Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

'Инструкция'
Изначально обратите внимание на середину страницы, там Вы можете увидеть свежие новости и получить полезную информацию от компании eXite. Если взглядо...полностью>>
'Документ'
Руководствуясь статьей 54 Федерального закона от 12 июня 2002 года № 67-ФЗ «Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме ...полностью>>
'Документ'
на базе Государственного политехнического музея при НТТУ «КПИ» продет первый научно-практический семинар из серии информационно-учебных мероприятий по...полностью>>
'Документ'
О внесении изменений в постановление Администрации муниципального образования Мужевское от 14 ноября 2013 года № 113 «в» «Об утверждении муниципальной...полностью>>

Главная > Документ

Сохрани ссылку в одной из сетей:
Информация о документе
Дата добавления:
Размер:
Доступные форматы для скачивания:

Требования к передаваемым в залог Банку объектам недвижимости

  1. Местонахождение:

при предоставлении кредитов в Московском регионе:

  • для квартир Московского региона - в Москве, в городах и поселках городского типа в пределах 50 км от МКАД;

  • для других объектов недвижимости Московского региона – в пределах 60 км от МКАД;

при предоставлении кредитов в других регионах Российской Федерации по месту нахождения региональных филиалов или операционных офисов Банка:

  • для всех объектов недвижимости - не далее 50 км от региональных филиалов или операционных офисов Банка;

  • передаваемый в залог Банку объект недвижимости не должен находиться на территории закрытого административно-территориального образования.

  1. Общие требования:

  1. по программе «Классический ипотечный кредит» объект недвижимости не должен принадлежать ранее на праве собственности заемщику/созаемщику, а также его супруге/супругу или находиться в собственности у их близкого родственника (отца, матери, детей, родного брата или сестры, дедушки, бабушки);

  2. должен быть свободен от ограничений (обременений) прав, в. т.ч. прав третьих лиц (за исключением залога банка - предыдущего кредитора при кредитовании по продукту «Ипотечный кредит рефинансирование»). Данное требование не относится к объектам недвижимости, в отношении которых заключены долгосрочные или краткосрочные договоры аренды.

  1. Квартира должна:

  1. иметь отдельную от других квартир кухню и санузел;

  2. обеспечиваться горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;

  3. быть подключена к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;

  4. иметь в исправном состоянии входную дверь, окна и крышу (для квартир, расположенных на последних этажах);

  5. быть свободной от регистрации третьих лиц, не являющихся членами семьи собственника;

  6. многоквартирный дом, в котором расположена квартира, должен иметь этажность не менее 4 этажей (кроме домов, возведенных после 1991 г.).

Не принимаются в залог:

  • квартиры, нежилые помещения Московского региона, расположенные в 5-ти этажных панельных и блочных домах, построенных до 1975 года;

  • квартиры «гостиничного» типа (общая площадь которых меньше или равна 25 (Двадцать пять) кв.м.);

  • части квартир (комнаты, доли в квартире);

  • квартиры и нежилые помещения (здания, строения) с несогласованной и/или незарегистрированной в установленном порядке перепланировкой или переустройством несущих конструктивных элементов здания.

  1. Здание (дом, строение) в котором располагается квартира или нежилое помещение, жилой (садовый) дом, здание, строение должны отвечать следующим требованиям:

  1. должно быть построено или пройти капитальный ремонт и/или реконструкцию не ранее 1924 г.;

  2. не находиться в аварийном состоянии;

  3. не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением;

  4. иметь бетонный, каменный или кирпичный фундамент;

  5. иметь смешанные, металлические или железобетонные перекрытия (индивидуальные жилые дома, квартиры и нежилые помещения, здания, строения с деревянными перекрытиями принимаются в залог только при положительном решении страховой компании);

  6. не принимаются в залог деревянные здания;

  7. фактический износ здания, строения должен составлять не более 50 (Пятидесяти) процентов.

  1. Дополнительно жилой (садовый) дом должен отвечать следующим требованиям:

    1. находиться в удовлетворительном состоянии и не иметь существенных дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования;

    2. быть пригодным для круглогодичного проживания, иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника через присоединенную сеть от энергосберегающей организации;

    3. быть обеспеченным системами водоснабжения холодной водой и отопления.*

* Допускается по «Классическому ипотечному кредиту» оформление в залог жилого дома, не обеспеченного системами водоснабжения холодной водой и отопления, с принятием заемщиком обязательства подключить жилой дом к указанным системам в течение 6 (Шести) месяцев с даты выдачи кредитных средств. При этом на период с даты выдачи кредита по дату предоставления в Банк документов (включительно), подтверждающих подключение жилого дома к сетям, процентная ставка по кредиту увеличивается на 1 (Один) процентный пункт.

  1. Земельный участок, в том числе с жилым (садовым) домом, должен отвечать следующим требованиям:

  1. Не должен относиться к землям особо охраняемых территорий, а также к землям с особым режимом использования, за исключением охранной зоны газопровода или газораспределительной сети, зоны регулирования застройки, зоны охраны памятников, зоны охраняемого ландшафта.

  1. Относиться к одной из следующих категорий земель:

  • земли сельскохозяйственного назначения;

  • земли населенных пунктов;

  • земли промышленности (земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Земельным Кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации).

4) Иметь разрешенное использование:

  • для индивидуального жилищного или дачного строительства;

  • для ведения личного подсобного хозяйства;

  • для садоводства.

5) Должен находиться в населенном пункте, на территории которого располагаются индивидуальные жилые/садовые дома, пригодные для проживания (город, село, деревня, коттеджный поселок, дачный кооператив, садоводческое товарищество или иное).

6) Должен иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд.



Похожие документы:

  1. 0100090000032102000002009c01000000009c01000026060f002e03574d46430100000000000100867200000000010000000c030000000000000c030000010000006c00000000000000000000003500

    Документ
    ... права требования участника долевого строительства находятся в залоге у Банка с момента государственной ... передаваемого в залог Кредитуемого Объекта недвижимости / одним из участников долевого строительства Кредитуемого Объекта недвижимости / стороной ...
  2. Проект Положения Банка России "о плане счетов бухгалтерского учета в некредитных финансовых организациях и порядке его применения" (по состоянию на 03. 02. 2015)

    Документ
    ... по учету требований, передаваемых головным офисом ... вложений в сооружение (строительство) объектов недвижимости, временно неиспользуемой в основной ... залога, назначение которых не определено определяется в соответствии с нормативным актом Банка ...
  3. Договор о залоге закладной №

    Документ
    ... (залоге недвижимости)» ... требования по которым удостоверены Закладной, передаваемой в залог ... банков, установленных Банком России ... объектом оценки должна быть Закладная, составляющая Предмет залога на момент предъявления Залогодержателем требования ...
  4. А. И. Копытова банки и банковское дело

    Сборник тестов
    ... банком экономических нормативов. Соблюдения требований к величине резервного капитала банка ... банками. Чеки, передаваемые другому ... Залог прав. Автомобиль. Ценные бумаги и недвижимое имущество. МОДУЛЬ VII. Валютные операции коммерческих банков ...
  5. Реквизиты территориального учреждения Банка России, осуществляющего надзор за деятельностью кредитной организации и ее филиалов

    Документ
    ... строительство и реконструкцию объектов недвижимости; приобретение транспортных средств ... организаций; передаваемые в залог (заклад) ликвидные ценные бумаги; передаваемые в залог , транспортные ... При реализации права Банка требования досрочного возврата ...

Другие похожие документы..