Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

'Документ'
Практически у каждого хоть раз в жизни появляется необходимость написать заявление, составить исковое заявление в суд или подать жалобу на действия, к...полностью>>
'Расписание'
Алексеевская, ул. 3-я Мытищинская, д.1 , стр. 1 Расписание занятий: вторник, четверг – 1 .00 – 18....полностью>>
'Конкурс'
Кострома, Кострома – Родина моя! Муниципальное общеобразовательное учреждение Минская основная общеобразовательная школа Костромского муниципального р...полностью>>
'Урок'
Т.Б. – Дорогие ребята, у вас на партах стоят в штативах пробирки с реактивами, повторим т. б. Опыты проводить только с теми веществами, на которые ука...полностью>>

Главная > Документ

Сохрани ссылку в одной из сетей:
Информация о документе
Дата добавления:
Размер:
Доступные форматы для скачивания:

Перечень документов для ТУ Росимущества

Документы, необходимые для выполнения работ по оценке объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности

Перечень документов для определения стоимости объекта оценки и определения рыночной арендной ставки одинаковый.

Для определения арендной платы либо рыночной стоимости на здание (части здания)

  1. При определении арендной ставки сроком менее 5 лет заполняется Типовое задание на оценку (Образец Задания представлен ниже), согласования с Территориальным управлением не требуется, подписывает Балансодержатель.
    При определении арендной ставки сроком более 5 лет или определении стоимости объекта Заказчик должен обратиться с письмом в ТУ Росимущества и Задание на оценку выдается ТУ Росимущества индивидуально (образец письма на сайте Росимущества / )

  2. Свидетельство о государственной регистрации вещного права (права собственности, права хозяйственного ведения, права оперативного управления) или выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) на здание.

  3. Выписка из реестра федерального имущества на здание. ( Для получения выписки необходимо предоставить в ТУ Росимущества запрос о предоставлении выписки, оплатить выписку. Образцы этих документов есть на сайте ТУ Росимущества / )

  4. Выкопировка из поэтажного плана с отметкой помещений, сдаваемых в аренду, либо ведомость помещений и их площадей, с отметкой помещений, сдаваемых в аренду.

  5. План первичного объекта недвижимости, либо кадастровый паспорт объекта недвижимости.

  6. Технический паспорт на здание.

Для определения арендной платы либо рыночной стоимости земельного участка.

  1. При определении арендной ставки сроком менее 5 лет заполняется Типовое задание на оценку (Образец Задания представлен ниже), согласования с Территориальным управлением не требуется.
    При определении арендной ставки сроком более 5 лет или определении стоимости объекта Заказчик должен обратиться с письмом в ТУ Росимущества и Задание на оценку выдается ТУ Росимущества индивидуально.

  2. Правоустанавливающий документ на земельный участок: договор аренды, Свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

  3. Выписка из реестра ЕГРП или выписка из реестра федерального имущества на земельный участок.

  4. Свидетельство о государственной регистрации права на объекты недвижимости (при наличии), расположенные на земельном участке, или выписка из ЕГРП на данные объекты недвижимости.

  5. Выписка из реестра федерального имущества на объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке.

  6. Кадастровый паспорт (кадастровая выписка) на земельный участок, либо кадастровый план земельного участка.

  7. Заключение о техническом состоянии здания(ий), расположенного(ых) на данном земельном участке (при наличии).

  8. Технический(е) паспорт(а) на здание(я), расположенное(ые) на земельном участке, с поэтажными планами и ведомостью помещений.

Для определения арендной платы либо рыночной стоимости вторичных объектов недвижимости

  1. При определении арендной ставки сроком менее 5 лет заполняется Типовое задание на оценку (Образец Задания представлен ниже), согласования с Территориальным управлением не требуется.
    При определении арендной ставки сроком более 5 лет или определении стоимости объекта Заказчик должен обратиться с письмом в ТУ Росимущества и Задание на оценку выдается ТУ Росимущества индивидуально.

  2. Свидетельство о государственной регистрации вещного права (права собственности, права хозяйственного ведения, права оперативного управления) или выписка из ЕГРП на помещение.

  3. Выписка из реестра федерального имущества на помещение.

  4. Выкопировка из поэтажного плана с отметкой помещений, сдаваемых в аренду, либо ведомость помещений и их площадей, с отметкой помещений, сдаваемых в аренду.

