Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

'Программа'
Владеть базовым понятийным аппаратом, иметь представление об основных изучаемых понятиях, как важнейших математических моделях, позволяющих описывать ...полностью>>
'Документ'
График прихода на тренировки ГШСО "Азимут" время школа класс 07 октября 11:30 5 школа а 1 :00 б 1 :30 7 школа а 13:00 б 13:30 4 школа кл 14:00 10 школ...полностью>>
'Классный час'
1. Создать условия для формирования терпимости к различиям между людь­ми (индивидуальным, различиям по полу, возрасту, социальному положе­нию, национа...полностью>>
'Программа'
член-корр. РАО, д.п.н., профессор, зав. кафедрой математики и методики преподавания математики, Мордовский государственный педагогический институт име...полностью>>

Главная > Документ

Сохрани ссылку в одной из сетей:
Информация о документе
Дата добавления:
Размер:
Доступные форматы для скачивания:

Маклерский договор

1. Стороны маклерского договора (далее Договор)

1. Принципал: ____________________________________

Адрес, почтовый индекс: ____________________________________

Контактный телефон, e-mail: ____________________________________

2. Маклер: ____________________________________

Регистровый код: ____________________________________

Адрес, почтовый индекс: ____________________________________

Контактный телефон, факс, e-mail: ____________________________________

Расчетный счет, банк: ____________________________________

Имя, фамилия и контактные данные контактного лица: ______________________ ____________________________________

2. Объект Договора

  1. Маклер обязуется осуществить посредничество в заключении Принципалом договора с третьим лицом либо указать на возможность заключения договора с третьим лицом (далее Поручение), Принципал обязуется выплатить ему за это вознаграждение (далее Маклерское вознаграждение). Поручение состоит в следующем: _____________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3. Срок

  1. Договор вступает в силу ___________ 200 _ г. и он действителен до исполнения поручения.

  1. Стороны, при отказе от Договора в обычном и в исключительном порядке, руководствуются статьями 630 и 631 Обязательственно-правового закона.

4. Обязанности Маклера

  1. Маклер обязан при выполнении Поручения действовать лояльно по отношению к Принципалу и с необходимым прилежанием с учетом характера Поручения.

  1. Маклер обязан исполнить Поручение в соответствии со своими знаниями и способностями с максимальной выгодой для Принципала и предотвратить возникновение убытков для имущества Принципала, а также действовать на уровне общепризнанных профессиональных умений маклеров по недвижимости.

  1. Маклер обязан при исполнении Поручения соблюдать указания Принципала. Если Маклер желает отступить от указаний Принципала, то он должен уведомить об этом Принципала и дождаться его решения, за исключением случая, когда промедление обусловило бы возникновение явно неблагоприятных для Принципала последствий и, если по обстоятельствам можно предположить, что Принципал одобрит отступление. Если соблюдение указаний может сопровождаться явно неблагоприятными для Принципала последствиями, то Маклер может последовать указаниям только после того, как обратит в письменно воспроизводимой форме внимание Принципала на неблагоприятные последствия, а Принципал не изменит своих указаний.

  1. При поручении, предметом которого является совершение сделки с недвижимостью, Маклер может одновременно являться другой стороной сделки, совершаемой во исполнение поручения, либо Маклером другой стороны сделки только в случае, если при этом исключен конфликт интересов. При вышеупомянутом Поручении Маклер обязан уведомить Принципала о своей прямой или косвенной заинтересованности в сделке, являющейся предметом Поручения. Если Маклером были предприняты действия для другой стороны Договора, заключенного при его посредничестве, или указанного им Принципалу, то предполагается, что стороны заключенного при его посредничестве или указанного Маклером Договора выплачивают маклерское вознаграждение в равном объеме.

  1. Маклер обязан уведомлять Принципала обо всех существенных обстоятельствах, связанных с исполнением Поручения, в первую очередь, о таких, которые могут побудить Принципала изменить указания. Он также обязан предоставлять Принципалу по его требованию информацию о ходе исполнения Поручения. Если Маклером были совершены действия для другой стороны Договора, заключенного Принципалом при его посредничестве или по его указке, то предполагается, что стороны заключенного при посредничестве маклера или по его указке Договора выплачивают маклерское вознаграждение в равном объеме.

