Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

'Рабочая программа'
Особенностью преподавания краеведения в 9 классе является необходимость организации исследовательской деятельности школьников, формирования и развития...полностью>>
'Методическая разработка'
Заболевания век, конъюнктивы и слезных органов – наиболее частая патология, встречаемая в различной возрастной категории пациентов. С патологией век, ...полностью>>
'Документ'
Стоимость курса, руб....полностью>>
'Документ'
В соответствии с приказом Департамента образования города Москвы от 29.09.2013 года № 588 «О порядке проведения школьного, окружного и регионального э...полностью>>

Главная > Документ

Сохрани ссылку в одной из сетей:
Информация о документе
Дата добавления:
Размер:
Доступные форматы для скачивания:

<Письмо> Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве от 14.06.2016 N 2016-06и
"О введении региональных индексов пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 июня 2016 года"

Документ предоставлен КонсультантПлюс



Дата сохранения: 27.08.2016
 

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР

ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

ПИСЬМО

от 14 июня 2016 г. N 2016-06и

О ВВЕДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ ИНДЕКСОВ ПЕРЕСЧЕТА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ

СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ С 1 ИЮНЯ 2016 ГОДА

1. Ввести и рекомендовать к применению с 01.06.2016 региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства для применения на территории Санкт-Петербурга (приложение).

2. Региональные индексы рекомендуются для пересчета сметной стоимости строительных, специальных строительных, ремонтно-строительных, монтажных, пусконаладочных и ремонтно-реставрационных работ в Санкт-Петербурге в ИЮНЕ 2016 года.

Индексы (в зависимости от использованной сметно-нормативной базы) применяются:

- к сметной стоимости на 01.01.2000, определенной по новым Территориальным единичным и укрупненным расценкам Санкт-Петербурга (в том числе по ТСНБ "ГОСЭТАЛОН 2012 редакции 2014 года". Внесена в федеральный реестр сметных нормативов приказом Минстроя России от 21.09.2015 N 675/пр под номером 254 от 22.09.2015 и утверждена распоряжением Комитета по государственному заказу Санкт-Петербурга от 05.10.2015 N 196-р);

- к сметной стоимости 1984 года - для переходящих на 2016 год объектов, имеющих утвержденную сметную документацию в ценах 1984 года, в том числе составленную по укрупненным расценкам, прейскурантам и объектам-аналогам.

3. Составление сметной документации на объекты, начинаемые строительством в 2016 году, необходимо производить базисно-индексным методом на основе Территориальных единичных расценок (ТЕР-2001 СПб) или ресурсным методом на основе сборников Государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001). Использование нормативов, введенных в действие Госстроем СССР с 1 января 1984 года, допускается в 2016 году только в исключительных случаях в соответствии с условиями ранее заключенных договоров на строительство, а также на виды работ, отсутствующие в новой сметно-нормативной базе.

4. Региональными индексами пересчета сметной стоимости строительства учтены и дополнительно не учитываются платежи за возмещение вреда, причиняемого транспортными средствами, осуществляющими перевозки тяжеловесных грузов по автомобильным дорогам Российской Федерации, и платы в счет возмещения вреда федеральным трассам транспортными средствами с разрешенной массой выше 12 тонн в пределах территориальных границ города Санкт-Петербурга.

5. Индексы на специализированные виды строительно-монтажных работ, не вошедшие в перечень таблицы 1.2, принимаются в пределах индексов "Строительство, в целом", п. 1 табл. 1.1.

Начальник центра

А.И.Штоколов

ПРИЛОЖЕНИЕ

к письму РЦЦС СПб

от 14.06.2016 N 2016-06и

РЕГИОНАЛЬНЫЕ ИНДЕКСЫ

ПЕРЕСЧЕТА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ

С 1 ИЮНЯ 2016 ГОДА

РАЗДЕЛ I.

ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ

В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ НА 01.01.2000 И НА 01.01.1984

1.1. Индексы к элементам прямых затрат на полный комплекс работ при новом строительстве и реконструкции объектов

Предназначены для составления инвесторских смет, формирования предложений между заказчиками и подрядчиками о цене строительства, планирования и укрупненного расчета инвестиций на весь комплекс работ, а также для расчетов между заказчиками и подрядчиками по всему комплексу работ на объектах с неразорванным строительным циклом в соответствии с условиями заключенных договоров (контрактов).

Таблица 1.1

N п/п

Наименование видов строительства, зданий и сооружений

Оплата труда рабочих

Экспл. машин

Материалы с доставкой

структурный интервал

в среднем

1

СТРОИТЕЛЬСТВО, В ЦЕЛОМ

2000 г.

16,778

11,698

6,586 - 7,261

6,916

1984 г.

315,97

238,29

160,21 - 176,63

168,22

2

Панельные здания и сооружения

2000 г.

16,778

11,698

6,851 - 7,553

7,193

1984 г.

315,97

238,29

157,87 - 174,05

165,76

3

Кирпичные здания и сооружения

2000 г.

16,778

11,698

7,220 - 7,960

7,581

1984 г.

315,97

238,29

162,75 - 179,43

170,89

4

Монолитные здания и сооружения

2000 г.

16,778

11,698

6,005 - 6,621

6,305

1984 г.

315,97

238,29

161,28 - 177,81

169,34

5

Промышленные здания и сооружения в каркасном исполнении

2000 г.

16,778

11,698

7,120 - 7,849

7,476

1984 г.

315,97

238,29

163,77 - 180,56

171,96

6

Деревянные здания и сооружения

2000 г.

16,778

11,698

4,610 - 5,082

4,840

1984 г.

315,97

238,29

105,45 - 116,26

110,72

Примечание. П. 5 каркасные системы включает несущие металлические и ж/б конструкции, ограждающие конструкции из ж/б, кирпича, панелей типа "сэндвич". Пп. 1 - 6 включают и индивидуальные жилые дома.

ВНИМАНИЕ! При применении Федеральных единичных расценок (ФЕР-2001, ФЕРр-2001, ФЕРм-2001 и ФЕРп-2001) должны учитываться следующие территориальные поправочные коэффициенты в базисном уровне цен на 01.01.2000:

- к оплате труда рабочих-строителей - 1,224;

- к эксплуатации строительных машин - 1,054;

- к стоимости материалов - 1,160 (за исключением ФЕРм-2001);

- к стоимости материалов - 1,080 (для ФЕРм-2001).

1.2. Индексы к элементам прямых затрат по видам строительных, специальных строительных и монтажных работ при новом строительстве и реконструкции объектов

Таблица 1.2

N п/п

Наименование видов работ и конструктивных элементов

Оплата труда рабочих

Эксплуатация машин и механизмов

Материалы с доставкой

структурный интервал

в среднем

1

Земляные работы

2000 г.

16,778

11,221

5,365 - 5,971

5,633

1984 г.

315,97

251,92

89,07 - 99,70

92,31

2.1

Фундаменты ленточные

2000 г.

16,778

11,604

8,250 - 9,367

8,662

1984 г.

315,97

248,32

159,89 - 181,31

167,88

2.2

Фундаменты на свайных основаниях

2000 г.

16,778

11,577

7,577 - 8,395

7,797

1984 г.

315,97

236,52

179,27 - 195,44

184,00

2.3

Фундаменты на винтовых сваях (без ростверков)

2000 г.

16,778

11,577

3,338 - 3,777

3,516

3

Несущие и ограждающие конструкции из сборного бетона и железобетона

2000 г.

16,778

13,386

7,866 - 8,732

8,260

1984 г.

315,97

242,95

165,89 - 179,15

170,62

4

Бетонные и железобетонные монолитные конструкции

2000 г.

16,778

11,026

5,776 - 6,368

6,065

1984 г.

315,97

244,11

163,12 - 179,84

171,28

5

Строительные металлические конструкции

2000 г.

16,778

10,307

7,286 - 8,279

7,884

1984 г.

315,97

243,45

245,23 - 271,81

258,87

6

Конструкции из кирпича и блоков

2000 г.

16,778

12,643

7,189 - 7,926

7,548

1984 г.

315,97

229,47

161,82 - 178,41

169,91

7

Заполнение оконных проемов (с остеклением)

2000 г.

16,778

12,643

3,129 - 3,774

3,285

1984 г.

315,97

229,47

84,38 - 101,79

88,60

8

Заполнение дверных проемов

2000 г.

16,778

12,643

3,042 - 3,354

3,194

1984 г.

315,97

229,47

69,29 - 76,40

72,76

9

Устройство перегородок, подвесных потолков и обшивки из гипсокартонных листов или гипсоволокнистых плит

2000 г.