  5. План вторичного объекта недвижимости, либо кадастровый паспорт объекта недвижимости.

  6. Технический паспорт на здание (помещение).

Документы, необходимые для проведения индивидуальной оценки уровня арендной платы

При проведении оценки арендной платы за здание, не требующее проведения капитального ремонта:

  1. Задание на оценку, подписанное Заказчиком оценки и согласованное собственником объекта оценки;

  2. Свидетельство о праве собственности (в случае если объект оценки не является государственной собственностью);

  3. План первичного объекта недвижимости;

  4. Технический паспорт;

  5. Поэтажные планы и ведомость помещений или экспликация;

  6. Копия действующего договора аренды оцениваемого объекта со всеми изменениями и дополнениями (при наличии заключенного договора);

  7. Если объект находится в здании, являющемся памятником архитектуры:

    • Справка КГИОП об отсутствии объектов охраны в объекте оценке (в случае, если в объекте оценки нет объектов охраны);

    • Охранные обязательства КГИОП и Архитектурно-реставрационное задание (в случае, если в объекте оценки имеются объекты охраны).

При проведении оценки арендной платы за здание, требующее проведения капитального ремонта:

  1. Задание на оценку, подписанное Заказчиком оценки и согласованное собственником объекта оценки;

  2. Свидетельство о праве собственности (в случае если объект оценки не является государственной собственностью);

  3. План первичного объекта недвижимости;

  4. Технический паспорт;

  5. Поэтажные планы и ведомость помещений или экспликация;

  6. Копия действующего договора аренды оцениваемого объекта со всеми изменениями и дополнениями (при наличии заключенного договора);

  7. Если объект находится в здании, являющемся памятником архитектуры:

    • Справка КГИОП об отсутствии объектов охраны в объекте оценке (в случае, если в объекте оценки нет объектов охраны);

    • Охранные обязательства КГИОП и Архитектурно-реставрационное задание (в случае, если в объекте оценки имеются объекты охраны);

    • Техническое заключение по результатам обследования объекта, выполненное специализированной организацией, согласованное с балансодержателем объекта (Согласование КГИОП, если объект является памятником архитектуры);

    • Проектно-сметная документация (Согласование КГИОП, если объект является памятником архитектуры).

При проведении оценки арендной платы за встроенное помещение

  1. При определении арендной ставки сроком менее 5 лет заполняется Типовое задание на оценку (Образец Задания представлен ниже), согласования с Территориальным управлением не требуется
    При определении арендной ставки сроком более 5 лет или определении стоимости объекта Заказчик должен обратиться с письмом в ТУ Росимущества и Задание на оценку выдается ТУ Росимущества индивидуально

  2. Свидетельство о праве собственности (в случае если объект оценки не является государственной собственностью);

  3. План вторичного объекта недвижимости;

  4. Кадастровый паспорт;

  5. Справка филиала ГУП «ГУИОН» - ПИБ района на помещение для расчета (пересчета) арендной платы;

  6. Копия действующего договора аренды оцениваемого объекта со всеми изменениями и дополнениями (при наличии заключенного договора);

  7. Если объект находится в здании, являющемся памятником архитектуры:

    • Справка КГИОП об отсутствии объектов охраны в объекте оценке (в случае, если в объекте оценки нет объектов охраны);

    • Охранные обязательства КГИОП и Архитектурно-реставрационное задание (в случае, если в объекте оценки имеются объекты охраны).

При проведении оценки арендной платы за встроенное помещение, требующее проведения капитального ремонта:

  1. Задание на оценку, подписанное Заказчиком оценки и согласованное собственником объекта;

  2. Свидетельство о праве собственности (в случае если объект оценки не является государственной собственностью);

  3. План вторичного объекта недвижимости;

  4. Кадастровый паспорт;

  5. Справка филиала ГУП «ГУИОН» - ПИБ района на помещение для расчета (пересчета) арендной платы;

  6. Копия действующего договора аренды оцениваемого объекта со всеми изменениями и дополнениями (при наличии заключенного договора);

  7. Если объект находится в здании, являющемся памятником архитектуры:

    • Справка КГИОП об отсутствии объектов охраны в объекте оценке (в случае, если в объекте оценки нет объектов охраны);

    • Охранные обязательства КГИОП и Архитектурно-реставрационное задание (в случае, если в объекте оценки имеются объекты охраны).