  1. По требованию Принципала, оформленному в письменно воспроизводимой форме, Маклер обязуется не разглашать другой стороне Договора имя Принципала как стороны заключаемого при его посредничестве Договора.

  1. Маклер обязуется хранить связанные со своими действиями документы в течение срока, пока эти документы имеют значение для защиты интересов Принципала, но не менее трех лет.

  1. При исполнении поручения Маклер обязан представлять Принципалу обзор расходов и доходов, связанных с исполнением Поручения, вместе со служащими основанием для этого доказательствами.

  1. Маклер обязан во время исполнения Поручения хранить в тайне ставшие ему известными в связи с Поручением обстоятельства, к хранению которых в тайне Принципал имеет оправданный интерес, прежде всего, хранить коммерческие тайны Принципала или иную информацию, связанную со сделкой с недвижимостью, являющейся объектом поручения . Обязанности хранить тайну нет, если Маклер имеет предварительное, данное в письменно воспроизводимой форме, разрешение Принципала на разглашение обстоятельств или, если он обязан разглашать их в соответствии с законом. Указанная обязанность Маклера сохраняется после прекращения Договора в пределах, необходимых для защиты оправданных интересов Принципала.

5. Ограничения на деятельность маклера

  1. Маклер может от имени сторон договора, заключенного при его посредничестве или по его указке, принимать платежи и исполнение иного обязательства, вытекающего из соответствующего договора, если он имеет на то отдельные полномочия.

  1. Маклеру запрещается предлагать Принципалу заключение договора с лицом, о котором ему известны или должны быть известны обстоятельства, позволяющие разумно сомневаться в надлежащем исполнении данным лицом обязательств, вытекающих из соответствующего договора.

  1. Маклер не несет ответственности за исполнение договора, заключенного при его посредничестве или по его указке.

6. Обязанности Принципала

  1. Принципал обязуется давать Маклеру достаточные и своевременные указания для исполнения Поручения. Если Маклер должен исполнить поручение, опираясь на свои профессиональные знания и способности, то Принципал не может давать детальные указания в отношении способа и условий исполнения поручения.

  1. Принципал обязуется выплатить Маклеру согласованное в Договоре маклерское вознаграждение, а также возместить ему все разумные расходы по исполнению Поручения.

  1. Принципал должен представить Маклеру, прежде чем тот приступит к исполнению Поручения следующие документы: ____________________________

________________________________________________________________________

  1. Принципал обязуется освободить Маклера от обязательств, принятых им перед третьими лицами с целью исполнения поручения.

  1. Принципал обязуется отвечать в разумные сроки на все обращения Маклера, сделанные им в целях уточнения указаний и придания гласности обстоятельств, ставших ему известными в связи с Поручением.

7. Порядок выплаты вознаграждения и возмещения расходов и убытков Доверителю

  1. Принципал обязуется выплатить Маклеру за исполнение Поручения Маклерское вознаграждение ___% (___) от цены договора, заключенного при его посредничестве или по его указке, в течение ____ дней со дня выставления Принципалу соответствующего правовым актам счета . При изменении содержания Поручения, данного при заключении настоящего Договора, должно быть выплачено дополнительно, в соответствии с обстоятельствами, разумное вознаграждение. Маклер имеет право на Маклерское вознаграждение и в случае, если договор не был заключен по обстоятельствам, обусловленным Принципалом.

  1. На право Маклера получить Маклерское вознаграждение не влияет обстоятельство, что заключаемый при его посредничестве или по его указке договор заключается или вытекающее из него обязательство исполняется после прекращения Договора. Право маклера на получение Маклерского вознаграждения сохраняется и в случае недействительности договора, заключенного при посредничестве Маклера или по его указке, если Маклер не знал и не должен был знать о причине недействительности. В случае отказа или отступления от договора в связи с его существенным нарушением Маклер не имеет право на Маклерское вознаграждение, если он знал или должен был знать о вероятности нарушения договора.

  1. Принципал обязуется возместить Маклеру разумные расходы, произведенные Маклером для исполнения Поручения, которые Маклер мог считать необходимыми по обстоятельствам. Стороны исходят из предпосылки, что за счет вознаграждения покрываются Маклеру расходы, обычно возникающие при выполнении вытекающих из Поручения заданий, а также расходы, которые возникли бы у Маклера и без заключения Договора.

