Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

'Документ'
13. Способность лица, группы лиц, отдельных объединений, институтов или государства осуществлять свою волю, оказывать определяющее воздействие на пове...полностью>>
'Документ'
Сколько ящиков яблок привезли на склад? A) 150 B) 100 C) 1 5 D) 00 . Вычислите: ,8 : (10,3 – 8,9) A) 1,4 B) C) 0, D) 0 7. Округлите ,34798 до сотых A)...полностью>>
'Решение'
Об утверждении Положения о порядке применения к муниципальному служащему города Волгодонска взысканий за несоблюдение ограничений и запретов, требован...полностью>>
'Документ'
В соответствии с пп. «о» п. 14 Правил разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг, утвержденным постано...полностью>>

Главная > Документ

Сохрани ссылку в одной из сетей:
Информация о документе
Дата добавления:
Размер:
Доступные форматы для скачивания:

ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ ЧАСТИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

___/1_

г. Ростов-на-Дону «__» _______ 201_ г.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КРЕАТИВНОЕ ПРОСТРАНСТВО», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Генерального директора Кулешова Александра Алексеевича, действующего на основании Устава, договора аренды нежилого помещения от 20 мая 2011 года, разрешения арендодателя от «31» августа 2011 года, договора субаренды нежилого помещения от 25 июня 2015 г., с одной стороны, и ____________________________________________, именуемый в дальнейшем «Субарендатор», действующий на основании ___________________________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. На условиях настоящего договора Арендатор передает Субарендатору в субаренду часть нежилого помещения, а Субарендатор выплачивает Арендатору арендную плату.

1.2. Под «частью нежилого помещения» (Далее «арендуемое помещение») в настоящем договоре стороны понимают часть нежилого помещения общей площадью __ кв. м., расположенные на _ этаже трехэтажного строения, огороженная некапитальными перегородками от общего нежилого помещения, маркированного на копии плана домовладения в приложении №2 под номером ___.

Арендуемое помещение расположено в трехэтажном строении, Литер Б, инвентарный номер 143/2а, общей площадью 1959,2 (одна тысяча девятьсот пятьдесят девять целых две десятых) кв. м., находящемся по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Суворова 52а (далее именуемое – Здание).

1.3. Арендуемое помещение передается в субаренду Субарендатору в состоянии пригодном для использования и описанном в акте приема-передачи.

1.4. Целевое использование арендуемого помещения – _______________.

1.5. Арендатор владеет Помещением на праве субаренды, что подтверждается договором субаренды нежилого помещения от 25 июня 2015 года, договором аренды нежилого помещения от 20 мая 2011 года, зарегистрированным 04.07.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области за номером регистрации 61-61-01/243/2011-621, письменным согласием Арендодателя от «31» августа 2011 года. На момент подписания настоящего договора Арендуемое помещение свободно от претензий третьих лиц, не заложено, в споре и под арестом не состоит.

1.6. Арендуемое помещение должно быть передано в субаренду не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты подписания настоящего договора. Передача арендуемого помещения в субаренду и его возврат Арендатору оформляются актом приема-передачи арендуемого помещения, в котором указывается техническое состояние арендуемого помещения на момент их передачи. Указанные акты должны быть подписаны уполномоченными представителями сторон и скреплены печатями.


2. Срок действия Договора

2.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до __________ г. включительно.

3. Порядок передачи имущества

3.1. Арендуемое помещение передается Арендатором Субарендатору во временное владение и пользование одновременно с подписанием настоящего договора по Акту приема-передачи с указанием технического состояния арендуемого помещения.

4. Права и обязанности Арендатора

4.1. Арендатор имеет право:

4.1.1. На беспрепятственный доступ в арендуемое помещение в рабочее время Субарендатора с целью осмотра, осуществления контроля за его состоянием, а также контроля за соблюдением Субарендатором условий настоящего Договора, при условии предварительного предоставления уведомления (факсовое письмо и/или телефонный звонок по номерам, указанным в качестве контактных данных Субарендатора в ст. 11 настоящего Договора) Субарендатору не менее чем за 1 (один) рабочий день до планируемого времени проведения такого осмотра.

4.1.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением состояния арендуемого помещения в результате хозяйственной деятельности Субарендатора (за исключением нормального износа), а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.3. В случае систематической (два и более раз) просрочки внесения Субарендатором арендной платы более чем на 10 (десять) календарных дней, Арендатор вправе, помимо внесения арендной платы за просроченный период, потребовать от Субарендатора досрочного внесения арендной платы за два срока плановых платежей подряд в установленный Арендатором срок. В случае невыполнения Субарендатором указанного требования Арендатора, Арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть Договор с обязательным направлением уведомления в адрес Субарендатора за 15 (пятнадцать) календарных дней до даты предполагаемого расторжения, без выплаты компенсации.