16,778

12,643

6,339 - 7,206

6,673

1984 г.

315,97

229,47

126,20 - 143,46

132,84

10

Деревянные конструкции

2000 г.

16,778

12,643

3,965 - 4,372

4,164

1984 г.

315,97

229,47

115,32 - 127,14

121,09

11

Комплекс работ по устройству кровель:

11.1

- рулонных (в т.ч. из наплавляемых материалов типа изофлекс, изопласт и т.п.) и мастичных

2000 г.

16,778

12,643

5,222 - 5,669

5,357

1984 г.

315,97

229,47

143,40 - 155,67

147,11

11.2

- металлических и металлочерепичных

2000 г.

16,778

12,056

4,771 - 5,273

5,022

1984 г.

315,97

218,82

144,41 - 159,60

152,00

11.3

- из черепицы (керамической и полимернаполненной)

2000 г.

16,778

9,604

3,214 - 3,645

3,375

1984 г.

315,97

222,05

69,40 - 78,70

72,87

11.4

- из асбестоцементных листов

2000 г.

16,778

10,322

4,198 - 4,760

4,408

1984 г.

315,97

238,64

64,34 - 72,96

67,56

12.1

Комплекс работ по устройству полов, всего, в том числе:

2000 г.

16,778

12,643

5,304 - 5,848

5,569

1984 г.

315,97

229,47

111,01 - 122,39

116,56

12.2

- паркетные полы различных типов

2000 г.

16,778

12,643

3,896 - 4,424

4,213

1984 г.

315,97

229,47

90,08 - 109,76

95,23

12.3

- полы из досок и брусков

2000 г.

16,778

12,643

5,368 - 5,919

5,637

1984 г.

315,97

229,47

131,43 - 144,90

138,00

12.4

- бетонные, цементные и металлоцементные полы

2000 г.

16,778

12,643

7,431 - 8,228

7,836

1984 г.

315,97

229,47

175,69 - 194,52

185,26

12.5

- полы из керамических плиток

2000 г.

16,778

12,643

4,790 - 5,784

5,030

1984 г.

315,97

229,47

107,30 - 129,56

112,66

12.6

- полы с покрытием из линолеума и полимерных плиток по готовому основанию

2000 г.

16,778

12,643

4,627 - 5,462

4,859

1984 г.

315,97

229,47

99,12 - 117,00

104,08

12.7

- то же с устройством стяжки

2000 г.

16,778

12,643

4,838 - 5,588

5,080

1984 г.

315,97

229,47

110,52 - 127,66

116,05

12.8

- полы асфальтобетонные

2000 г.

16,778

12,643

5,446 - 6,004

5,718

1984 г.

315,97

229,47

152,95 - 168,63

160,60

12.9

- полы из мраморных и гранитных плит

2000 г.

16,778

12,643

4,218 - 5,102

4,440

1984 г.

315,97

229,47

95,90 - 116,00

100,95

13

Внутренняя отделка панельных и монолитных зданий

2000 г.

16,778

12,643

5,986 - 6,589

6,276

1984 г.

315,97

229,47

125,75 - 138,42

131,83

14.1

Внутренняя отделка кирпичных зданий (при "сухих" процессах)

2000 г.

16,778

12,643

6,094 - 6,719

6,399

1984 г.

315,97

229,47

132,15 - 145,70

138,76

14.2

Внутренняя отделка кирпичных зданий (при "мокрых" процессах)

2000 г.

16,778

12,643

6,752 - 7,444

7,090

1984 г.

315,97

229,47

151,84 - 167,40

159,43

15

Наружные отделочные работы:

15.1

- штукатурка с последующей окраской

2000 г.

16,778

11,707

5,921 - 6,528

6,217

1984 г.

315,97

212,49

144,92 - 159,78

152,17

15.2

- наружная облицовка зданий искусственными плитками

2000 г.

16,778

11,707

6,330 - 7,178

6,647

1984 г.

315,97

212,49

127,50 - 144,58

133,87

15.3

- наружная облицовка зданий природным камнем и линейными фасонными камнями

2000 г.

16,778

11,707

5,229 - 6,039

5,490

1984 г.

315,97

212,49

113,17 - 130,71

118,83

15.4

- окраска фасадов

2000 г.

16,778

11,707

5,024 - 5,944

5,275

1984 г.

315,97

212,49

138,33 - 163,67

145,25

16.1

Внутренние сантехнические работы (включая изоляцию), всего:

2000 г.

16,778

12,643

5,354 - 6,018

5,621

1984 г.

315,97

229,47

186,10 - 209,25

195,41

16.2

- отопление - внутренние устройства

2000 г.

16,778

12,643

5,884 - 6,692

6,179

1984 г.

315,97

229,47

199,60 - 227,00

209,58

16.3

- внутренний водопровод

2000 г.

16,778

12,643

5,567 - 6,370

5,846

1984 г.

315,97

229,47

203,36 - 232,66

213,53

16.4

- внутренняя канализация и водостоки

2000 г.

16,778

12,643

5,312 - 5,883

5,577

1984 г.

315,97

229,47

171,15 - 189,58

179,71

16.5

- газоснабжение

2000 г.

16,778

12,643

4,651 - 5,128

4,884

1984 г.

315,97

229,47

170,30 - 187,75

178,81

17

Электроосвещение и электросиловое оборудование

2000 г.

16,778

12,643

4,077 - 4,659

4,281

1984 г.

315,97

229,47

104,42 - 119,31

109,64

18

Электроосвещение (вариант с электроплитами) и электросиловое оборудование

2000 г.

16,778

12,643

4,310 - 4,913

4,525

1984 г.

315,97

229,47

121,20 - 138,18

127,26

19

Комплекс работ по строительству и реконструкции наружных сетей: - водоснабжения

2000 г.

16,778

11,221

5,878 - 6,481

6,172

1984 г.

315,97

251,92

168,73 - 186,03

177,17

20

- канализации

2000 г.

16,778

11,221

7,254 - 7,956

7,617

1984 г.

315,97

251,92

167,95 - 184,20

176,35

21

- теплоснабжения

2000 г.

16,778

11,221

5,370 - 5,920

5,638

1984 г.

315,97

251,92

158,64 - 174,90

166,57

22

- газоснабжения

2000 г.

16,778

11,221

4,335 - 4,780

4,552

1984 г.

315,97

251,92

117,25 - 129,27

123,11

23

- электроснабжения

2000 г.

16,778

11,221

4,914 - 5,873

5,160

1984 г.

315,97

251,92

122,10 - 145,93

128,20

24

Линии электропередачи

2000 г.

16,778

11,428

5,297 - 5,840

5,561

1984 г.

315,97

260,91

124,73 - 137,52

130,97

25

Наружное освещение

2000 г.

16,778

10,318

6,257 - 6,898

6,569

1984 г.

315,97

240,42

150,12 - 165,51

157,63

26.1

Строительство, реконструкция и ремонт объектов озеленения и благоустройства общего пользования, всего, в том числе:

2000 г.

16,778

11,229

4,721 - 5,179

4,957

1984 г.

315,97

252,09

105,03 - 115,15

110,29

26.2

- посадки деревьев, кустарников, цветов (с подготовкой посадочных мест и уходом за насаждениями)

2000 г.

16,778

11,221

4,545 - 5,031

4,772

1984 г.

315,97

251,92

108,34 - 119,94

113,76

26.3

- набивные щебеночные дорожки и площадки

2000 г.

16,778

11,252

6,285 - 6,929

6,599

1984 г.

315,97

252,61

123,81 - 136,50

130,00

26.4

- устройство газонов

2000 г.

16,778

11,221

3,333 - 3,577

3,500

1984 г.

315,97

251,92

82,95 - 89,02

87,10

27

Железные дороги

2000 г.

16,778

11,828

5,221 - 6,030

5,482

1984 г.

315,97

280,33

177,66 - 205,20

186,54

28

Комплекс работ по трамвайным путям

2000 г.

16,778

11,444

6,381 - 7,370

6,700

1984 г.

315,97

268,36

173,03 - 199,85

181,68

29

в том числе устройство покрытия в трамвайных путях из литой асфальтобетонной смеси (с учетом стоимости смеси)

2000 г.

16,778

11,234

3,400 - 4,380

3,470

1984 г.

315,97

298,52

217,8 - 280,3

222,14

30.1

Строительство, реконструкция и ремонт автомобильных дорог, всего, в том числе:

2000 г.

16,778

10,728

5,821 - 6,547

6,112

1984 г.

