Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

'Документ'
В моделях ККМ “SAMSUNG/Sam4s” предусмотрены диагностические программы проверки периферийных устройств, входящих в состав ККМ: принтера, дисплея, схемы...полностью>>
'Документ'
Наименование регистрирующего органа, осуществившего государственную регистрацию выпуска (дополнительного выпуска) ценных бумаг: Межрегиональное управл...полностью>>
'Программа'
Настольные компьютерные издательские системы приобрели широкую популярность в различных сферах производства, бизне­са, науки, культуры я образования. ...полностью>>
'Документ'
«Утверждаю» Декан факультета радиофизики и компьютерных технологий доцент С.В.Малый ГРАФИК работы Государственной экзаменационной комиссии факультета ...полностью>>

Главная > Документ

Сохрани ссылку в одной из сетей:
Информация о документе
Дата добавления:
Размер:
Доступные форматы для скачивания:

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ «ГОРОД ОРЕЛ»

Администрация города Орла

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

02 апреля 2013 г. № 1539

Орёл

Об утверждении адресной программы проведения капитального ремонта

многоквартирных жилых домов города Орла на 2013 год

В соответствии со статьями 30, 39, 65, 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства постановляю:

1.Утвердить адресную программу проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов города Орла на 2013 год согласно приложению.

2.Отдел по взаимодействию со средствами массовой информации администрации города Орла (Е.Н. Костомарова) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

3.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Орла А.С.Бойко.

Глава администрации

города Орла М.Ю.Берников

Приложение
к постановлению администрации города Орла

от 02 апреля 2013 г. № 1539

АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО

РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ ГОРОДА ОРЛА

НА 2013 ГОД

1. Паспорт адресной Программы проведения капитального ремонта

многоквартирных жилых домов города Орла на 2013 год

Наименование

Программы

Адресная программа проведения капитального

ремонта многоквартирных жилых домов города

Орла на 2013 год (далее - Программа).

Основание для

разработки Программы

1. Федеральный закон от 06.10.2003 №131-Ф3

«Об общих принципах организации местного

самоуправления в Российской Федерации»;

2. Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ

«О Фонде содействия реформированию

жилищно-коммунального хозяйства»;

Методические рекомендации по формированию

состава работ по капитальному ремонту МКД,

финансируемых за счет средств,

предусмотренных Федеральным законом от

21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия

реформированию жилищно-коммунального

хозяйства», (в редакции от 03 мая 2011 года),

утвержденные Фондом содействия

реформированию ЖКХ от 17.09.2009.

Заказчик Программы

Администрация города Орла.

Разработчик

Программы

Управление городского хозяйства

администрации города Орла.

Цели Программы

- создание безопасных и благоприятных

условий проживания граждан, улучшение

технического состояния многоквартирных

домов (МКД) и продление срока их

эксплуатации;

- формирование эффективных механизмов

управления жилищным фондом;

- внедрение ресурсосберегающих технологий;

- снижение затрат на содержание и

эксплуатацию жилищного фонда;

Задачи Программы

- проведение работ по капитальному ремонту

общего имущества многоквартирных домов на

условиях софинансирования, с целью

приведения их в соответствие со стандартами

качества и обеспечения комфортных условий

проживания;

- создание условий для формирования

конкурентной среды в сфере управления

многоквартирными домами, их содержания и

ремонта;

Срок реализации

Программы

2013 год

Перечень основных

мероприятий

Программы

1) ремонт внутридомовых инженерных систем

электро-, тепло-, газо-, водоснабжения,

водоотведения;

2) ремонт или замена лифтового оборудования,

признанного непригодным для эксплуатации,

при необходимости ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыш;

4) ремонт подвальных помещений,

относящихся к общему имуществу в

многоквартирных домах;

5) утепление и ремонт фасадов;

6) установка коллективных (общедомовых)

приборов учета потребления ресурсов и узлов

управления (тепловой энергии, горячей и

холодной воды, электрической энергии, газа);

7) ремонт фундаментов МКД.

Исполнители

Программы

- администрация города Орла;

- собственники жилых помещений;

- управляющие организации;

- товарищества собственников жилья;

- жилищные, жилищно-строительные и иные

специализированные потребительские

кооперативы.

