Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

'Инструкция'
Раздел 1 (Аудирование) включает 14 заданий, из которых первое – на установление соответствия и 13 заданий с выбором правильного ответа. Рекомендуемое ...полностью>>
'Программа'
Цель программы: воспитать гражданина с высокой демократической культурой, способного к социальному творчеству, умеющего действовать в интересах соверш...полностью>>
'Документ'
Универсальная машина челночного стежка для лёгких и средних материалов. Длина стежка до 5 мм, высота подъема лапки 5,5/13мм, макс. скорость 5 об/мин, ...полностью>>
'Документ'
Информация о мероприятии: Семинар ставит задачу показать, как за счет применения современных 3D технологий от Nemetschek AG (Германия) комплексный про...полностью>>

Главная > Документ

Сохрани ссылку в одной из сетей:
Информация о документе
Дата добавления:
Размер:
Доступные форматы для скачивания:

ДОГОВОР

купли-продажи недвижимого имущества

г. Москва «__» ______ 2016 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Инструментальный цех», в лице Общества с ограниченной ответственностью «ЮКОНТ-АЛЬЯНС», идентификационный номер налогоплательщика (ИНН юридического лица): 7705385578 , основной государственный регистрационный номер (ОГРН): 1027739235700, свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 77 №007667556, дата государственной регистрации: 23 сентября 2002 года, наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция МНС России №39 по г. Москве, код причины постановки на учет (КПП): 773601001, место нахождения юридического лица: 119334 г. Москва, ул. Вавилова, д.8, юридическое лицо действует на основании Устава, наименование органа, зарегистрировавшего учредительный документ: Инспекция ФНС России №36 по г. Москве, дата регистрации: 25 ноября 2010 года, номер регистрации: 9107748275450, действующего на основании Агентского договора № 14/09 от 30.03.2016 г, в лице Генерального директора Шмелевой Ларисы Васильевны, действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и _____________________ __ _______ 19__ года рождения, место рождения: город _________а, гражданство: Российская Федерация, пол: _____, паспорт __ __ ______, выданный ______________________________________________года, код подразделения ___________, зарегистрированный по адресу: г. ___________, ул. ____________, кв. __, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о следующем:

1. определения

    1. Объект - нежилое помещение, комната № ___ площадью ___ кв.м., расположенных на _-ом этаже пятиэтажного здания по адресу: г. Москва, ул. Автозаводская, д. 23, корп. 7, и право собственности на которое Продавец приобретет в будущем.

Площадь Объекта, указанная в настоящем пункте, является ориентировочной и подлежит уточнению по результатам проведения государственного кадастрового и технического учета Объекта. План расположения Объекта на этаже, а также границы Объекта указаны в Приложении № 1 к настоящему Договору, указанное Приложение является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.2. Помещения – нежилые помещения, принадлежащие Продавцу на праве собственности на основании Акта приема-передачи недвижимого имущества, вносимого участником ООО «Инструментальный цех» в качестве оплаты доли в уставном капитале ООО «Инструментальный цех» от 24.12.2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.02.2014 г. сделана запись регистрации № 77-77-05/003/2014-657. Помещения расположены на земельном участке площадью 18 871 кв.м. с кадастровым номером 77:05:0002004:3263 по адресу: г. Москва, ул. Автозаводская, вл. 23, к. 7, принадлежащем Продавцу на основании Договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателями зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке № М-05-045522 от 22.10.2014 г. (далее - Договор аренды земельного участка). 

1.3. Уведомление о готовности к передаче Объекта - сообщение, направляемое Продавцом Покупателю после государственной регистрации права собственности Продавца на Объект.

  1. Предмет договора

2.1. В соответствии с условиями настоящего Договора, Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется оплатить и принять Объект с ремонтом и с мебелью, указанный в п. 1.1. настоящего Договора.

- Этаж номер- _, ком. № ___3 общей площадью __ кв. м.

Расположенный по адресу: г. Москва, ул. Автозаводская 23, корп. 7.

2.2. При переходе права собственности на Объект к Покупателю в соответствии со статьей 35 Земельного кодекса РФ Покупатель приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, в котором расположен Объект, и который необходим для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и Продавец. Покупатель вправе вступить в Договор аренды земельного участка на стороне арендатора.