315,97

265,40

142,16 - 160,43

149,25

30.2

- земляные работы и дренаж на автодорогах

2000 г.

16,778

11,221

5,365 - 5,971

5,633

1984 г.

315,97

251,92

89,07 - 99,70

92,31

30.3

- устройство оснований автодорог и тротуаров, в том числе устройство подстилающих и выравнивающих слоев оснований

2000 г.

16,778

12,012

5,661 - 6,241

5,944

1984 г.

315,97

269,67

115,22 - 127,03

120,98

30.4

- подготовка существующих оснований под асфальтобетонные покрытия, в том числе устройство выравнивающего слоя из асфальтобетонной смеси

2000 г.

16,778

10,890

5,705 - 6,289

5,990

1984 г.

315,97

265,40

148,07 - 163,24

155,47

30.5

- асфальтобетонные покрытия автомобильных дорог

2000 г.

16,778

10,491

6,131 - 6,987

6,438

1984 г.

315,97

278,96

176,56 - 201,22

185,39

30.6

- асфальтобетонные покрытия дорожек, тротуаров

2000 г.

16,778

10,436

5,609 - 6,695

5,890

1984 г.

315,97

277,48

160,31 - 191,36

168,33

30.7

- текущий и аварийный ремонт городских автомобильных дорог

2000 г.

16,778

12,002

6,204 - 7,044

6,515

1984 г.

315,97

319,14

181,38 - 205,92

190,45

30.8

- бетонные и плитные тротуары

2000 г.

16,778

10,132

6,741 - 7,432

7,078

1984 г.

315,97

236,28

144,83 - 159,67

152,07

30.9

- дороги из сборных железобетонных плит

2000 г.

16,778

10,359

6,283 - 6,927

6,597

1984 г.

315,97

239,82

136,57 - 150,57

143,40

30.10

- укладка гранитных плит и изделий толщиной до 60 мм

2000 г.

16,778

11,479

4,105 - 4,526

4,311

1984 г.

315,97

265,74

93,33 - 102,90

98,00

30.11

- укладка гранитного бордюра

2000 г.

16,778

11,479

4,516 - 5,121

4,742

1984 г.

315,97

265,74

103,81 - 126,03

109,00

31

Слаботочные устройства и телефонные сети

2000 г.

16,778

12,643

4,249 - 4,819

4,462

1984 г.

315,97

229,47

136,40 - 154,68

143,22

32.1

Вентиляционные работы

2000 г.

16,778

12,643

3,400 - 3,856

3,570

1984 г.

315,97

229,47

134,36 - 152,37

141,08

32.2

Монтаж бытовых кондиционеров

2000 г.

16,778

12,643

5,679 - 6,277

5,978

33

Подводно-технические работы

2000 г.

16,778

11,133

7,790 - 8,833

8,179

1984 г.

315,97

286,12

179,24 - 203,26

188,20

34

Строительство и реконструкция мостов и набережных

2000 г.

16,778

13,378

7,633 - 8,656

8,015

1984 г.

315,97

302,61

198,10 - 224,64

208,00

35

Строительство пешеходных тоннелей (переходов) и освоение подземного пространства

2000 г.

16,778

11,833

8,121 - 9,209

8,527

1984 г.

315,97

311,08

199,77 - 226,54

209,76

36

Монтаж лифтов

2000 г.

16,778

12,643

4,077 - 4,659

4,281

1984 г.

315,97

229,47

104,42 - 119,31

109,64

37

Гидротехнические работы и портовые сооружения

2000 г.

16,778

12,098

7,867 - 8,922

8,261

1984 г.

315,97

304,15

196,12 - 222,40

205,93

38

Теплоизоляционные работы конструкций и трубопроводов

2000 г.

16,778

12,643

4,749 - 5,579

4,987

1984 г.

315,97

229,47

126,97 - 149,15

133,32

39

Технологические трубопроводы

2000 г.

16,778

12,643

5,350 - 5,846

5,619

1984 г.

315,97

229,47

221,53 - 242,09

232,66

40

Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии (футеровка, окраска, гуммирование и металлизация)

2000 г.

16,778

12,643

6,223 - 6,860

6,534

1984 г.

315,97

229,47

141,83 - 156,37

148,92

41

Монтаж оборудования, в целом

2000 г.

16,778

12,878

6,724 - 7,625

7,061

1984 г.

315,97

272,89

188,99 - 214,32

198,44

42

Пусконаладочные работы

2000 г.

16,778

-

1984 г.

315,97

-

43

Прочие работы

2000 г.

16,778

11,345

6,501

1984 г.

315,97

206,97

151,65

Текущий коэффициент к ценам 1984 г. на транспортировку материалов, заготовительно-складские расходы, тару и реквизит. Применяется на разницу между сметной и оптовой ценой в базе 1984 г.

-

201,97

То же к базовым ценам на 01.01.2000

-

10,274

То же по доставке карьерных нерудных материалов (щебень, гравий, отсев, ПГС, кварцевый песок) при отпускной (оптовой) цене франко-карьер, франко-станция отправления

-

195,64

1.3. Индексы к элементам прямых затрат на ремонтно-строительные, специальные строительные и монтажные работы при капитальном ремонте зданий и сооружений

Таблица 1.3

N п/п

Наименование видов строительства, комплексов и видов работ

Сметная база

Элементы затрат

Оплата труда рабочих

Экспл. машин

Материалы без НДС

1

2

3

4

5

6

1

КОМПЛЕКС РАБОТ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ЖИЛЫХ И ГРАЖДАНСКИХ ЗДАНИЙ <1>

2000 г.

16,778

10,972

7,054

1984 г.

315,97

227,83

169,90

Ремонтно-строительные работы по видам работ и конструктивным элементам

2

Земляные работы

2000 г.

16,778

10,527

5,469

1984 г.

315,97

240,84

88,76

3

Фундаменты

2000 г.

16,778

10,885

8,492

1984 г.

315,97

237,40

164,59

4

Металлические конструкции

2000 г.

16,778

9,669

8,200

1984 г.

315,97

232,74

269,22

5

Конструкции из кирпича и блоков

2000 г.

16,778

11,860

7,189

1984 г.

315,97

219,38

166,58

6

Оконные и дверные проемы

2000 г.

16,778

11,860

3,103

1984 г.

315,97

219,38

86,07

7

Деревянные конструкции

2000 г.

16,778

11,860

4,283

1984 г.

315,97

219,38

119,89

8

Кровли металлические

2000 г.

16,778

11,310

4,924

1984 г.

315,97

209,20

149,02

9

Кровли из рулонных, мастичных и наплавляемых материалов

2000 г.

16,778

11,860

5,357

1984 г.

315,97

219,38

147,11

10

Кровли из асбестоцементных листов

2000 г.

16,778

9,683

4,408

1984 г.

315,97

228,15

67,56

11

Паркетные полы, полы из досок

2000 г.

16,778

11,860

4,169

1984 г.

315,97

219,38

99,04

12

Полы с покрытием из линолеума и плиток ПХВ с ремонтом стяжки

2000 г.

16,778

11,860

5,385

1984 г.

315,97

219,38

117,21

13

Полы из керамических плиток

2000 г.

16,778

11,860

4,745

1984 г.

315,97

219,38

109,38

14

Полы из мраморных и гранитных плит

2000 г.

16,778

11,860

4,440

1984 г.

315,97

219,38

100,95

15

Полы бетонные и цементные

2000 г.

16,778

11,860

8,025

1984 г.

315,97

219,38

189,75

16

Внутренние отделочные работы

2000 г.

16,778

11,860

6,655

1984 г.

315,97

219,38

154,87

17

Фасады - штукатурные работы, ремонт швов

2000 г.

16,778

10,983

6,590

1984 г.

315,97

203,15

160,24

18

Фасады - облицовочные работы

2000 г.

16,778

10,983

6,647

1984 г.

315,97

203,15

133,87

19

Фасады - малярные работы

2000 г.

16,778

10,983

5,433

1984 г.

315,97

203,15

149,61

20

Внутренние инженерные сети центрального отопления

2000 г.

16,778

11,860

6,673

1984 г.

315,97

219,38

217,96

21

Внутреннее водоснабжение

2000 г.

16,778

11,860

5,621

1984 г.

315,97

219,38

205,32

22

Внутренняя канализация и предметы домоустройства

2000 г.

16,778

11,860

6,023

1984 г.

315,97

219,38

177,93

23

Внутреннее газоснабжение

2000 г.

16,778

11,860

4,696

1984 г.

315,97

219,38

171,93

24

Наружные сети канализации

2000 г.

