Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

'Документ'
уделяет большое внимание сохранению конфиденциальности информации, предоставляемой пользователями сайта и прилагает все возможные усилия по ее защите,...полностью>>
'Документ'
Учебные – определение уровня знаний, сформированности умений и навыков, комплексного их применения. Закрепление и систематизация знаний за счет компле...полностью>>
'Документ'
Новорожденный ребенок родился массой 2900 г, длиной 49 см. В настоящее время ребенку 2 дня. Кормится сцеженным грудным молоком из-за тяжести состояния...полностью>>
'Методические рекомендации'
Виленкин А.Н. - Методические рекомендации по использованию учебных пособий “Алгебра и математический анализ, 10”, “Алгебра и математический анализ, 11...полностью>>

Главная > Документ

Сохрани ссылку в одной из сетей:
Информация о документе
Дата добавления:
Размер:
Доступные форматы для скачивания:

37

АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОЛАБИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ УСТЬ-ЛАБИНСКОГО РАЙОНА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 07.10.2013. № 59

станица Новолабинская

О назначении публичных слушаний по проекту правил

землепользования и застройки Новолабинского сельского поселения

Усть-Лабинского района

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 28, ст.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом Новолабинского сельского поселения Усть-Лабинского района, Положением о проведении публичных, утвержденным решением Совета Новолабинского сельского поселения Усть-Лабинского района от 02 августа 2006 года № 3 (протокол № 13):

  1. Опубликовать проект правил землепользования и застройки Новолабинского сельского поселения Усть-Лабинского района в районной газете «Сельская новь» и разместить на официальном сайте Новолабинского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

  2. Назначить проведение публичных слушаний по рассмотрению проекта правил землепользования и застройки Новолабинского сельского поселения Усть-Лабинского района на 13 декабря 2013 года.

  3. Установить срок приема замечаний и предложений по проекту правил землепользования и застройки Новолабинского сельского поселения Усть-Лабинского района: до 13 ноября 2013 года.

  4. Определить организатором проведения публичных слушаний комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки Новолабинского сельского поселения Усть-Лабинского района.

  5. Общему отделу администрации Новолабинского сельского поселения Усть-Лабинского района (Ковешникова) опубликовать заключение о результатах публичных слушаний в районной газете «Сельская новь» и разместить на официальном сайте Новолабинского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

  6. Определить местом размещения демонстрационных материалов проекта правил землепользования и застройки Новолабинского сельского поселения Усть-Лабинского района, приема замечаний и предложений помещение администрации Новолабинского сельского поселения Усть-Лабинского района по адресу: станица Новолабинская, улица Калинина, д.12, в рабочие дни с 14.00 до 17.00 часов местного времени.

  7. Общему отделу администрации (Ковешникова) опубликовать настоящее постановление в установленном порядке.

  8. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Новолабинского сельского

поселения Усть-Лабинского района Ю.В. Агарков

Приложение

к постановлению администрации

Новолабинского сельского поселения

Усть-Лабинского района

от 07.10.2013 г. № 59

ПРОЕКТ

ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

НОВОЛАБИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

УСТЬ-ЛАБИНСКОГО РАЙОНА

Настоящие правила землепользования и застройки (далее – Правила) являются документом градостроительного зонирования Новолабинского сельского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края, устанавливающим территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Настоящие Правила приняты в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными Федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами Краснодарского края и нормативными правовыми актами Краснодарского края.

1. Порядок применения и внесения изменений в Правила

1.1. Правовой статус и сфера действия Правил

1. Термины (понятия), употребляемые в настоящих Правилах, применяются в значениях, принятых Федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами Краснодарского края и нормативными правовыми актами Краснодарского края.

2. Настоящие Правила действуют на всей территории сельского поселения и обязательны для исполнения всеми субъектами градостроительных отношений.

3. Настоящие Правила применяются в части не противоречащей:

- Федеральным законам и нормативными правовыми актами Российской Федерации;

- законам и нормативным правовым актам Краснодарского края;

- утвержденному генеральному плану сельского поселения.

4. Муниципальные правовые акты, регулирующие вопросы землепользования и застройки на территории сельского поселения, применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

1.2. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления сельского поселения

1. Полномочия представительного органа сельского поселения по вопросам землепользования и застройки определяются Федеральными законами, законами Краснодарского края, Уставом сельского поселения, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами.