2.3. Продавец обязуется передать Покупателю Объект свободным от прав третьих лиц, арестов, обременений и ограничений. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора отсутствуют какие-либо действующие договоры, в соответствии с которыми права на Объект приобретают иные лица, кроме Покупателя, а также отсутствуют иные ограничения и обременения Объекта (аренда, арест, залог, судебные споры и др.), за исключением указанного в п. 1.3 настоящего Договора.

  1. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Цена продажи Объекта по настоящему Договору составляет денежную сумму в размере _____________(________________________) рублей, НДС не облагается.

3.2. Оплата по настоящему Договору осуществляется в рублях РФ путем перечисления денежных средств на расчетный счет Агенту-Продавцу в следующем порядке:_____________________________________________________

3.3. Обязательства Покупателя по оплате соответствующей части цены Объекта считаются выполненными с момента поступления денежных средств Агенту-Продавцу

3.4. Стороны пришли к соглашению о том, что если Покупатель частично либо полностью не исполнил обязательства, предусмотренные п. 3.2. настоящего Договора, и просрочка исполнения составила более 10 (десяти) рабочих дней, то Продавец вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий договор путем направления соответствующего уведомления в адрес Покупателя, указанный в статье 10 настоящего Договора.

При этом Стороны определили, что с даты отправления указанного в настоящем пункте уведомления о расторжении настоящего Договора для Сторон наступают следующие правовые последствия:

- Дальнейшее исполнение настоящего Договора не производится и Стороны не вправе требовать совершения действий, направленных на исполнение настоящего Договора;

- Продавец обязан возвратить Покупателю все фактически полученные по настоящему Договору денежные средства в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней с даты получения от Покупателя соответствующего требования, содержащего банковские реквизиты, необходимые для перечисления денежных средств;

- Продавец вправе предпринимать действия, направленные на реализацию Объекта третьему лицу;

- Все остальные права и обязанности по настоящему Договору прекращаются в полном объеме.

  1. Обязанности СТОРОН

4.1. Продавец обязан:

4.1.1. Обеспечить проведение кадастрового и технического учета Объекта не позднее 30 августа 2016 года.

4.1.2. Обеспечить проведение государственной регистрации права собственности Продавца на Объект в установленном законом порядке.

4.1.3. Направить Покупателю Уведомление о готовности к передаче Объекта в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента регистрации права собственности Продавца на Объект. Обязанность, предусмотренная п. 4.1.3 настоящего Договора, считается выполненной в момент отправки такого Уведомления.

4.1.4. Передать Покупателю по акту приема-передачи Объект в состоянии, пригодном для последующей эксплуатации и использования, а также передать все необходимые документы, относящиеся к Объекту.

4.1.5. Совершить необходимые действия по государственной регистрации перехода права собственности на Объект от Продавца к Покупателю в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи Объекта.

4.1.6. Оплатить все расходы, связанные с эксплуатацией Объекта, до момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю.

4.2. Покупатель обязан:

4.2.1. Оплатить цену Объекта в сумме и в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

4.2.2. Принять от Продавца Объект по акту приема-передачи в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты направления Продавцом Уведомления о готовности к передаче Объекта или не позднее срока, указанного в таком Уведомлении.

4.2.3. Совершить необходимые действия по государственной регистрации перехода права собственности на Объект от Продавца к Покупателю в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи Объекта или в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения Уведомления о готовности к передаче Объекта. Расходы, связанные с регистрацией права Покупателя на Объект, несет Покупатель.

4.2.4. Принять на себя все обязанности Продавца эксплуатационного и градостроительного характера в отношении Объекта с даты государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю.

5. Условия передачи недвижимого имущества

5.1. Передача Объекта в соответствии с условиями настоящего Договора производится по акту приема-передачи, подписываемому обеими Сторонами, только при условии исполнения в полном объеме Покупателем обязанности по оплате Объекта, предусмотренной статьей 3 настоящего Договора.

5.2. Покупатель приобретает право собственности на Объект с момента государственной регистрации перехода такого права к Покупателю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. Ответственность сторон

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. За нарушение Покупателем сроков оплаты Объекта, предусмотренных настоящим Договором, по требованию Продавца, Покупатель выплачивает Продавцу неустойку в сумме равной 0,01 % от цены Договора, предусмотренной п. 3.1. настоящего Договора, за каждый день просрочки оплаты цены Объекта.