    • Техническое заключение по результатам обследования объекта, выполненное специализированной организацией, согласованное с балансодержателем объекта (Согласование КГИОП, если объект является памятником архитектуры);

    • Проектно-сметная документация (Согласование КГИОП, если объект является памятником архитектуры).

Образец Задания на оценку ТУ Росимущества

для оценки арендной ставки на срок не более 5 лет

Приложение № 1

к договору на оценку

федерального имущества

от __________ № _______________

СОГЛАСОВАНО

____________________

_______________/______________/

 

«_____» ______________2013 г

 

 

 

ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ

  1. Объекты оценки (далее – Объекты):

№ п/п

Адрес

Этаж

Площадь (кв.м.)

Кадастровый

(или условный) номер

Вид использования
по договору

2. Имущественные права на объект оценки:

право собственности Российской Федерации.

3. Цель оценки:

определение рыночной арендной платы за Объекты оценки.*

4. Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения:

для заключения договора аренды сроком до 5 лет *

5. Вид стоимости объекта оценки:

рыночная.

6. Дата оценки:

стоимость арендной платы за Объекты определяется по состоянию и в ценах на дату осмотра.

7. Срок проведения оценки:

не более двух месяцев с момента утверждения задания на оценку.

8. Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка:

8.1. При оценке учесть ограничения (обременения) права, зарегистрированные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8.2. Результат оценки представить в российских рублях за 1 м кв. в год.

8.3. В отчете об оценке должны быть приложены копии выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним и реестра федерального имущества, копии документов технического и кадастрового учета на объект оценки, копии действующих договоров аренды с изменениями и дополнениями (при наличии).

8.4. К Отчету должен быть приложен договор (или нотариально заверенная копия договора) на проведение оценки федерального имущества.

8.5. Задание на оценку является неотъемлемой частью договора на проведение оценки.

8.6. Не позднее одного месяца с даты составления Отчет об оценке передать на рассмотрение в ТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге в одном печатном экземпляре и электронной версии на CD (R/RW) диске в виде файлов следующего формата:

- текст Отчета – Microsoft Word 2003 (.doc),

- расчетные таблицы, использованные при подготовке Отчета – Microsoft Excel 2003 (.xls),

- фотографии и изображения – Joint Photographic Experts Group (.jpg)

- после рассмотрения Отчет об оценке остается в архиве ТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге,

- в электронном виде предоставить краткое резюме Отчета, по форме указанной Приложении 1 – Microsoft Word 2003 (.doc).

8.7. Второй экземпляр Отчета об оценки должен быть передан заказчику (балансодержателю).

* Если пункт 3 и пункт 4 не соответствуют целям оценки, то есть требуется срок аренды более 5 лет (10, 15 и более), или требуется оценка стоимости объекта, а не арендной платы, то Заказчик должен обратиться с письмом в ТУ Росимущества и Задание на оценку выдается ТУ Росимущества индивидуально



Похожие документы:

  1. Первичного объекта недвижимости, либо кадастровый паспорт объекта недвижимости. Технический паспорт на здание (2)

    Документ
    ... , с отметкой помещений, сдаваемых в аренду. План первичного объекта недвижимости, либо кадастровый паспорт объекта недвижимости. Технический паспорт на здание. Перечень необходимых документов для определения ...
  2. Правила приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов. Формирование приемо-сдаточной документации Первый заместитель

    Документ
    ... проведения технической инвентаризации, кадастрового учета объектов недвижимого имущества, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество осуществляется ...
  3. Описание формата представления файлов обмена информацией (2)

    Документ
    ... об объекте недвижимого имущества 558213000000 Кадастровый паспорт объекта недвижимости 558213010000 Кадастровый паспорт земельного участка 558213020000 Кадастровый паспорт помещения 558213030000 Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта ...
  4. Документы на предмет ипотеки

    Документ
    ... на объект недвижимости Оригинал и 1 нотариально заверенная копия 3 Кадастровый паспорт объекта недвижимости, справка БТИ об оценке недвижимого ... . Технические паспорта (выписки из технических паспортов), поэтажные планы по каждому объекту недвижимости, ...
  5. Описание формата представления файлов обмена информацией (3)

    Документ
    ... об объекте недвижимого имущества 558213000000 Кадастровый паспорт объекта недвижимости 558213010000 Кадастровый паспорт земельного участка 558213020000 Кадастровый паспорт помещения 558213030000 Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта ...

Другие похожие документы..