зон 64

Статья 16.1. Градостроительный регламент зоны прочих территорий ПТ 64

Статья 17. Перечень зон с особыми условиями использования территорий и описание ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства 64

Статья 17.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон с особыми условиями использования территории в части зон охраны объектов культурного наследия 64

Статья 17.2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения 65

Статья 17.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных и прибрежно-защитных зон 68

Статья 17.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарных, защитных и санитарно-защитных зон 69

Статья 17.5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий 70

Статья 17.6. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон с особыми условиями использования территории в части зон полос воздушных подходов аэродромов и приаэродромной территории 70

17.7 Ограничения использования земельных участков городских лесов 71

17.8 Ограничения использования земельных участков памятника природы «Снетогорско - Муровицкий» 71

17.9 Ограничения использования земельных участков курорта регионального значения санатории «Череха» 71

Статья 18. Вступление в силу правил 71

Введение

к Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования «Город Псков»

Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования «Город Псков» (далее – Правила) – документ градостроительного зонирования, утверждаемый решением Псковской городской Думы, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, содержатся порядок применения Правил землепользования и застройки и порядок внесения в них изменений.

Правила землепользования и застройки «Город Псков» (далее – Правила) являются нормативным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Псковской области, Уставом муниципального образования «Город Псков», Генеральным планом, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

Правила землепользования и застройки разрабатываются в пределах границ муниципального образования «Город Псков» на основании представленного картографического материала на дату разработки настоящих Правил.

Правила являются частью системы правовых документов, регулирующих использование территории при осуществлении градостроительной деятельности.

В Правилах обозначены главные принципиальные условия и требования к видам и формам использования земельных участков, позволяющие избегать конфликтные ситуации как отдельных землепользователей между собой, так и землепользователей с органами местного самоуправления и органами, ответственными за сохранение окружающей среды.

Непреложным принципом разработки Правил является опора в вопросах зонирования и регламентации градостроительной деятельности только на действующую, утвержденную в установленном порядке документацию, как территориального планирования, так и нормативно-правовую.

Переход к регулированию на основе местного нормативно-правового акта – Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования «Город Псков» - открывает ряд существенных возможностей:

- для граждан Российской Федерации и иностранных граждан – беспрепятственно получать юридически значимую информацию о том, где и по какому назначению можно использовать земельные участки в черте муниципального образования «Город Псков» и что конкретно на них можно строить. Выполнение этого требования повышает привлекательность территории для инвесторов, информированность граждан о планах развития, активизирует их участие в принятии соответствующих решений;

- для инвесторов и застройщиков – приобретать права долгосрочного владения на сформированные земельные участки в начале или на ранних стадиях инвестиционно-строительного процесса, до того как будут сделаны значительные вложения в разработку, а затем и в реализацию полномасштабных проектов строительства. Выполнение этого требования открывает дорогу системе ипотечного кредитования строительства под залог земельных участков и тем самым увеличивает приток инвестиций в обустройство территории;

- для собственников недвижимости – изменять назначение объекта недвижимости (в определенных предусмотренных пределах) в процессе его эксплуатации, сообразуясь с меняющейся конъюнктурой рынка. Выполнение этого требования позволяет использовать недвижимость наиболее эффективным способом;

- для административных органов – четко разграничить полномочия и установить необходимые процедурные регламенты, намного эффективнее использовать судебные процедуры, опираясь на Правила как местный нормативный правовой акт;

- для органов, регулирующих различные подсистемы рынка недвижимости использовать информацию, накопленную в рамках системы регулирования землепользования застройки в части описания сформированных объектов недвижимости, в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в системе оценки земли в целях налогообложения.

ЧАСТЬ I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ

Статья 1. Основные понятия и определения, используемые в Правилах

Понятия и определения, используемые в настоящих Правилах, применяются в следующем значении:

Акт о выборе земельного участка – документ, содержащий характеристики земельного участка и согласования уполномоченных лиц.

Арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды.

Автостоянкиоткрытые площадки, предназначенные для хранения или парковки автомобилей.

Вспомогательные виды разрешенного использования – виды использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними на одном земельном участке.

Водоохранная зона — территории, примыкающие к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ, на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

Виды разрешенного использования недвижимости - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу поименования этих видов деятельности и объектов в настоящих Правилах при условии обязательного соблюдения требований, установленных законодательством, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами, техническими нормативными документами.

Высота здания, строения, сооружения - расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши здания или до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения; может устанавливаться в составе градостроительного регламента применительно к соответствующей территориальной зоне, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

Градостроительная деятельность – деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений.

Градостроительный регламент — устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Градостроительное зонирование — зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

Документация по планировке территории – документация, подготовка которой осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

Жилой дом блокированной застройки – жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Технический заказчик - физическое лицо, действующее на профессиональной основе, или юридическое лицо, которые уполномочены застройщиком и от имени застройщика заключают договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливают задания на выполнение указанных видов работ, предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждают проектную документацию, подписывают документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляют иные функции, предусмотренные Градостроительным кодексом РФ. Застройщик вправе осуществлять функции технического заказчика самостоятельно

Застройщик – физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.

Зона охраняемого природного ландшафта - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.

Земельный участок – земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Землевладельцы — лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения.

Землепользователи — лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования.

Зоны с особыми условиями использования территорий – охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Инженерная, транспортная и социальная инфраструктуры - комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, объектов системы коммунальной инфраструктуры, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, обеспечивающий устойчивое развитие и функционирование муниципального образования.