2. Администрация сельского поселения по вопросам землепользования и застройки:

- осуществляет проверку проекта правил землепользования и застройки, проверку проекта внесения изменений в настоящие Правила на соответствие требованиям, установленным действующим законодательством о градостроительной деятельности;

- в соответствии с Федеральными законами определяет использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются;

- осуществляет резервирование и изъятие земель для муниципальных нужд, в том числе путем выкупа;

- принимает меры, в пределах своей компетенции, направленные на принудительное прекращение прав на земельные участки;

- определяет состав, порядок подготовки местных нормативов градостроительного проектирования;

- принимает решения о подготовке документации по планировке территорий;

- обеспечивает подготовку документации по планировке территорий для муниципальных нужд;

- выдает разрешения на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства, разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию;

- принимает решения о развитии застроенных территорий, заключает договоры о развитии застроенных территорий;

- налагает запреты на использование земельных участков или объектов капитального строительства, в случае, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия;

- создает совещательные органы для рассмотрения вопросов землепользования и застройки и подготовки рекомендаций по вопросам регулирования землепользования и застройки;

- осуществляет иные полномочия по вопросам землепользования и застройки, в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Краснодарского края, Уставом сельского поселения, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами.

3. Глава сельского поселения по вопросам землепользования и застройки:

- принимает решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки, проектов внесения изменений в настоящие Правила;

- утверждает состав, порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки, проектов внесения изменений в настоящие Правила;

- принимает решения о проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки, проектам внесения изменений в такие правила;

- принимает решения о направлении на утверждение проекта правил землепользования и застройки, проектов внесения изменений в настоящие Правила, или решения об отклонении таких проектов и направлении их на доработку;

- принимает решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

- принимает решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

- принимает решения о проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенной территории;

- определяет порядок подготовки, утверждения, выдачи документации по планировке территорий;

- принимает решения об утверждении документации по планировке территорий или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку;

- утверждает порядок установления причин нарушения законодательства о градостроительной деятельности, допущенного на территории сельского поселения, в случаях причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате нарушения законодательства о градостроительной деятельности;

- осуществляет иные полномочия по вопросам землепользования и застройки, в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Краснодарского края, Уставом сельского поселения, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами.

4. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки (далее – Комиссия):

- обеспечивает реализацию настоящих Правил;

- организовывает выполнение работ по подготовке предложений о внесении дополнений и изменений в настоящие Правила, а также по подготовке проектов местных нормативных правовых актов, иных документов, связанных с реализацией и применением настоящих Правил;

- осуществляет проведение публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки, проектам внесения изменений в настоящие Правила;

- осуществляет подготовку рекомендаций по досудебному урегулированию споров;

- осуществляет иные полномочия, предусмотренные Федеральными законами, законами Краснодарского края, настоящими Правилами.

1.3. Открытость и доступность информации о застройке и землепользовании

1. Настоящие Правила, включая входящие в их состав графические материалы, являются открытыми для субъектов градостроительных отношений.

2. Администрация сельского поселения обеспечивает возможность ознакомления с настоящими Правилами путем их опубликования, размещения на официальном сайте сельского поселения в сети «Интернет», размещения копий настоящих Правил в библиотеках.

3. Жители сельского поселения имеют право участвовать в принятии решений по вопросам застройки и землепользования в соответствии с действующим законодательством, настоящими Правилами.

1.4. Общие положения по размещению объектов капитального строительства

1. Размещение объектов капитального строительства на территории сельского поселения осуществляется в соответствии с утвержденным генеральным планом сельского поселения, настоящими Правилами, утвержденной документацией по планировке территорий, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

2. В случае отсутствия утвержденного проекта планировки территории, размещение объектов капитального строительства на застроенных территориях может осуществляться при соблюдении следующих условий:

- соответствие планируемого к размещению объекта капитального строительства проектным решениям утвержденного генерального плана сельского поселения;

- наличие либо устройство резервных мощностей объектов инженерной инфраструктуры;

- обеспеченность планируемых к размещению жилых домов необходимыми объектами социально-бытового назначения, в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

3. Предоставление земельных участков для размещения объектов капитального строительства и для иных целей, осуществляется в соответствии с Федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами Краснодарского края и нормативными правовыми актами Краснодарского края, муниципальными правовыми актами, настоящими Правилами.

4. Строительство, реконструкция зданий и сооружений осуществляется на основании разрешений на строительство, выдаваемых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, настоящими Правилами.

