Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

'Внеклассное мероприятие'
Актуальность мероприятия: В зимнее время года птицы часто нуждаются в помощи человека. Необходимо привлекать внимание учащихся к тому, что птицы играю...полностью>>
'Документ'
Рождение этой книги стало возможным благодаря моим друзьям и знакомым которые мне озвучивали проблему: «Какое рисование? Когда? У меня нет времени не ...полностью>>
'Документ'
6. Знаменитое литературное общество начала XIX в.,в которое входили Д.В. Давыдов, В.А. Жуковский,В.Л. Пушкин, А.И. Тургенев, А.С. Пушкин, П.А. Вяземс...полностью>>
'Документ'
Мальчик-рассыльный (бегает между рядами, зазывает, разбрасывает листовки) Внимание, внимание! Сенсационная новость! Бомба! Читайте всю правду об основ...полностью>>

Главная > Документ

Сохрани ссылку в одной из сетей:
Информация о документе
Дата добавления:
Размер:
Доступные форматы для скачивания:

ДОГОВОР № ___________

купли-продажи земельного участка

Город Москва, ____________________________________ две тысячи тринадцатого года

Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов», внесенная в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1047796046198 29 января 2004 года (свидетельство серии 77 № 006917484, выданное межрайонной инспекцией МНС России №46 по г. Москве), ИНН 7708514824, КПП 775001001, место нахождения: 109240, г. Москва, Верхний Таганский тупик, дом 4, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице ____________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________, действующего на основании ____________________________________________________, с одной стороны, и __________________________________________________________________________________ , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,

далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор купли-продажи земельного участка (далее – Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять в собственность земельный участок площадью _____________ (_____________________________________) кв. м, кадастровый номер ______________________________________, относящийся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «___________________________________________________________», расположенный по адресу: Псковская область, __________________________________________________________________ и _______________ (далее – Земельный участок), и уплатить за него/них цену, определенную Договором.

1.2. Земельный участок принадлежит принадлежат Продавцу на праве собственности на основании _______________________________________________________________________, что подтверждается:

- Свидетельством о государственной регистрации права от «___» ________ 20__ года серия ______ № _________________________, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___» ________ 20__ года сделана запись регистрации № _______________________________;

- _____________________________.

1.3. Продавец гарантирует, что на дату заключения Договора Земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, что в соответствии с требованиями статьи 8 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Псковская область была извещена Продавцом о его намерении продать Земельный участок, однако в установленные сроки не воспользовалась преимущественным правом покупки Земельного участка.

1.4. На Земельном участке отсутствуют здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства.

1.5. Покупатель гарантирует, что им получены все необходимые решения, одобрения, согласия для заключения Договора.

2. ЦЕНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

2.1. Цена Земельного участка составляет ______________ (_________________________ _______________________) рублей (в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации операции по реализации земельных участков не признаются объектом налогообложения налога на добавленную стоимость).

2.2. Оплата Покупателем установленной в пункте 2.1 Договора цены Земельного участка производится путём перечисления денежных средств на счёт Продавца, указанный в разделе 9 Договора, в течение 5 (Пять) рабочих дней с даты заключения Договора.

2.3. «___» _________ 2013 года между Сторонами был заключен договор о задатке № _________, в соответствии с которым Покупателем был внесен задаток в размере _________ (_______________________________) рублей (далее – Задаток). Сумма Задатка, внесенная Покупателем, засчитывается в счет частичной оплаты цены Земельного участка.

С учетом положений настоящего пункта размер обязательств Покупателя по оплате цены Земельного участка, указанной в пункте 2.1 Договора, составляет _____________________ (______________________________________________________________) рублей.

2.4. Обязанность Покупателя по оплате цены Земельного участка считается исполненной с момента зачисления денежных средств на счет Продавца в сумме, указанной в абзаце втором пункта 2.3 Договора.

3. ПЕРЕДАЧА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

3.1. Стороны установили, что Земельный участок считается переданным Покупателю с момента подписания Сторонами акта приема-передачи. Указанный документ подписывается Сторонами после выполнения Покупателем обязательства по оплате цены Земельного участка в размере и порядке, установленном в разделе 2 Договора.