Инженерные изыскания – изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования.

Изменения недвижимости — изменение вида (видов) и (или) параметров разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, а так же изменения, осуществляемые применительно к объектам капитального строительства путем реконструкции, переоборудования, сноса, строительства нового объекта взамен ветхого, изменения функционального назначения объекта, выделение самостоятельных объектов и объединение нескольких объектов и иных действий, производимых на основании разрешения на строительство.

Карта градостроительного зонирования – графический материал, отображающий границы и условные обозначения территориальных зон, в отношении которых установлены градостроительные регламенты.

Красные линии — линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты).

Линейные объекты — линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Маломобильные группы населения - люди, испытывающие затруднения при самостоятельном передвижении, получении услуги, необходимой информации или при ориентировании в пространстве.

Многоквартирный дом — совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Недвижимость — земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Охранная зона объекта культурного наследия - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

Объект индивидуального жилищного строительства – отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более, чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Объект капитального строительства – здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Объекты культурного наследия - объекты недвижимого имущества со связанными с ними произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства — основные виды разрешенного использования, которые правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий.

Отступ застройки от красной линии улицы - отступ от красных линий, определяющий место допустимого размещения зданий, строений, сооружений

Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства – отклонении, проводимое в порядке, установленном настоящими Правилами, при соблюдении требований технических регламентов от градостроительного регламента, для отдельного земельного участка, размеры которого меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики неблагоприятны для застройки.

Прибрежная защитная полоса - территории в пределах водоохранных зон, на которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

Парковка (парковочное место) - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения.

Правила землепользования и застройки – документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Проектная документация — документация, содержащая материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

Публичный сервитут — право ограниченного пользования чужим земельным участком, установленный в отношении земельного участка законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления, в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельного участка. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

Разрешение на строительство — документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Санитарно-защитная зона – специальная территория с особым режимом использования, устанавливаемая вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами, а для предприятий I и II класса опасности - как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и до величин приемлемого риска для здоровья населения, по своему функциональному назначению является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме.

Система коммунальной инфраструктуры - комплекс технологически связанных между собой объектов и инженерных сооружений, предназначенных для осуществления поставок товаров и оказания услуг в сферах электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения до точек подключения (технологического присоединения) к инженерным системам электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения объектов капитального строительства, а также объекты, используемые для утилизации, обезвреживания и захоронения твердых бытовых отходов.

Собственник земельного участка — лицо, являющееся собственником земельного участка.

Строительство – создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Территориальные зоны – зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Территориальное планирование – планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

Территории общего пользования – территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Технический регламент - документ, который принят международным договором Российской Федерации, подлежащим ратификации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в соответствии с международным договором Российской Федерации, ратифицированным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или федеральным законом, или указом Президента Российской Федерации, или постановлением Правительства Российской Федерации, или нормативным правовым актом федерального органа исполнительной власти по техническому регулированию и устанавливает обязательные для применения и исполнения требования к объектам технического регулирования (продукции или к продукции и связанным с требованиями к продукции процессам проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации).

Условно разрешенные виды использования – виды использования, которые могут быть разрешены при соблюдении определенных условий, для которых необходимо получение разрешения на условно разрешенный вид использования объектов недвижимости с проведением публичных слушаний.

Частный сервитут — право ограниченного пользования земельным участком, устанавливаемое соглашением между лицом, требующим установления сервитута и в его интересах (собственником недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости), лицом, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иными лицами в случаях, предусмотренных федеральными законами.) и собственником соседнего земельного участка.



Похожие документы:

  1. Мониторинг гильдия управляющих и девелоперов / proestate Март 2013

    Документ
    ... приняли участие представители администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, ЗАО « ... не в том, менять правила землепользования и застройки в отдельных точках или ... АйБи ГРУПП: Калининград, Псков, Вологда, Петрозаводск, Кингисепп ...
  2. Распоряжение от 25. 08. 2016 №505-р Об условиях приватизации имущества, находящегося в государственной собственности Псковской области

    Документ
    ... : федерального регионального муниципального значения (нужное ... ФЗ, и вносятся в правила землепользования и застройки, разработанные в соответствии с ... науки и образования Организации общественного ... , сплавляемые в город по р. Пскове. Это подтверждается ...
  3. Протокол заседания комиссии по обеспечению безопасности дорожного движения на территории мо «Город Гатчина» и Гатчинского муниципального района при администрации Гатчинского муниципального района

    Документ
    ... председателя комитета образования администрации ГМР ... отдела муниципального контроля администрации Гатчинского муниципального района ... на трассе М-20 СПб – Псков, 1 – г. Коммунар, ... разделом Правил дорожного движения ... землепользования и застройки МО «Город ...
  4. Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №30 (980) от 8 августа 2016 г

    Информационный бюллетень
    ... заседание Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга. ... организаций, ущемление прав граждан, инвестирующих средства ... автопробег будет 9 августа, в Пскове 11 - 12 августа, ... на кубок муниципального образования город Красное Село. ...
  5. Администрация городского округа (8)

    Документ
    ... центр России - Псков находится в 800 ... сфере защиты прав потребителей и ... с Генеральным планом муниципального образования «Город Калининград», который ... и вопросов землепользования, городского планирования ... для застройки 2,4 га;Площадь застройки и  ...

Другие похожие документы..