16,778

10,527

7,324

1984 г.

315,97

240,84

172,89

25

Наружные сети теплоснабжения

2000 г.

16,778

10,527

5,638

1984 г.

315,97

240,84

163,30

26

Наружные сети газоснабжения

2000 г.

16,778

10,527

4,463

1984 г.

315,97

240,84

120,70

27

Наружные сети водоснабжения

2000 г.

16,778

10,527

6,051

1984 г.

315,97

240,84

172,01

28

Наружные сети электроснабжения до 10 кВ

2000 г.

16,778

10,527

5,160

1984 г.

315,97

240,84

128,20

29

Вентиляция и кондиционирование

2000 г.

16,778

11,860

3,713

1984 г.

315,97

219,38

145,31

30

Электроосвещение и электросиловое оборудование зданий

2000 г.

16,778

11,860

4,525

1984 г.

315,97

219,38

127,26

31

Наружное освещение

2000 г.

16,778

9,680

6,569

1984 г.

315,97

229,85

157,63

32

Слаботочные устройства

2000 г.

16,778

11,860

4,462

1984 г.

315,97

219,38

143,22

33

Теплоизоляционные работы

2000 г.

16,778

11,860

4,749

1984 г.

315,97

219,38

126,97

34

Защита от коррозии

2000 г.

16,778

11,860

6,534

1984 г.

315,97

219,38

148,92

35

Ремонт внутриквартальных дорожек, тротуаров, проездов и площадок

2000 г.

16,778

10,063

6,052

1984 г.

315,97

253,73

147,77

36

Озеленение и благоустройство

2000 г.

16,778

10,534

4,766

1984 г.

315,97

241,00

106,04

37

Ремонт и модернизация лифтового оборудования

2000 г.

16,778

11,860

4,351

1984 г.

315,97

219,38

119,97

38

Пусконаладочные работы

2000 г.

16,778

-

-

1984 г.

315,97

-

-

Примечание к таблице 1.3.

При реконструкции объектов следует использовать индексы табл. 1.1 и 1.2.

--------------------------------

<1> Указанные индексы целесообразно применять при количестве охвата ремонтом не менее 8-12 видов работ и конструктивных элементов на одном объекте с пропорциональным распределением общей стоимости прямых затрат среди них.

Применяются напрямую для таких видов работ, как "перегородки", "перекрытия", и для комплекса работ по ремонту аварийных квартир, а также для определения стоимости по общестроительным работам в специальных работах (холодное, горячее водоснабжение, отопление и т.п.), а также на погрузочно-разгрузочные работы при вывозе строительного мусора.

1.4. Индексы к элементам прямых затрат в ценах 1984 и 2000 гг. по ССН-84 и ТЕРрр-2001 СПб на реставрационно-восстановительные (ремонтно-реставрационные) работы по памятникам истории и культуры

Таблица 1.4

N п/п

Наименование видов работ и конструктивных элементов

Основная заработная плата

Эксплуатация машин и механизмов

Материалы с доставкой (без НДС)

1

Комплекс реставрационно-восстановительных работ по памятникам истории и культуры

315,97

238,29

117,80

1.1

то же к ценам 2000 года

16,778

11,698

6,329

Реставрационно-восстановительные работы по видам работ и конструктивным элементам

2

Археологические и земляные работы в зоне памятников истории и культуры

315,97

251,92

92,31

то же к ценам 2000 года

16,778

11,221

5,633

3

Реставрация и воссоздание фундаментов и конструкций

3.1

- из бутового камня

315,97

248,32

72,00

то же к ценам 2000 года

16,778

11,604

4,693

3.2

- из кирпича

315,97

248,32

166,22

то же к ценам 2000 года

16,778

11,604

7,235

4

Реставрация и воссоздание кирпичных кладок

315,97

229,47

169,91

то же к ценам 2000 года

16,778

12,643

7,548

5

Реставрация и воссоздание конструкций и деталей памятников архитектуры из естественного камня

5.1

- из известняка (мрамора)

315,97

229,47

77,65

то же к ценам 2000 года

16,778

12,643

3,989

5.2

- из гранита

315,97

229,47

100,80

то же к ценам 2000 года

16,778

12,643

4,434

6

Реставрация и воссоздание деревянных конструкций

6.1

- из дерева мягких пород

315,97

229,47

121,09

то же к ценам 2000 года

16,778

12,643

4,164

6.2

- из дерева твердых пород

315,97

229,47

110,81

то же к ценам 2000 года

16,778

12,643

4,444

7

Реставрация и воссоздание кровель

7.1

- из черной и оцинкованной стали

315,97

218,82

152,00

то же к ценам 2000 года

16,778

12,056

5,022

7.2

- из меди

315,97

218,82

86,94

то же к ценам 2000 года

16,778

12,056

3,717

7.3

- деревянных и черепичных

315,97

222,05

72,87

то же к ценам 2000 года

16,778

9,604

3,375

8

Реставрация и воссоздание металлических конструкций и декоративных элементов

315,97

243,45

258,87

то же к ценам 2000 года

16,778

10,307

7,884

9

Реставрация и воссоздание штукатурной отделки

9.1

- внутренней

315,97

229,47

151,74

то же к ценам 2000 года

16,778

12,643

6,748

9.2

- наружной

315,97

212,49

152,17

то же к ценам 2000 года

16,778

11,707

6,217

10

Реставрация и воссоздание облицовки из искусственного мрамора

315,97

229,47

85,90

то же к ценам 2000 года

16,778

12,643

4,010

11

Реставрация и воссоздание окраски фасадов и интерьеров (малярные работы)

315,97

229,47

138,76

то же к ценам 2000 года

16,778

12,643

6,450

12

Реставрация и воссоздание керамического декора

315,97

229,47

111,29

то же к ценам 2000 года

16,778

12,643

5,525

13

Реставрация и воссоздание архитектурно-лепного декора

315,97

229,47

71,44

то же к ценам 2000 года

16,778

12,643

3,451

14

Реставрация и воссоздание резьбы по дереву

315,97

229,47

121,09

то же к ценам 2000 года

16,778

12,643

4,164

15

Реставрация и воссоздание мебели из ценных пород дерева

315,97

229,47

110,81

то же к ценам 2000 года

16,778

12,643

4,444

16

Реставрация и воссоздание паркетных полов

315,97

229,47

109,53

то же к ценам 2000 года

16,778

12,643

4,392

17

Реставрация и воссоздание изделий художественного литья из цветных металлов

315,97

229,47

91,79

то же к ценам 2000 года

16,778

12,643

4,339

18

Чеканные, выколотные и давильные работы

315,97

229,47

57,43

то же к ценам 2000 года

16,778

12,643

3,482

19

Реставрация и воссоздание инкрустированной поверхности

315,97

229,47

36,93

то же к ценам 2000 года

16,778

12,643

-

20

Реставрация и воссоздание обивки мебели и обойных декоративных элементов (облицовочные работы при реставрации мебели)

315,97

229,47

62,78

то же к ценам 2000 года

16,778

12,643

3,361

21.1

Реставрация и воссоздание позолоты (без стоимости золота)

315,97

229,47

30,67

то же к ценам 2000 года

16,778

12,643

-

21.2

- на стоимость золота весом книжки 1,25 г

315,97

229,47

20,08

то же к ценам 2000 года

16,778

12,643

-

21.3

- на стоимость золота весом книжки 2,5 г

315,97

229,47

15,96

то же к ценам 2000 года

16,778

12,643

-

21.4

- на стоимость золота весом книжки 4 г

315,97

229,47

15,34

то же к ценам 2000 года

16,778

12,643

-

22

Разные работы

315,97

229,47

114,69

то же к ценам 2000 года

16,778

12,643

4,902

23

Реставрация и воссоздание оконных и дверных приборов из черного и цветного металлов

315,97

229,47

258,87

то же к ценам 2000 года

16,778

12,643

7,884

24

Художественная обработка металлических изделий

315,97

229,47

258,87

то же к ценам 2000 года

16,778

12,643

7,884

25

Реставрация и воссоздание тканей и шпалер

315,97

229,47

199,19

то же к ценам 2000 года

16,778

12,643

6,067

26

Реставрация и воссоздание предметов декоративно-прикладного искусства из цветного металла и хрустальных подвесок

315,97

229,47

199,19

то же к ценам 2000 года

16,778

12,643

6,067

27

Реставрация живописи

315,97

229,47

138,76

то же к ценам 2000 года

16,778

12,643

6,450

28

Реставрация и воссоздание янтарного набора предметов ДПИ

315,97

229,47

136,44

то же к ценам 2000 года

16,778

12,643

6,292

29

Реставрация и воссоздание мозаики

315,97

229,47

130,94

то же к ценам 2000 года

16,778

12,643

6,038

30

Благоустройство:

30.1

Дорожные работы и дренажи

315,97

265,40

149,25

то же к ценам 2000 года

16,778

10,728

6,112

30.2

Озеленение

315,97

252,09

110,29

то же к ценам 2000 года

16,778

11,229

4,957

Примечания к таблице 1.4.

