Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

'Курсовой проект'
Предмет «Ремонт автомобилей» является профилирующим по специальности 1705. При изучении материала следует обратить внимание на пути повышения эффектив...полностью>>
'Конкурс'
В современном преподавании русского языка наблюдаются две очевидные тенденции: во-первых, стремление повысить компетенцию учащихся в вопросах языка и ...полностью>>
'Документ'
- прием сотрудником МУ МФЦ от родителей (законных представителей) заявления о постановке на очередь в детский сад, реализующий основную общеобразовате...полностью>>
'Документ'
Во исполнение пункта 3 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 2 июня 2004 г. № 662 «О некоторых вопросах организации оздоровления детей...полностью>>

Главная > Документ

Сохрани ссылку в одной из сетей:
Информация о документе
Дата добавления:
Размер:
Доступные форматы для скачивания:

Перечень обязательных работ, организуемых Управляющей организацией (далее - УО) из общего перечня работ проводимых при эксплуатации и ремонте жилья, обеспечивающих безопасное проживание граждан

1).Организация проведения осмотров и обследований жилых зданий.

Особое внимание в процессе всех видов осмотров должно быть уделено тем зданиям и их конструкциям и оборудованию, которые имеют физический износ свыше 60%.

Обнаруженные во время осмотров дефекты, деформации конструкций или оборудования зданий, которые могут привести к снижению несущей способности и устойчивости конструкций или здания, обрушению или нарушению нормальной работы оборудования, должны быть устранены за счет собственника управляющей организацией (и\или с привлечением организации по содержанию жилищного фонда) или с другой привлеченной для выполнения конкретного вида работ организацией в установленные стандартом сроки.

Управляющая организация должна принять срочные меры по обеспечению безопасности людей, предупреждению дальнейшего развития деформаций, а также немедленно информировать о случившемся собственника или уполномоченное им лицо.

При нефинансировании или недостаточном финансировании собственниками данных работ управляющая организация в праве самостоятельно определять сроки устранения дефектов в соответствии со своим стандартом.

Результаты осмотров должны отражаться УО в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах.

В журнале осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров (общих, частичных, внеочередных) неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов дома.

Результаты осенних проверок готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях отражаются в паспорте готовности объекта к ОЗП.

Результаты общих обследований состояния жилищного фонда, выполняемых периодически, оформляются актами.

2). Управляющая организация на основании актов осмотров, результатов обследования и заявок должна в месячный срок:

а) составить перечень (по результатам весеннего осмотра) мероприятий и установить объемы работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период;

б) уточнить объемы работ по текущему ремонту (по результатам весеннего осмотра на текущий год и осеннего осмотра - на следующий год), а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта;

в) проверить готовность (по результатам осеннего осмотра) каждого здания к эксплуатации в зимних условиях;

г) выдать рекомендации нанимателям, арендаторам и собственникам приватизированных жилых помещений на выполнение текущего ремонта за свой счет согласно действующим нормативным документам.

д) Заявки, связанные с обеспечением безопасности проживания, устраняются УО в срочном порядке.

Перечень обязательных работ по содержанию жилых домов из общего рекомендуемого перечня работ по содержанию жилых домов приведен ниже.

(жирным текстом выделены обязательные работы из общего перечня)

А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов

1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации общего имущества, не связанных с заменой частей и деталей (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.).

2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения общего имущества, не связанных с заменой частей и деталей (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).

3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств общего имущества, не связанных с заменой частей и деталей (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки со сменой перегоревших электролампочек и др.).

4. Прочистка канализационного лежака.

5. Проверка исправности канализационных вытяжек.

6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

7. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).

8. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.

9. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

10. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

11. Осмотр ВДГО.

Б. Работы, выполняемые при подготовке общего имущества жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период

1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

3. Снятие пружин на входных дверях.

4. Консервация системы центрального отопления.

5. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

6. Ремонт просевших отмосток.

7. Устройство дополнительной сети поливочных систем.

8. Укрепление флагодержателей.

В. Работы, выполняемые при подготовке общего имущества жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период

1. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей, первого внешнего стекла.

2. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.

3. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

4. Ремонт печей и кухонных очагов.

5. Утепление бойлеров.

6. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

7. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений, первого внешнего стекла.

8. Консервация поливочных систем.

9. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

10. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.

11. Поставка доводчиков на входных дверях.

12. Ремонт и укрепление входных дверей.

Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров общего имущества, не связанные с заменой частей и деталей

1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.

3. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).

4. Прочистка внутренней канализации.

5. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.

6. Укрепление трубопроводов.

7. Проверка канализационных вытяжек.

8. Мелкий ремонт изоляции.

9. Проветривание колодцев.

10. Смена перегоревших электро- лампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.

11. Устранение мелких неисправностей электропроводки.

12. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей, находящихся в общем имуществе.

Д. Прочие работы по содержанию общего имущества



Похожие документы:

  1. Образовательная программа основного общего образования Муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения

    Образовательная программа
    Основная образовательная программа основного общего образования разработана в соответствии с требованиями федерального государственного образовательного стандарта основного общего образования (далее — Стандарт) к структуре основной
  2. Заводе №8 чужим пушкам (заводов "Большевик", Гочкиса, Максима, "Рейнметалл" и др.) присваивали собственные заводские индексы, таким образом и система Лендера

    Документ
    К началу 1930 года Артиллерийское управление заказало 130 45-мм батальонных гаубиц обр. 1929 г., из них 80 заводу Красный Путиловец и 50 заводу № 8. Причем на заводе № 8 чужим пушкам (заводов Большевик , Гочкиса, Максима, Рейнметалл и др.
  3. Уроки американского менеджмента

    Урок
    Перевод с английскогоОбщая редакция и вступительная статья доктора экономических наук Л.И.ЕвенкоАкадемия народного хозяйства при правительстве Российской ФедерацииМосква: Издательство Дело , 1997.
  4. К 1933 г на вооружение поступили торпеды тан-12 для низкого торпедометания (с бреющего полета) и тав- 15 для сброса с парашютами, а также авиационная мина мав

    Документ
    К 1933 г. на вооружение поступили торпеды ТАН-12 для низкого торпедометания (с бреющего полета) и ТАВ- 15 для сброса с парашютами, а также авиационная мина МАВ-1 (ВОМИЗА-ЮО).
  5. Велосипедный туризм ббк 75. 81 В27

    Документ
    Авторский коллектив: А.А.Булгаков, Е.М.Бухвапьд, М.Г.Гаврилов, Г.Ф.Гончаров, А.С.Добровольский, С.П.За-мойский, В. В. Казанцев, А. Р. Каминский, С. А.
  6. «Прикладная Юридическая Психология»

    Документ
    Общественный прогресси наука. Важнейшей тенденцией движения человеческой цивилизациейв будущее выступает создание обществ, основанных на законе. Все гуманистическиеидеи, ставящие интересы человека в центр общественных интересов, идеи

Другие похожие документы..