  1. Если при посредничестве или по указке Маклера договор и не будет заключен, Маклер все же вправе требовать возмещения расходов, возникших при выполнении Договора.

  1. Принципал обязуется сделать Маклеру до начала исполнения Маклером Поручения предоплату в счет вознаграждения и подлежащих возмещению расходов в сумме ________ крон.

  1. Принципал обязуется возместить Маклеру возникшие при исполнении Поручения убытки, обусловленные обычно связанной с исполнением подобного поручения опасностью или указаниями Доверителя, за исключением случаев, когда убытки обусловлены действиями Маклера, которые, в соответствии с обстоятельствами, не могли считаться необходимыми для исполнения Поручения.

  1. В случае промедления с предусмотренными Договором платежами Сторона, нарушившая срок уплаты, обязуется выплатить другой Стороне пени ____ % (____) от подлежащей уплате суммы за каждый просроченный с уплатой день в плоть до полного погашения суммы задолженности.

8. Изменение договора

  1. Вносимые в договор изменения должны быть оформлены в письменном виде.

  1. Изменения в договор вносятся по соглашению сторон. Сторона, желающая внести изменение, представляет письменное предложение, на которое другая сторона дает свое письменное заключение в разумный срок, но не позднее, чем в течение 3 (трех) рабочих дней с получения письменного предложения. Если другая сторона не дает согласия на введение изменения, то изменение в силу не вступает.

  1. Стороны Договора не вправе добиваться внесения в Договор изменений, обусловленных невыполнением стороной собственных обязанностей, вытекающих из Договора или какого-либо иного заключенного ею договора.

9. Другие условия

  1. Стороны Договора должны выполнять Договор добросовестно, в соответствии с добрыми традициями и доброй практикой деятельности в области недвижимости.

  1. Споры, возникающие в ходе выполнения Договора, решаются путем переговоров и по соглашению. Если соглашение сторонами не достигнуто, спор решается в предусмотренном законом порядке в __________________ суде.

Договор составлен в двух идентичных экземплярах, из которых один после подписания принадлежит Принципалу, а другой Маклеру.

Принципал ________________ Маклер ______________

7

Маклерский договор



Похожие документы:

  1. Учебно-практическое пособие для студентов Рига, 2014 удк 347. 4+349. 2(075. 8)

    Учебно-практическое пособие
    ... предпринимательской деятельности”. И далее в той же статье ... ведения специального журнала маклерских сделок (ст.72 ... стороны прекратить договор осуществляется путем уведомления другой стороны (ст.7.3.2).Прекращение договора освобождает обе стороны ...
  2. Отчет по итогам диагностики системы управления компании моснед 64 Тема Организационные интервенции 74

    Отчет
    ... стоять руководитель нескольких маклерских групп. Число маклерских групп в представительстве ... исследо­ваний и, наконец, дал согласие оформить договор. О своем согласии ... ситуации. Это с одной стороны. С другой стороны, компании, пережившие кризис, ...
  3. Справочник : История

    Справочник
    ... и Амфотеру приходилось сталкиваться и далее. Морские разбойники подхватили знамя Мемнона ... на довоенные международные договоры.    Немцы, со своей стороны, были лишены ... в 2002-2003 годах через маклерскую судовую контору в греческих Салониках, ...
  4. Он был ночным портье. Маленьким человеком, не надеявшимся на перемены к лучшему. Но таинственная гибель одного из постояльцев отеля открыла для него дверь в дру

    Документ
    ... Ее муж – важная шишка в биржевой маклерской фирме. У них своя яхта на ... . – Ну, и меня вежливо убрали. Дали прекрасное место в департаменте с красивой секретаршей ... огорчайтесь, милый друг. Я отвел ее в сторону и договорился, что наши связи с ней по ...
  5. Тайны мирового правительства

    Документ
    ... под эгидой Организации североатлантического договора (НАТО), и что ... между промышленными рабочими с одной стороны, и так называемым “капиталистическим ... от инспирированного кризиса. Далее следует слабая реакция, ... сеть банков и маклерских контор на Уолл- ...

Другие похожие документы..