- При определении договорных цен следует учитывать конкретные особенности реставрационно-восстановительных работ по данному объекту, ведущие как к увеличению, так и к уменьшению стоимости отдельных видов работ.

- Индекс на комплекс реставрационно-восстановительных работ (п. 1 таблицы) возможно применять при количестве охвата реставрацией не менее 5 видов работ и конструктивных элементов на одном объекте с пропорциональным распределением общей стоимости прямых затрат среди них.

- При выполнении на объектах реставрации сантехнических, электромонтажных и других инженерных работ их стоимость в текущих ценах определяется с применением индексов по соответствующим видам работ таблицы 1.2 данного Письма.

РАЗДЕЛ II.

ИНДЕКСЫ К ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ СМР В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ

НА 01.01.2000 И НА 01.01.1984

2.1. Расчетные индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 и 1984 гг. по объектам бюджетного финансирования <*>

--------------------------------

<*> Определение начальной стоимости строительства объектов, финансируемых за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, осуществляется по индексам, утверждаемым Комитетом по государственному заказу Администрации Санкт-Петербурга.

(Рекомендуются для определения договорных цен в строительстве и расчетов за выполненные работы по объектам, финансируемым за счет бюджетных средств.)

ВНИМАНИЕ! В индексах учтен новый порядок применения нормативов накладных расходов и сметной прибыли в строительстве, установленный письмом Госстроя России N 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012.

Таблица 2.1

N п/п

Наименование объектов и видов работ

ИНДЕКСЫ

на весь комплекс работ (без НДС)

в том числе по стоимости материалов (без НДС)

к ценам, рекомендуемым в предыдущем месяце

1. Комплексные по зданиям и сооружениям

СТРОИТЕЛЬСТВО, В ЦЕЛОМ

2000 г.

8,956

6,916

1,010

1984 г.

179,20

168,22

1,012

1

Жилые дома кирпичные

2000 г.

9,561

7,581

1,008

1984 г.

193,49

170,89

1,008

2

Жилые дома монолитные

2000 г.

8,754

6,305

1,011

1984 г.

192,29

169,34

1,012

3

Крупнопанельные жилые дома модернизированных серий:

- серии 137.II (пр-ва ДСК "Блок")

2000 г.

8,430

7,193

1,013

1984 г.

162,03

165,76

1,014

4

- серии 121 (пр-ва Гатчинский ДСК)

2000 г.

8,442

7,193

1,012

1984 г.

155,99

165,76

1,013

5

- серии 600.II (пр-ва ДСК-3)

2000 г.

8,597

7,193

1,012

1984 г.

165,75

165,76

1,013

6

- серии 606.II (пр-ва ДСК-5)

2000 г.

8,642

7,193

1,012

1984 г.

167,03

165,76

1,013

7

- серии 1.090.1-1 (пр-ва Гатчинский ССК)

2000 г.

7,966

7,193

1,012

1984 г.

150,69

165,76

1,013

8

Больницы и поликлиники (кирпичные)

2000 г.

9,609

7,581

1,008

1984 г.

192,81

170,89

1,008

9

Поликлиники (панельные)

2000 г.

9,380

7,193

1,010

1984 г.

189,39

165,76

1,010

10

Школы и ДДУ (панельные)

2000 г.

8,909

7,193

1,011

1984 г.

173,83

165,76

1,012

11

Школы и ДДУ (кирпичные)

2000 г.

9,142

7,581

1,009

1984 г.

177,37

170,89

1,009

12

ТБК и объекты торговли

2000 г.

9,438

7,193

1,010

1984 г.

192,38

165,76

1,010

13

Объекты связи

2000 г.

9,109

7,193

1,010

1984 г.

182,45

165,76

1,011

14

Производственные здания и сооружения

2000 г.

8,691

7,476

1,014

1984 г.

167,98

171,96

1,014

15

Деревянные здания и сооружения

2000 г.

8,811

4,840

1,001

1984 г.

183,73

110,72

1,002

16

Внутриквартальные сети и благоустройство

2000 г.

8,305

5,969

1,006

1984 г.

191,11

146,96

1,006

17

Наружные сети водопровода

2000 г.

8,985

6,172

1,009

1984 г.

232,26

177,17

1,009

18

Наружные сети канализации

2000 г.

11,278

7,617

1,010

1984 г.

301,34

176,35

1,009

19

Наружные сети теплоснабжения

2000 г.

7,378

5,638

1,014

1984 г.

182,29

166,57

1,015

20

Наружные сети газоснабжения

2000 г.

8,521

4,552

1,009

1984 г.

222,55

123,11

1,009

21

Дороги и тротуары

2000 г.

7,744

6,112

1,000

1984 г.

178,47

149,25

1,000

21.1

Асфальтобетонные покрытия дорог

2000 г.

6,958

6,438

1,000

1984 г.

162,91

185,39

1,000

21.2

Асфальтобетонные покрытия тротуаров

2000 г.

6,447

5,890

1,000

1984 г.

150,09

168,33

1,000

22.1

Озеленение, всего, в том числе:

2000 г.

11,666

4,957

1,000

1984 г.

284,38

110,29

1,000

22.2

- устройство газонов

2000 г.

8,713

3,500

1,000

1984 г.

229,33

87,10

1,000

22.3

- посадки деревьев и кустарников

2000 г.

9,997

4,772

1,000

1984 г.

313,73

113,76

1,000

22.4

- набивные дорожки и площадки

2000 г.

8,663

6,599

1,000

1984 г.

180,16

130,00

1,000

23

Наружное освещение

2000 г.

7,668

6,569

1,038

1984 г.

167,55

157,63

1,038

24

Наружные сети электроснабжения

2000 г.

6,939

5,160

1,008

1984 г.

153,90

128,20

1,009

25

Вывоз свалочных масс

2000 г.

11,102

6,916

1,003

1984 г.

236,93

168,22

1,003

26

Очистные сооружения

2000 г.

9,886

6,916

1,008

1984 г.

203,35

168,22

1,009

27

Устройство трамвайных путей

2000 г.

9,422

6,700

1,012

1984 г.

219,08

181,68

1,013

2. По видам работ

1

Земляные работы

2000 г.

12,041

5,633

1,000

1984 г.

292,08

92,31

1,000

2

Фундаменты ленточные

2000 г.

9,902

8,662

1,011

1984 г.

170,38

167,88

1,011

3

Фундаменты на свайном основании

2000 г.

8,749

7,797

1,003

1984 г.

174,92

184,00

1,003

4

Кирпичная кладка

2000 г.

9,035

7,548

1,006

1984 г.

177,69

169,91

1,006

5

Монолитные железобетонные конструкции

2000 г.

7,414

6,065

1,013

1984 г.

168,56

171,28

1,014

6

Кровли

2000 г.

8,639

5,357

1,009

1984 г.

207,56

147,11

1,009

7.1

Монтажные работы выше "0" в крупнопанельных жилых зданиях (ДСК)

2000 г.

8,870

8,260

1,014

1984 г.

156,62

170,62

1,014

7.2

Монтаж конструкций из сборного железобетона в остальных зданиях

2000 г.

9,072

8,260

1,014

1984 г.

153,68

170,62

1,014

8

Монтаж строительных металлоконструкций

2000 г.

8,712

7,884

1,222

1984 г.

249,33

258,87

1,223

9

Полы из линолеума и полимерных плиток

2000 г.

6,721

4,859

1,103

1984 г.

120,92

104,08

1,108

10

Полы паркетные

2000 г.

6,118

4,213

1,002

1984 г.

114,09

95,23

1,002

11

Полы из керамических плиток

2000 г.

8,113

5,030

1,008

1984 г.

166,08

112,66

1,008

12

Полы цементные и бетонные

2000 г.

10,218

7,836

1,003

1984 г.

226,85

185,26

1,003

13

Окна и двери балконные

2000 г.

4,906

3,285

1,005

1984 г.

102,32

88,60

1,005

14

Двери

2000 г.

4,855

3,194

1,008

1984 г.