6.3. В случае уклонения Продавца от подписания акта приема-передачи Объекта по истечении срока, установленного настоящим Договором для передачи Объекта, по требованию Покупателя Продавец выплачивает Покупателю неустойку в сумме равной 0,01 % от цены Объекта, предусмотренной п. 3.1. настоящего Договора, за каждый день просрочки подписания акта приема-передачи Объекта.

6.4. В случае уклонения Покупателя от подписания акта приема-передачи Объекта по истечении срока, установленного настоящим Договором для приемки Объекта, по требованию Продавца Покупатель выплачивает Продавцу неустойку в сумме равной 0,01 % от цены Объекта, предусмотренной п. 3.1. настоящего Договора, за каждый день просрочки подписания акта приема-передачи Объекта.

6.5. Указанная в настоящей статье неустойка подлежит уплате Стороной, допустившей неисполнение обязательства, в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента получения соответствующего требования от другой Стороны.

7. Форс-мажор

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами (форс-мажор). К таким событиям чрезвычайного характера относятся: наводнение, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, эпидемии и иные явления природы, а также война или военные действия, забастовки в регионе, принятие органом государственной власти или управления решения, повлекшего невозможность исполнения настоящего договора.

8. Разрешение споров

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в результате нарушения Сторонами условий настоящего Договора, будут по возможности решаться путем переговоров между Сторонами.

8.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны рассматривают их в судебном порядке по месту нахождения Объекта.

9. Заключительные положения

9.1. Настоящий Договор вступает в действие с момента его подписания и действует до выполнения Сторонами всех своих обязательств по настоящему Договору.

9.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору будут иметь юридическую силу только в том случае, если они будут составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

9.3. В случае принятия решения о расторжении настоящего договора, Стороны оформляют данное решение в форме письменного соглашения, которое подписывается уполномоченными представителями Сторон.

9.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

9.5. Любое официальное уведомление в связи с настоящим Договором считается соответствующим образом направленным, если оно выполнено в письменной форме и отправлено по почте, с курьером или электронной почтой по реквизитам, указанным в ст. 10 настоящего Договора, если ни одна из Сторон не укажет другой Стороне иное в письменном виде.

9.6. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один - для уполномоченного государственного органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПРОДАВЕЦ:

ООО «Инструментальный цех»

В лице ООО «ЮКОНТ-АЛЬЯНС»

119334, г.Москва, ул.Вавилова, д.8

ИНН 7705385578 КПП 773601001

В КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК»(ООО) г.Москва

к/с 30101810245250000230

р/с 40702810900140019654

БИК 044525230

Ген. директор:_________ Л.В. Шмелева

ПОКУПАТЕЛЬ:

_________________



Похожие документы:

  1. Договор купли-продажи недвижимого имущества (проект)

    Документ
    ... настоящий Договор купли-продажи недвижимого имущества (далее – «Договор»), о нижеследующем: 1. Предмет Договора Настоящий договор заключается ... М.П. Приложение №1 к договору купли-продажи недвижимого имущества от «____»_________2013 года ...
  2. Договор купли-продажи недвижимого имущества ОАО «775 артиллерийский ремонтный завод»

    Документ
    Договор купли-продажи недвижимого имущества г. ______________ « ___ » __________ 20 __ ... цене и на условиях настоящего Договора следующие объекты недвижимого имущества (далее - «Объекты»): ____ общей ...
  3. Договор купли-продажи недвижимого имущества г Москва « ___ » 20 __ года

    Документ
    Договор купли-продажи недвижимого имущества г. Москва « ___ » __________ ... и на условиях настоящего Договора следующие объекты недвижимого имущества (далее - «Объект»): ... зачисления всей цены продажи, указанной в пункте 2.1. настоящего Договора, на расчетный ...
  4. ... и проведение конкурса на право заключения договора купли-продажи недвижимого имущества в государственную собственность Калининградской области

    Конкурс
    ... ) составляет _____ начальной цены договора купли-продажи недвижимого имущества. Срок подписания проекта договора купли-продажи Необходимо указать срок ...
  5. Предварительный договор купли продажи недвижимого имущества

    Документ
    ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР купли - продажи недвижимого имущества Россия, Краснодарский край, город Горячий ... приема - передачи денежных средств к предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества от ___________ года Россия, Краснодарский ...

Другие похожие документы..