4.2. Арендатор обязан:

4.2.1. Передать Субарендатору во временное владение и пользование арендуемое помещение в состоянии, отвечающем условиям Договора, по Акту приема-передачи. Обязанность Арендатора по передаче, а Субарендатора по приему арендуемого помещения в состоянии, отвечающем условиям Договора, считается исполненной с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи арендуемого помещения.

4.2.2. Не чинить препятствий Субарендатору в правомерном владении и пользовании арендуемым помещением, доступе сотрудников и посетителей Субарендатора в арендуемое помещение.

4.2.3. Предоставить Субарендатору согласованное место для складирования ТБО.

4.2.4. Обеспечить работоспособность электроснабжения арендуемого помещения. Устранять в течение максимум 48 часов любые аварии, произошедшие в арендуемом помещении не по вине Субарендатора и не позволяющие осуществлять Субарендатором работу в арендуемом помещении. В период устранения аварии аренда осуществляется безвозмездно. Возможный нанесенный аварийной ситуацией ущерб, упущенная выгода и др. должны быть доказаны Субарендатором в судебном порядке.

4.2.5. Обеспечить в местах общего пользования работоспособность всех инженерных систем, водоснабжения, канализации, электроснабжения помещения, устранять в течение максимум 48 часов аварии, произошедшие в местах общего пользования не по вине Субарендаторов.

5. Права и обязанности Субарендатора

5.1. Субарендатор вправе:

5.1.1. Беспрепятственно занять и использовать арендуемое помещение, а также осуществлять все иные права Субарендатора по настоящему Договору в течение срока действия Договора без какого-либо вмешательства или препятствий со стороны Арендатора.

5.1.2. По истечении срока действия Договора Субарендатор имеет преимущественное право на заключение договора субаренды на новый срок. Субарендатор письменно уведомляет Арендатора о намерении заключить договор субаренды на новый срок не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до окончания срока действия Договора.

5.1.3. Субарендатор вправе передать свои права и обязанности по Договору любому лицу только с письменного согласия Арендатора и при условии, что новый Субарендатор примет на себя все существующие на момент передачи обязательства по Договору.

5.1.4. Отделимые улучшения, произведенные Субарендатором, являются собственностью Субарендатора и могут быть в любое время вывезены из арендуемого помещения, либо переданы Арендатору на основании отдельного соглашения.
5.1.5. Обозначить по согласованию с Арендатором свое местонахождение в помещении путем размещения соответствующей информационной вывески (таблички).
5.1.6. При необходимости проводить в арендуемом помещении работы, связанные с переоборудованием, перепланировкой, обустройством, отделкой и оформлением арендуемого помещения только по согласованию с Арендатором.

5.1.7. Устанавливать в арендуемом помещении пропускной режим, устанавливать сигнализацию и системы охраны, необходимые для его соблюдения.

5.2. Субарендатор обязан:

5.2.1. Своевременно вносить арендную плату и оплачивать коммунальные и иные платежи.

5.2.2. Использовать арендуемое помещение в соответствии с Договором, не допускать ухудшения состояния арендуемого помещения сверх нормального износа в период действия Договора.

5.2.3. Обеспечивать Арендатору (его представителям) беспрепятственный доступ в субарендуемое помещение по их требованию с соблюдением условий п.4.1.1 настоящего Договора.

5.2.4. В случае аварии, происшедшей по вине Субарендатора, незамедлительно уведомить Арендатора, а также принять все меры по устранению последствий, в т.ч. ремонт арендуемого помещения в случае необходимости.

5.2.5. Не переуступать и не закладывать свои права и обязанности по Договору, не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ или обществ либо паевого взноса в производственный кооператив, а также не сдавать арендуемое помещение в субаренду без предварительного письменного согласия Арендатора. Субарендатор вправе использовать адрес арендуемого помещения как свой юридический адрес в течение срока действия Договора при условии получения дополнительного письменного подтверждения Арендатора.



Похожие документы:

  1. А. Н. Моховиков ттелефонное консультирование

    Документ
    ... ». Я буду сознавать ограниченность моих возможностей и знаний ... описания пространств прокладывают дорогу к дальнейшему эмпатическому ... ответственный за рекламу ответственный за изыскание денежных средств ответственный ... телефонной помощи», именуемая в даль­нейшем ...
  2. Образовательный стандарт образовательная система «Школа 2100»

    Образовательный стандарт
    ... , креативный принцип ... ; – ограниченная протяжённость во ... пространстве, в том числе контролируемом пространстве ... , целеустремлённость, ответственность, самостоятельность, ... изучением предмета», именуемого музыкой, ... . Дальнейшее овладение ... людей в бществе. Всеобщая ...

Другие похожие документы..