88,62

72,76

1,008

15

Перегородки

2000 г.

9,498

6,673

1,002

1984 г.

179,29

132,84

1,002

16

Внутренняя отделка

2000 г.

11,987

6,828

1,011

1984 г.

290,01

138,79

1,011

17

Сантехнические работы внутренние

2000 г.

7,349

5,621

1,041

1984 г.

220,89

195,41

1,040

18

Электроосвещение

2000 г.

6,702

4,281

1,013

1984 г.

147,11

109,64

1,015

19

То же, вариант с электроплитами

2000 г.

6,542

4,525

1,012

1984 г.

159,52

127,26

1,013

20

Телефонизация

2000 г.

10,209

4,462

1,000

1984 г.

248,61

143,22

1,000

21

Радиофикация

2000 г.

13,107

4,462

1,000

1984 г.

316,75

143,22

1,000

22

Вентиляционные работы

2000 г.

5,609

3,570

1,011

1984 г.

186,78

141,08

1,010

23

Разные работы

2000 г.

8,599

7,381

1,013

1984 г.

162,37

165,26

1,013

24

Электромонтажные работы по ЦТП и ПНС

2000 г.

7,263

4,281

1,011

1984 г.

176,73

109,64

1,010

25

Монтаж лифтов

2000 г.

13,427

4,281

1,001

1984 г.

287,92

109,64

1,002

26

Технологические трубопроводы

2000 г.

6,969

5,619

1,014

1984 г.

242,83

232,66

1,014

27

Монтаж оборудования котельных

2000 г.

10,736

7,061

1,000

1984 г.

262,29

198,44

1,000

28

Теплоизоляционные работы

2000 г.

7,631

4,987

1,000

1984 г.

167,17

133,32

1,000

29

Пусконаладочные работы

2000 г.

16,418

-

1,000

1984 г.

337,38

-

1,000

Примечания к таблице 2.1.

- Расчетные индексы указаны без учета НДС.

- Расчетные индексы к ценам 1984 года, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам, действовавшим в 1984 году.

- Расчетные индексы к ценам 2000 года, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 года с учетом накладных расходов и сметной прибыли по нормативам для базисной стоимости.

- Лимитированные затраты в соответствующих размерах могут начисляться до применения расчетных коэффициентов или после.

- В расчетных индексах по видам работ нормы накладных расходов приняты по соответствующим видам работ. При выполнении указанных работ на панельных жилых домах силами ДСК расчетные индексы должны быть откорректированы по размеру накладных расходов, установленных для ДСК.

2.2. Расчетные индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 и 1984 гг. по объектам внебюджетного финансирования

(Рекомендуются для определения договорных цен в строительстве и расчетов за выполненные работы на объектах, финансируемых за счет внебюджетных средств.)

Таблица 2.2

N п/п

Наименование объектов и видов работ

ИНДЕКСЫ

на весь комплекс работ (без НДС)

в том числе по стоимости материалов (без НДС)

к ценам, рекомендуемым в предыдущем месяце

1. Комплексные по зданиям и сооружениям

СТРОИТЕЛЬСТВО, В ЦЕЛОМ

2000 г.

9,378

6,916

1,010

1984 г.

191,88

168,22

1,012

1

Жилые дома кирпичные

2000 г.

9,591

7,581

1,008

1984 г.

205,38

170,89

1,008

2

Жилые дома монолитные

2000 г.

8,736

6,305

1,011

1984 г.

203,49

169,34

1,013

3

Крупнопанельные жилые дома модернизированных серий:

- серии 137.II (пр-ва ДСК "Блок")

2000 г.

8,439

7,193

1,013

1984 г.

174,61

165,76

1,014

4

- серии 121 (пр-ва Гатчинский ДСК)

2000 г.

8,469

7,193

1,013

1984 г.

170,18

165,76

1,014

5

- серии 600.II (пр-ва ДСК-3)

2000 г.

8,614

7,193

1,013

1984 г.

177,82

165,76

1,014

6

- серии 606.II (пр-ва ДСК-5)

2000 г.

8,661

7,193

1,013

1984 г.

178,99

165,76

1,013

7

- серии 1.090.1-1 (пр-ва Гатчинский ССК)

2000 г.

8,011

7,193

1,013

1984 г.

165,10

165,76

1,014

8

Больницы и поликлиники (кирпичные)

2000 г.

9,646

7,581

1,009

1984 г.

204,14

170,89

1,009

9

Поликлиники (панельные)

2000 г.

9,403

7,193

1,010

1984 г.

200,31

165,76

1,011

10

Школы и ДДУ (панельные)

2000 г.

8,902

7,193

1,012

1984 г.

186,03

165,76

1,012

11

Школы и ДДУ (кирпичные)

2000 г.

9,147

7,581

1,010

1984 г.

190,00

170,89

1,010

12

ТБК и объекты торговли

2000 г.

9,465

7,193

1,010

1984 г.

203,25

165,76

1,011

13

Объекты связи

2000 г.

9,113

7,193

1,011

1984 г.

194,19

165,76

1,012

14

Производственные здания и сооружения

2000 г.

8,670

7,476

1,014

1984 г.

181,48

171,96

1,015

15

Деревянные здания и сооружения

2000 г.

8,789

4,840

1,002

1984 г.

188,43

110,72

1,002

16

Внутриквартальные сети и благоустройство

2000 г.

8,208

5,969

1,006

1984 г.

196,83

146,96

1,006

17

Наружные сети водопровода

2000 г.

8,910

6,172

1,010

1984 г.

235,92

177,17

1,010

18

Наружные сети канализации

2000 г.

11,503

7,617

1,010

1984 г.

296,46

176,35

1,010

19

Наружные сети теплоснабжения

2000 г.

7,260

5,638

1,015

1984 г.

191,65

166,57

1,015

20

Наружные сети газоснабжения

2000 г.

8,384

4,552

1,010

1984 г.

221,60

123,11

1,010

21

Дороги и тротуары

2000 г.

7,659

6,112

1,000

1984 г.

184,34

149,25

1,000

21.1

Асфальтобетонные покрытия дорог

2000 г.

6,913

6,438

1,000

1984 г.

176,34

185,39

1,000

21.2

Асфальтобетонные покрытия тротуаров

2000 г.

6,393

5,890

1,000

1984 г.

163,52

168,33

1,000

22.1

Озеленение, всего, в том числе:

2000 г.

11,666

4,957

1,000

1984 г.

312,26

110,29

1,000

22.2

- устройство газонов

2000 г.

8,713

3,500

1,000

1984 г.

252,37

87,10

1,000

22.3

- посадки деревьев и кустарников

2000 г.

9,997

4,772

1,000

1984 г.

346,07

113,76

1,000

22.4

- набивные дорожки и площадки

2000 г.

8,545

6,599

1,000

1984 г.

191,82

130,00

1,000

23

Наружное освещение

2000 г.

7,577

6,569

1,039

1984 г.

182,04

157,63

1,039

24

Наружные сети электроснабжения

2000 г.

6,818

5,160

1,009

1984 г.

162,69

128,20

1,009

2. По видам работ

1

Земляные работы

2000 г.

12,370

5,633

1,000

1984 г.

303,07

92,31

1,000

2

Фундаменты ленточные

2000 г.

9,931

8,662

1,012

1984 г.

182,13

167,88

1,012

3

Фундаменты на свайном основании

2000 г.

8,727

7,797

1,003

1984 г.

187,49

184,00

1,004

4

Кирпичная кладка

2000 г.

9,032

7,548

1,006

1984 г.

188,27

169,91

1,006

5

Монолитные железобетонные конструкции

2000 г.

7,327

6,065

1,014

1984 г.

180,44

171,28

1,014

6

Кровли

2000 г.

8,628

5,357

1,009

1984 г.

216,00

147,11

1,010

7.1

Монтажные работы выше "0" в крупнопанельных жилых зданиях (ДСК)

2000 г.

8,969

8,260

1,014

1984 г.

170,67

170,62

1,014

7.2

Монтаж конструкций из сборного железобетона в остальных зданиях

2000 г.

8,969

8,260

1,014

1984 г.

167,51

170,62

1,015

8

Монтаж строительных металлоконструкций

2000 г.

8,634

7,884

1,234

1984 г.

258,96

258,87

1,215

9

Полы из линолеума и полимерных плиток

2000 г.

6,619

4,859

1,109

1984 г.

128,44

104,08

1,115

10

Полы паркетные

2000 г.

6,012

4,213

1,002

1984 г.

120,84

95,23

1,003

11

Полы из керамических плиток

2000 г.