3.2. Переход права собственности на Земельный участок от Продавца к Покупателю подлежит государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

3.3. Право собственности на Земельный участок переходит к Покупателю с момента государственной регистрации такого перехода.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Продавец обязан:

4.1.1. Предоставить Покупателю всю имеющуюся у Продавца информацию об обременениях Земельного участка и ограничениях в его использовании.

4.1.2. В течение 15 (Пятнадцать) рабочих дней с момента подписания Договора, однако не ранее выполнения Покупателем обязательства по оплате цены Земельного участка, указанной в абзаце втором пункта 2.3 Договора, обеспечить предоставление Покупателю всех необходимых со стороны Продавца документов для проведения государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок от Продавца к Покупателю, в том числе доверенность на Покупателя и (или) его представителя с правом представления интересов Продавца в регистрирующем органе по вопросу внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о переходе права собственности на Земельный участок от Продавца к Покупателю.

4.2. Покупатель обязан:

4.2.1. Своевременно и в полном объеме произвести оплату цены Земельного участка в соответствии с условиями, указанными в разделе 2 Договора.

4.2.2. Обеспечить предоставление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области всех документов (как со своей стороны, так и документов, переданных Продавцом), включая заявления на осуществление регистрационных действий, необходимых для регистрации перехода права собственности на Земельный участок от Продавца к Покупателю.

4.2.3. В течение 7 (Семь) рабочих дней с даты государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области перехода права собственности на Земельный участок к Покупателю предоставить Продавцу соответствующий документ (документы), подтверждающий произведенную регистрацию.

4.2.3. Со дня, указанного в пункте 3.1 Договора как день передачи Земельного участка Покупателю, нести все риски и расходы, связанные с владением и пользованием Земельным участком.

5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. В случае получения отказа в регистрации перехода права собственности на Земельный участок в связи с обстоятельствами, за которые несет ответственность Продавец и которые не могут быть устранены в течение 6 (Шесть) месяцев с даты подписания Договора, Покупатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть Договор, при этом Продавец обязан вернуть денежные средства, полученные от Покупателя в соответствии с разделом 2 Договора, в течение 7 (Семь) рабочих дней с даты прекращения Договора.

5.2. В случае нарушения Покупателем срока, установленного пунктом 2.2 Договора, более чем на 21 (Двадцать один) календарный день и (или) несоответствия действительности заявлений (гарантий) Покупателя, сделанных в пункте 8.2 Договора, Продавец вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор и удержать сумму Задатка в качестве неустойки.

5.3. В случае реализации предусмотренного пунктом 5.2 Договора права Продавца на одностороннее расторжение Договора Продавец письменно уведомляет Покупателя о предстоящем расторжении Договора по основанию, предусмотренному пунктом 5.2 Договора, при этом Договор считается расторгнутым по истечении 15 (Пятнадцать) календарных дней с момента направления Покупателю указанного уведомления.

5.4. В случае расторжения Договора по основанию, предусмотренному пунктом 5.2 Договора, Покупатель обязан возместить Продавцу все его расходы, связанные с переходом к Продавцу права собственности на Земельный участок.

5.5. В течение 5 (Пять) рабочих дней с даты расторжения Договора и перехода права собственности на Земельный участок к Продавцу последний возвращает Покупателю денежные средства, оплаченные Покупателем в счет оплаты цены Земельного участка и превышающие размер неустойки, удерживаемой Продавцом в соответствии с пунктом 5.2 Договора, а также понесенные Продавцом расходы, предусмотренные пунктом 5.4 Договора.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За нарушение своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с Договором и законодательством Российской Федерации.

6.2. В случае нарушения Покупателем срока, установленного пунктом 2.2 Договора, Покупатель по письменному требованию Продавца уплачивает Продавцу неустойку в размере 0,1 (Ноль целых и одна десятая) процента от цены Земельного участка за каждый календарный день просрочки.