1.5. Разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию

1. В целях получения разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, внесения изменений в такие разрешения заявитель обращается в администрацию сельского поселения с заявлением и приложением документов, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2. Порядок рассмотрения заявлений, выдачи разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, внесения изменений в такие разрешения устанавливается администрацией сельского поселения.

1.6. Изменение видов разрешенного использования земельных участков

и объектов капитального строительства

1. Основной вид разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства, предусмотренный видами разрешенного использования градостроительного регламента настоящих Правил выбирается правообладателем земельного участка или объекта капитального строительства самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий.

2. Изменение основного вида разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства на другой вид такого использования, предусмотренный видами разрешенного использования градостроительного регламента настоящих Правил осуществляется при условии соблюдения требований технических регламентов.

3. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства, расположенного на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с Федеральными законами.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства, допустимые градостроительным регламентом настоящих Правил выбираются правообладателем земельного участка или объекта капитального строительства самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий.

5. В случае, если правообладатель земельного участка, объекта капитального строительства, иных зданий и сооружений заинтересован в получении условно разрешенного вида использования, предусмотренного градостроительным регламентом настоящих Правил применяется порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, предусмотренный законодательством Российской Федерации, настоящими Правилами.

1.7. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

1. Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее – разрешение на условно разрешенный вид использования) требуется в случаях, если правообладатель земельного участка или объекта капитального строительства намерен использовать принадлежащий ему земельный участок или объект капитального строительства в соответствии с видом использования, который градостроительным регламентом настоящих Правил отнесен к условно разрешенным видам использования.

2. Лица, заинтересованные в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, направляют заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комиссию.

3. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях, назначаемых главой сельского поселения и проводимых Комиссией, которая готовит и опубликовывает заключение о результатах таких слушаний.

4. Продолжительность проведения публичных слушаний с момента оповещения Комиссией жителей сельского поселения о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний не может быть менее 14 дней и не может быть более одного месяца. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

5. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе сельского поселения в течение трех дней со дня опубликования заключения о результатах проведения публичных слушаний.

6. Глава сельского поселения на основании рекомендаций Комиссии, в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования либо решение об отказе в предоставлении такого разрешения.

7. Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования либо об отказе в предоставлении такого разрешения подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, размещается на официальном сайте сельского поселения в сети «Интернет» и направляется заявителю в течение пяти дней со дня принятия такого решения.

1.8. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в Комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.

4. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях, назначаемых главой сельского поселения и проводимых Комиссией, которая готовит и опубликовывает заключение о результатах таких слушаний.

5. Продолжительность проведения публичных слушаний с момента оповещения Комиссией жителей сельского поселения о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний не может быть менее 14 дней и не может быть более одного месяца. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

6. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе сельского поселения в течение трех дней со дня опубликования заключения о результатах проведения публичных слушаний.

7. Глава сельского поселения на основании рекомендаций Комиссии, в течение семи дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства либо решение об отказе в предоставлении такого разрешения.

8. Решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или решение об отказе в предоставлении такого разрешения, направляется заявителю в течение пяти дней со дня принятия такого решения.



Похожие документы:

  1. Заключение о результатах проведения публичных слушаний, проведенных на территории Кировского сельского поселения по проекту Правил землепользования и застройки Кировского сельского поселения

    Документ
    ... .2013 года № 2 «О назначении публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки Кировского сельского поселения» были назначены публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки Кировского сельского поселения ...
  2. Протокол публичных слушаний по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки городского поселения Мытищи применительно к части территории поселения Мытищи г. Мытищи, мкр. 18Б, 31, 34

    Документ
    ... публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки. Ст. 6 «Публичные слушания считаются завершенными после высказываний всеми желающими участниками публичных слушаний своих мнений по ...
  3. Правила землепользования и застройки городского округа новороссийск

    Документ
    ... и проведение публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки городского округа муниципального образования город Новороссийск; 4) подготовка заключения о результатах публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки ...
  4. Правила землепользования и застройки сельского поселения поселка звездный чегемского муниципального района

    Реферат
    ... двух месяцев. 9.4. Продолжительность публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки (проекту внесения изменений и (или) дополнений в Правила) составляет не менее ...
  5. Правила землепользования и застройки Вишневогорского городского поселения Каслинского муниципального района Челябинской области Правила землепользования и застройки

    Документ
    ... самоуправления. 3. В случае подготовки правил землепользования и застройки применительно к части территории поселения публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки проводятся с участием правообладателей ...

Другие похожие документы..