8,007

5,030

1,008

1984 г.

170,11

112,66

1,009

12

Полы цементные и бетонные

2000 г.

10,291

7,836

1,003

1984 г.

234,04

185,26

1,004

13

Окна и двери балконные

2000 г.

4,794

3,285

1,005

1984 г.

109,34

88,60

1,006

14

Двери

2000 г.

4,740

3,194

1,008

1984 г.

94,34

72,76

1,009

15

Перегородки

2000 г.

9,575

6,673

1,002

1984 г.

188,11

132,84

1,002

16

Внутренняя отделка

2000 г.

11,987

6,828

1,010

1984 г.

315,22

138,79

1,010

17

Сантехнические работы внутренние

2000 г.

7,238

5,621

1,044

1984 г.

228,81

195,41

1,040

18

Электроосвещение

2000 г.

6,494

4,281

1,014

1984 г.

153,36

109,64

1,016

19

То же, вариант с электроплитами

2000 г.

6,406

4,525

1,012

1984 г.

168,46

127,26

1,013

20

Телефонизация

2000 г.

10,209

4,462

1,000

1984 г.

248,42

143,22

1,000

21

Радиофикация

2000 г.

13,107

4,462

1,000

1984 г.

305,77

143,22

1,000

22

Вентиляционные работы

2000 г.

5,417

3,570

1,011

1984 г.

192,06

141,08

1,011

23

Разные работы

2000 г.

8,584

7,381

1,013

1984 г.

175,87

165,26

1,014

24

Монтаж лифтов

2000 г.

14,735

4,281

1,001

1984 г.

276,29

109,64

1,002

25

Технологические трубопроводы

2000 г.

6,860

5,619

1,015

1984 г.

253,21

232,66

1,015

26

Монтаж оборудования котельных

2000 г.

11,450

7,061

1,000

1984 г.

263,18

198,44

1,000

27

Теплоизоляционные работы

2000 г.

7,472

4,987

1,000

1984 г.

172,78

133,32

1,000

28

Пусконаладочные работы

2000 г.

17,999

-

1,000

1984 г.

369,86

-

1,000

Примечания к таблице 2.2.

- Расчетные индексы указаны без учета НДС.

- Расчетные индексы к ценам 1984 года, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам, действовавшим в 1984 году.

- Расчетные индексы к ценам 2000 года, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 года с учетом накладных расходов и сметной прибыли по нормативам для базисной стоимости.

- Лимитированные затраты в соответствующих размерах могут начисляться до применения расчетных коэффициентов или после.

- В расчетных индексах по видам работ нормы накладных расходов приняты по соответствующим видам работ. При выполнении указанных работ на панельных жилых домах силами ДСК расчетные индексы должны быть откорректированы по размеру накладных расходов, установленных для ДСК.

РАЗДЕЛ III.

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ИНДЕКСЫ

3.1. Предельный повышающий коэффициент к прейскурантным ценам на техническое обслуживание и ремонт технических средств и систем пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации

Таблица 3.1

N п/п

Наименование прейскуранта

Шифр прейскуранта

Год выпуска

Предельный коэффициент

1

Система технического обслуживания и ремонт технических средств и систем пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации

МГО "Защита" N 2661 001-92

1991 г.

29,22

Примечание к таблице 3.1.

- Указанный коэффициент учитывает накладные расходы и сметную прибыль, которые дополнительно не начисляются.

3.2. Прогнозные индексы-дефляторы к общей стоимости строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ для определения твердых договорных (фиксированных) цен

Месяц формирования начальной стоимости - ИЮНЬ 2016 года.

Объекты жилищно-гражданского и промышленного назначения,

энергетического хозяйства и прочих видов строительства

(за исключением объектов транспортного строительства)

Таблица 3.2.1

Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику)

июль 2016

август 2016

сентябрь 2016

октябрь 2016

ноябрь 2016

декабрь 2016

январь 2017

февраль 2017

март 2017

апрель 2017

май 2017

июнь 2017

Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР

-

1,015

1,017

1,020

1,022

1,023

1,024

1,025

1,027

1,029

1,031

1,034

Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику)

июль 2017

август 2017

сентябрь 2017

октябрь 2017

ноябрь 2017

декабрь 2017

январь 2018

февраль 2018

март 2018

апрель 2018

май 2018

июнь 2018

Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР

1,035

1,037

1,039

1,042

1,045

1,052

1,058

1,060

1,062

1,070

1,075

1,087

Объекты транспортного строительства

Таблица 3.2.2

Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику)

июль 2016

август 2016

сентябрь 2016

октябрь 2016

ноябрь 2016

декабрь 2016

январь 2017

февраль 2017

март 2017

апрель 2016

май 2017

июнь 2017

Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР

-

1,017

1,025

1,031

1,036

1,040

1,044

1,047

1,051

1,054

1,056

1,061

Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику)

июль 2017

август 2017

сентябрь 2017

октябрь 2017

ноябрь 2017

декабрь 2017

январь 2018

февраль 2018

март 2018

апрель 2018

май 2018

июнь 2018

Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР

1,062

1,065

1,068

1,070

1,074

1,083

1,088

1,091

1,093

1,102

1,106

1,118

Прогнозные индексы-дефляторы по объектам транспортного строительства распространяются на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт - автомобильных дорог; железных дорог; метрополитенов; железнодорожных и автодорожных мостов и путепроводов; городских мостов и путепроводов; аэродромов; морских портов и портовых сооружений; объекты речного транспорта, коллекторные тоннели.

Примечания к таблицам 3.2:

- Применяются к общей стоимости СМР в текущем уровне цен, определенной индексами настоящего Письма, и предназначены для расчета твердой (фиксированной) договорной цены на срок производства работ (от 2 до 24 месяцев).

- Порядок расчета твердой (фиксированной) цены:

1) определить начальную стоимость работ с использованием индексов по элементам затрат или комплексным по данному Письму;

2) увеличить полученную стоимость СМР в текущем уровне цен на прогнозный индекс-дефлятор по соответствующему сроку производства работ;

3) произвести начисление соответствующих лимитированных и прочих затрат (не учтенных ранее при определении СМР);

4) предусмотреть согласно п. 4.33 МДС 81-35.2004 часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете, в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком для включения в состав твердой договорной цены на строительную продукцию.

При расчетах за выполненные работы по договорам с твердой договорной ценой часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты согласно п. 4.96 МДС 81-35.2004 в актах приемки выполненных работ не расшифровывается и оплачивается заказчиком по норме, согласованной при формировании твердой договорной цены;

5) учесть налог на добавленную стоимость (НДС) по ставке 18%.

- При осуществлении промежуточных (ежемесячных) расчетов за выполненные работы с общей твердой (фиксированной) ценой используются текущие индексы РЦЦС СПб, при этом заказчик производит оплату работ в пределах 95% выполненного объема работ. При сдаче объекта и окончательном расчете в пределах твердой (фиксированной) цены выплачиваются ранее удержанные суммы на промежуточных расчетах.

РАЗДЕЛ IV.

ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ ПО ПРИМЕНЕНИЮ

4.1. Предлагаемые индексы сформированы на строительные, ремонтно-строительные, монтажные, пусконаладочные и реставрационно-восстановительные работы, предусмотренные типовыми проектными решениями частей зданий и сооружений, повторно применяемыми экономичными индивидуальными проектами, и дифференцированы по унифицированной номенклатуре видов и комплексов работ, соответствующих технологической последовательности строительства и специализации строительно-монтажных (ремонтно-строительных, реставрационных) организаций.

Предназначены для определения стоимости строительства в текущих ценах и расчетов за выполненные строительно-монтажные работы между заказчиками и подрядными организациями независимо от их ведомственной подчиненности и организационно-правовой формы.

4.2. Расчеты за выполненные работы рекомендуется производить с применением индексов по отдельным элементам прямых затрат (таблицы раздела I) к стоимости соответствующих видов работ с последующим начислением накладных расходов и сметной прибыли по текущим нормативам. Такой метод счета рекомендуется как основной вариант, обеспечивающий правильное отражение структуры затрат по конкретному объекту строительства и видам (комплексам) работ.

4.3. При применении индексов раздела II на весь комплекс работ к полной сметной стоимости строительно-монтажных работ в ценах 1984 г. на стоимость прямых затрат, подсчитанную по расценкам и сметным ценам 1984 г., начисляются накладные расходы и плановые накопления по нормам 1984 г., а затем индекс по соответствующему виду строительства и работ. При расчете указанных индексов использовались индексы к элементам прямых затрат по соответствующим видам и комплексам работ раздела I.