6.3. Уплата Покупателем неустойки, предусмотренной пунктом 6.2 Договора, производится в течение 15 (Пятнадцать) календарных дней с момента получения соответствующего письменного требования от Продавца. Уплата сумм неустоек производится на счет, указанный в соответствующем требовании.

6.4. Уплата сумм неустоек не освобождает Стороны от исполнения обязательств по Договору в натуре.

7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

7.1. Все спорные вопросы, возникающие при исполнении обязательств по Договору, разрешаются Сторонами путем переговоров.

7.2. При недостижении соглашения споры и разногласия между Сторонами передаются на разрешение суда в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по нему.

8.2. Каждая из Сторон Договора заявляет и гарантирует, что:

- обладает правами и полномочиями на владение своим имуществом, активами и доходами, а также на осуществление своей деятельности в ее нынешнем виде1;

- имеет право заключить Договор, а также исполнять обязательства, предусмотренные Договором;

- Сторонами были приняты все необходимые решения для заключения Договора и исполнения обязательств по нему;

- заключение и исполнение Договора не противоречит законодательству Российской Федерации, учредительным документам и внутренним актам Сторон2;

- каждой из Сторон были получены или совершены и являются действительными все необходимые разрешения, одобрения, согласования, регистрации, нотариальные удостоверения, поданы все документы, необходимые для заключения Договора;

- не ведутся и не ожидаются какие-либо судебные или административные разбирательства, которые могли бы повлечь существенные негативные последствия для Сторон, влияющие на исполнение Договора;

- лица, подписывающие Договор, надлежащим образом уполномочены на совершение данного действия.

8.3. Недействительность части Договора не влечет недействительность иных условий Договора, если иное не следует из существа обязательства.

8.4. Любое изменение или дополнение к Договору оформляется в виде дополнительного соглашения, подписываемого уполномоченными представителей Сторон.

8.5. Договор составлен в 4 (Четыре) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, 2 (Два) экземпляра – для Продавца, по одному для Покупателя и органа государственной власти, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец:

Государственная корпорация

«Агентство по страхованию вкладов»

Место нахождения:

109240, г. Москва,

Верхний Таганский тупик, д. 4,

ОГРН 1047796046198,

ИНН 7708514824, КПП 775001001

к/с № 30127810500000000051

в ОПЕРУ-1 Банка России, г. Москва,

БИК 044501051

Покупатель:

Продавец:

Покупатель:

_____________________________

___________________ ____________________

_____________________________

___________________ ____________________

М.П.

__________________ _____________________

1 Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

2 Для юридических лиц.



Похожие документы:

  1. Договор купли-продажи земельного участка (3)

    Документ
    ДОГОВОР ___ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА с. Второво «__»_____ 2016 г. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, ... проведении торгов в форме аукциона по продаже земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства ...
  2. Договор купли продажи земельного участка с рассрочкой платежа город Чехов, Московская область

    Документ
    ... праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка, совершенного в простой ... передачи земельного участка обязанность Покупателя по оплате земельного участка в соответствии с пунктом 3.2. договора купли-продажи земельного участка, ...
  3. Договор купли-продажи земельного участка (1)

    Документ
    ... : 1. ПРОДАВЕЦ в соответствии с Договором купли-продажи земельного участка от (дата договора купли-продажи) продал ПОКУПАТЕЛЮ нижеследующий земельный участок с кадастровым номером ...
  4. Купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа

    Документ
    ДОГОВОР № 000000/0 Купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа г. Уфа "00" ... Договора являются: 9.5.1. Акт приема - передачи (Приложение №1). 9.5.2. График погашения платежей (Приложение № 2). 9.5.3.Сделка купли-продажи земельного участка ...
  5. Купли-продажи земельного участка

    Документ
    ДОГОВОР № 00000000/0 Купли-продажи земельного участка.   г. Уфа " __" _______ 2015 г. ООО « ... составляющей настоящего Договора являются: 9.5.1. Акт приема - передачи (Приложение №1). 9.5. 2.Сделка купли-продажи земельного участка не является ...

Другие похожие документы..