Объем и источники

финансирования

Источники финансирования программы

средства финансовой поддержки Фонда

содействия реформированию ЖКХ в пределах

утвержденного для города Орла лимита

предоставления финансовой поддержки, а также

средства долевого финансирования за счет

бюджетов Орловской области и города Орла,

средств товариществ собственников жилья

(ТСЖ), жилищно-строительных и иных

специализированных потребительских

кооперативов либо средства собственников

помещений в МКД, включенных в перечень

домов, подлежащих ремонту.

Общая стоимость программы проведения

капитального ремонта составляет 34 063 442

рублей,

в том числе средства:

- Фонда содействия реформированию ЖКХ

15 893 344 рублей,

- бюджета Орловской области - 7 657 476

рублей,

- бюджета города Орла - 5 174 128 рублей,

ТСЖ, других кооперативов либо

собственников помещений - 5 338 494 рублей.

Ожидаемые конечные

результаты

- передача МКД в управление собственникам

помещений;

- эффективность эксплуатации жилищного

фонда города;

- создание института профессиональных

управляющих многоквартирными домами;

- создание конкуренции на рынке

предоставления коммунальных услуг;

- надежность функционирования систем

инженерно-технического обеспечения;

- сохранность и повышение потребительского

качества жилищного фонда города.

Организация контроля

за реализацией

Программы

Контроль за реализацией Программы

осуществляется согласно требованиям

действующего жилищного законодательства, а

также требованиям Федерального закона от 21

июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия

реформированию жилищно-коммунального

хозяйства»

2. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения

программными методами

Одной из наиболее острых социальных проблем в городе Орле продолжает оставаться неудовлетворительное состояние жилищного фонда. На сегодняшний день около 1000 многоквартирных домов города Орла требуют капитального ремонта, и выполнить данную задачу можно программно-целевым методом с использованием денежных средств государственной поддержки в рамках Федерального закона №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

За период 2008-2011 годы реализации на территории города Орла данного Федерального закона, отремонтировано 177 многоквартирных жилых домов на общую сумму - 653215,610 тыс. руб., в том числе за счет средств:

Фонда содействия реформированию ЖКХ - 534263,170 рублей;

бюджета Орловской области - 68015,450 рублей;

бюджета города Орла - 17827,510 рублей;

средств собственников помещений - 33109,48 рублей.

Тем не менее, для приведения технического состояния многоквартирных домов и инженерной инфраструктуры города к нормативным требованиям необходимо продолжать капитальный ремонт многоквартирных жилых домов.

3. Основные понятия, используемые в Программе

В настоящей Программе под многоквартирными домами понимаются все многоквартирные дома города Орла, находящиеся в общей долевой собственности собственников помещений этих домов.

Капитальный ремонт многоквартирных домов – проведение предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений многоквартирных домов (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

Объект финансирования - многоквартирные дома города Орла, включенные в адресную программу проведения капитального ремонта многоквартирных домов города Орла на 2013 год.

Финансовая поддержка - целевые бюджетные средства, предоставляемые субъекту финансирования на условиях долевого финансирования расходов по капитальному ремонту объектов финансирования, включая расходы на проведение технического надзора за проведением капитального ремонта, а также на разработку проектной документации и на проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Субъект финансирования - товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация, которые осуществляют управление многоквартирным домом.

4. Цели и задачи Программы

К целям Программы относятся:

- финансовая поддержка за счет средств федерального, областного, городского бюджетов, ТСЖ на капитальный ремонт МКД;

-создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, улучшение технического состояния многоквартирных домов и продление срока их эксплуатации;

-повышение качества жилья и предоставляемых коммунальных услуг;

- формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом, развитие общественного самоуправления в рамках реформы жилищно-коммунального хозяйства на территории города Орла;

-внедрение ресурсосберегающих технологий;

-снижение затрат на содержание и эксплуатацию жилищного фонда.

Способом достижения целей Программы является финансовая поддержка субъектов финансирования в проведении капитального ремонта МКД, в которых собственники помещений выбрали способ управления многоквартирным домом: управляющая организация или ТСЖ (жилищно-строительный и иной специализированный потребительский кооператив).

К основным задачам реализации Программы относятся:

-проведение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, с целью приведения их в соответствие со стандартами качества;

-создание условий для формирования конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами, их содержания и ремонта;

-обеспечение физической сохранности и повышение потребительского качества жилищного фонда города;

- повышение эстетической выразительности индивидуальности архитектурно-пространственного облика жилой застройки, обеспечение психологического комфорта, в том числе пространственной соразмерности жилой среды человеку;

- повышение эффективности эксплуатации жилищного фонда города, содержания придомовых территорий и территорий общего пользования жилых образований, надежности функционирования систем инженерно-технического обеспечения жилой застройки, эффективности использования жилых территорий города.

5. Сроки и этапы реализации Программы

Планируемый срок освоения средств, выделенных для реализации Программы - 2013 год.

6. Перечень основных мероприятий Программы

В настоящей Программе под работами по капитальному ремонту многоквартирных домов понимаются виды работ общего имущества МКД, определенные пунктом 3 статьи 15 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»:

- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

-ремонт крыш;

-ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

-утепление и ремонт фасадов;

-установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).

Выполнение работ, относящихся в соответствии с действующим законодательством к текущему ремонту, а также ремонт отдельных помещений в многоквартирном доме, не относящихся к общему имуществу, за счет средств, предусмотренных Программой, не планируется.

7. Механизм реализации Программы

Отбор многоквартирных домов при формировании перечней домов для включения в ежегодные адресные Программы производится в порядке, который утверждается постановлением Правительства Орловской области при формировании региональной адресной программы капитального ремонта на территории Орловской области, комиссией с участием депутатов Орловского городского Совета народных депутатов, состав которой утверждается постановлением администрации города Орла (далее -Отборочная Комиссия).

Перечень домов, прошедших отбор на участие в Программе, приведен в приложениях 1 и 2 к данной Программе.

Для достижения поставленных программой целей и задач администрация города Орла выполняет следующие мероприятия:

- направляет утвержденный перечень домов для включения в региональную заявку на получение финансовой поддержки Фонда содействия реформирования ЖКХ;

- принимает решение о распределении между объектами финансирования средств, полученных из средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и бюджета Орловской области, а также средств местного бюджета на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с доведенными лимитами;

- уведомляет субъекты финансирования о принятом решении по распределению бюджетных средств с указанием объема средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома;

-перечисляет бюджетные средства, предусмотренные на софинансирование программных мероприятий, на банковские счета субъектов финансирования;

- согласовывает акты приемки работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, подписанные лицами, уполномоченными действовать от имени субъекта финансирования;

-оказывает методическую поддержку;

-осуществляет мониторинг реализации программных мероприятий.

Администрация города Орла в течение четырнадцати дней со дня получения средств бюджета Орловской области, полученных за счет средств Фонда и предусмотренных в бюджете Орловской области на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, принимает решение о распределении полученных средств и предусмотренных в местном бюджете средств на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов между многоквартирными домами, которые включены в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, и управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья, управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах.

В течение семи дней со дня принятия вышеуказанного решения администрация города Орла обязана уведомить товарищества собственников жилья, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации, которые осуществляют управление многоквартирными домами, в отношении которых принято такое решение с указанием объема средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома.

В течение тридцати дней со дня получения уведомления товарищество собственников жилья, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация, которые осуществляют управление многоквартирным домом, в отношении которого принято решение, открывают отдельные банковские счета и направляют в администрацию города Орла следующие документы:

-уведомление об открытии счетов с указанием реквизитов;

-решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем 15% общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством;

-утвержденную общим собранием членов товарищества собственников жилья, либо собственников помещений в многоквартирном доме смету расходов на капитальный ремонт конкретного многоквартирного дома;

- уведомление о 100% сборе доли других собственников помещений для организации перечисления доли собственника помещений муниципального образования «Город Орел».

Администрация города Орла в течение пяти рабочих дней со дня поступления документов перечисляет средства, предусмотренные на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, в соответствии с действующим законодательством на банковские счета.

Порядок привлечения товариществом собственников жилья, либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с действующим законодательством, устанавливается органами государственной власти Орловской области. Порядок выплаты товариществом собственников жилья, либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, в том числе порядок, предусматривающий возможность предоставления рассрочки выплаты таких средств, определяется администрацией города Орла.

Оплата работ по капитальному ремонту многоквартирного дома за счет размещенных на банковских счетах средств производится с учетом требований действующего законодательства, на основании актов приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, согласованных с администрацией города Орла и подписанных лицами, которые уполномочены действовать от имени товарищества собственников жилья, либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации.

Отказ в согласовании акта приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома допускается только в случаях нарушения требований действующего законодательства, а также в случае превышения сметы расходов на капитальный ремонт конкретного многоквартирного дома.

Размещенные на банковских счетах средства могут использоваться на выплату аванса на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в размере не более 30% указанных средств.

Неизрасходованные субсидии средств капитального ремонта, образовавшиеся в результате реализации программы, возвращаются в бюджет города и могут быть использованы путем перераспределения неизрасходованных средств на другие дома участвующие в Программе.

8. Порядок и критерии отбора многоквартирных домов для участия в

Программе

В условиях ограниченного объема средств финансовой поддержки, направляемых на поведение капитального ремонта многоквартирных домов, включение МКД в региональную программу проводится Отборочной Комиссией на конкурентной основе согласно критериям, определенным постановлением администрации города Орла от 07.02.2013 №396 «О порядке поведения конкурентного отбора многоквартирных домов на участие в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов города Орла».

Максимальное количество выполненных критериев служит основанием для составления ранжированного списка, который вносится на рассмотрение в Отборочную Комиссию. В случае если на дом, претендующий на участие в Программе, не хватает лимита денежных средств доведенных до администрации города Орла Правительством Орловской области, в программу включаются дома следующие по ранжированному списку, стоимость ремонта которых находится в пределах доведенных лимитов. В перечень домов на участие в Программе не могут быть включены дома, в которых не оформлены документы по формированию кадастрового учета земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

По результатам работы Отборочной Комиссии составлен перечень многоквартирных домов на участие в Программе (приложение 1) и реестр многоквартирных домов по видам ремонта (приложение 2).

9. Ресурсное обеспечение Программы

Общий объем Программы составит 34 063 442 рублей, в том числе:

субсидии бюджета за счет средств Фонда - 15 893 344 рублей;

субсидии бюджета за счет средств Орловской области - 7 657 476 рублей;

субсидии, предусмотренные в бюджете города Орла на долевое финансирование - 5 174 128 рублей;

средства товариществ собственников жилья, других кооперативов либо собственников жилых помещений в многоквартирных домах - 5 338 494 рублей.

Средства товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов, собственников жилых помещений, выбравших управляющие организации, определены на основании решений общих собраний членов товариществ, членов кооперативов, собственников жилых и нежилых помещений об участии в программе и долевом финансировании в размере не менее чем 15 % от общего объема средств на капитальный ремонт дома.



Похожие документы:

  1. Пояснительная записка к отчету об исполнении областного бюджета за 2015 год

    Пояснительная записка
    ... мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов в рамках подпрограммы "Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов на территории Орловской области 2013–2016 годы" государственной программы Орловской ...
  2. Къ БР-м и къэрал лъэпкъ библиотэкэ Кабардино-Балкарской Республики КъБР-м И ПЕЧАТЫМ И ТХЫДЭ КъМР-ни БАСМА ЛЕТОПИСИ Къэрал библиографическэ указатель (6)

    Документ
    ... Об утверждении республиканской целевой программы «Социальное развитие сел КБР до 2010 года ... на 2012 год и плановый период на 2013 ... республиканскую адресную программу «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в ... городу Нальчику звания «Город ...
  3. Мониторинг гильдия управляющих и девелоперов / proestate Март 2013

    Документ
    ... и на нее распространяются права третьих лиц. «В течение 2013 года мы будем разрабатывать программы, ... жилой и коммерческой недвижимости, спроектированы и возведены десятки социально-значимых объектов, проведен капитальный ремонт более сотни домов ...
  4. Мониторинг средств массовой информации 11 июля 2014 года

    Документ
    ... городами. Этот эксперимент показал, что в идентичном жилье стоимость теплоснабжения в течение года ... проведению капитального ремонта многоквартирных домов в ЕАО" Антон Войтенко. Он стал гостем информационно-публицистической программы "По существу" на ...
  5. Информационный бюллетень местного самоуправления Издается асдг по соглашению с окмо с февраля 2008 г

    Информационный бюллетень
    ... секторе на 2010-2013 годы. Кроме того, продолжается реализация адресной муниципальной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009-2010 годы ...

Другие похожие документы..