Аналогично - при применении индексов раздела II на весь комплекс работ к полной сметной стоимости строительно-монтажных работ в ценах на 01.01.2000 на стоимость прямых затрат, подсчитанную по расценкам и сметным ценам на 01.01.2000, начисляются накладные расходы и сметная прибыль по нормативам для базисной стоимости, а затем индекс по соответствующему виду работ. При расчете указанных индексов использовались индексы к элементам прямых затрат по соответствующим видам работ раздела I.

Примечание: комплексные индексы удорожания СМР по видам объектов строительства и реконструкции должны применяться при расчетах за выполненные работы между Заказчиками и Генеральными подрядчиками в условиях "неразорванного" строительного цикла. При проведении работ на объектах, достраиваемых после остановки (консервации) работ, а также при смене Генподрядчика следует использовать индексы по видам соответствующих работ.

4.4. Оплату выполненных работ рекомендуется производить Заказчиком по ценам (индексам) на момент их фактического выполнения Подрядчиком, а в случае отставания Подрядчика от согласованного календарного плана (графика) работ - по ценам (индексам), действовавшим на момент, когда они должны были быть выполнены по календарному плану (графику), что должно быть отражено в договоре подряда (контракте). В случае задержки оплаты выполненных и принятых работ со стороны и по вине Заказчика Подрядчик вправе требовать компенсации затрат и инфляционных факторов в соответствии с условиями договора, в котором должны быть предусмотрены соответствующие штрафные санкции за задержку оплаты.

4.5. Индекс к оплате труда рабочих учитывает выплаты в составе фонда оплаты труда (дополнительные отпуска, выслуга лет, аккордная оплата труда), а также дополнительную заработную плату, которые дополнительно не учитываются.

Для пересчета стоимости эксплуатации машин в соответствующий уровень цен рекомендуется применять индекс на эксплуатацию машин, а к оплате труда механизаторов, входящей в стоимость эксплуатации машин и используемой для начисления накладных расходов и сметной прибыли, - индекс на оплату труда рабочих.

4.6. Индексы на материалы к сметным ценам 2000 и 1984 годов приведены в виде "ценового поля" показателей, определяющих разброс цен на ресурсы в зависимости от проектных решений и условий поставки (комплектации). Согласование конкретной величины показателя в установленных пределах производится Заказчиком и Подрядчиком.

Для учета разницы в транспортных расходах по доставке материальных ресурсов на объекты строительства, расположенные в административно-подчиненных пригородах Санкт-Петербурга (административные районы - Колпинский, Кронштадтский, Курортный, Ломоносовский, Павловский, Петродворцовый и Пушкинский), а также при осуществлении строительства в Ленинградской области строительными организациями Санкт-Петербурга к сметной стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ должны применяться специальные поправочные коэффициенты, приведенные в Общих указаниях по применению единичных расценок (ЕРЕР-84 и ТЕР-2001 СПб).

4.7. При оплате заказчиком материалов, изделий и конструкций для производства строительно-монтажных работ, когда расчеты за выполненные работы производятся с применением индексов по данному Письму, необходимо учитывать стоимость оплаченных заказчиком материалов, пересчитанных с применением к их стоимости соответствующих индексов по статье прямых затрат "Материалы с доставкой", а в случае их включения в сметы (акты выполненных работ) по фактической стоимости - по стоимости, заложенной в сметы (акты выполненных работ). Стоимость материалов поставки заказчика является неотъемлемой частью прямых затрат по смете и входит в базу для исчисления лимитированных затрат.

Стоимость материалов поставки заказчика не исключается из итога расчета (сметы) и из объема выполненных работ. Она показывается отдельной строкой за итогом сметы (акта выполненных работ по форме N КС-2) под названием "В том числе материалы заказчика" и учитывается при расчетах за выполненные работы, что отражается записью в форме N КС-3. Таким образом, заказчик уменьшает сумму к оплате подрядчику по форме N КС-3, введя в нее дополнительную строку "За минусом материалов заказчика".

4.8. Накладные расходы в текущем уровне цен определяются в соответствии с Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004 (Госстрой России от 12.01.2004 N 6) от величины средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе текущих прямых затрат по следующей формуле:

Н = (Зс + Зм) x Из x Нс / 100, где:

Зс и Зм - суммарная величина основной заработной платы рабочих-строителей и машинистов в уровне сметных цен 1984 г. или на 01.01.2000;

Из - индекс текущего уровня оплаты труда рабочих по отношению к уровню 1984 или 2000 г. (индекс элемента прямых затрат - "Оплата труда рабочих");

Нс - норматив накладных расходов, рекомендованный Госстроем России для применения с 01.01.2000 в Методических указаниях по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004, с учетом понижающего коэффициента 0,85 согласно письму Госстроя России N 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012.

Согласно письму Госстроя России N 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012 по объектам, финансируемым за счет средств федерального бюджета, понижающие коэффициенты к нормативам накладных расходов не распространяются на работы по строительству мостов, тоннелей, метрополитенов, атомных станций, объектов по обращению с облученным ядерным топливом и радиоактивными отходами

Для организаций, работающих по упрощенной системе налогообложения, дополнительно к понижающему коэффициенту к нормативам накладных расходов применяется коэффициент 0,94. При этом понижающий коэффициент в размере 0,7 к нормативам накладных расходов не применяется.

При использовании в локальных сметах (сметных расчетах) нормативов накладных расходов по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ начисление нормативов производится на комплексы работ, определяемых в соответствии с наименованием сборников ГЭСН (ФЕР, ТЕР)-2001, ГЭСНм (ФЕРм, ТЕРм)-2001 и ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр)-2001.

4.9. Сметная прибыль в текущем уровне цен определяется в соответствии с положениями Методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001 (Госстрой России от 28.02.2001 N 15) с учетом порядка применения нормативов сметной прибыли в строительстве, установленного письмом Госстроя России N 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012.

Согласно письму Госстроя России N 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012 по объектам, финансируемым за счет средств федерального бюджета, понижающие коэффициенты к нормативам сметной прибыли не распространяются на работы по строительству мостов, тоннелей, метрополитенов, атомных станций, объектов по обращению с облученным ядерным топливом и радиоактивными отходами.

Указанный Порядок применения нормативов сметной прибыли в строительстве для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, носит рекомендательный характер и при расчете индексов СМР Таблицы 2.2 ("Расчетные индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 и 1984 гг. по объектам внебюджетного финансирования") коэффициент 0,8 к нормативам сметной прибыли НЕ ПРИМЕНЯЛСЯ

В качестве базы для исчисления сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих ценах в составе сметных прямых затрат (по аналогии с исчислением накладных расходов).

При использовании в локальных сметах (сметных расчетах) нормативов сметной прибыли по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ начисление нормативов производится на комплексы работ, определяемых в соответствии с наименованием сборников ГЭСН (ФЕР, ТЕР)-2001, ГЭСНм (ФЕРм, ТЕРм)-2001, ГЭСНп (ФЕРп, ТЕРп)-2001, ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр)-2001.

Примечание: для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц (т.е. внебюджетных источников), сметная прибыль может определяться как от величины средств на оплату труда рабочих, так и от сметной себестоимости работ в текущем уровне цен. При этом конкретный норматив сметной прибыли предлагается подрядчиком и согласуется заказчиком работ на равноправной основе.

4.10. При применении коэффициентов к нормативам накладных расходов и сметной прибыли округление нормативов до целых чисел осуществляется после применения всех коэффициентов.

4.11. Затраты на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, определяются в соответствии с ГСН 81-05-02-2007 "Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время" и ГСНр 81-05-02-2001 "Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время".

4.12. Размер средств, предназначенных для возведения титульных временных зданий и сооружений, может определяться:

- по расчету, основанному на данных ПОС в соответствии с необходимым набором титульных временных зданий и сооружений;

- по нормам, приведенным в ГСН 81-05-01-2001 "Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве строительных работ" и ГСНр 81-05-01-2001 "Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ", в процентах от сметной стоимости строительных и монтажных работ по итогам глав 1 - 7 Сводного сметного расчета.

Одновременное использование указанных способов не допускается.

Расчеты между заказчиками и подрядчиками за временные здания и сооружения могут производиться как за фактически построенные временные здания и сооружения, так и с применением сметных нормативов в зависимости от условий заключаемых договоров (контрактов). Порядок расчетов за временные здания и сооружения, установленный между заказчиком и подрядчиком, должен применяться от начала и до окончания строительства.

4.13. Возмещение прочих работ и затрат заказчиком может производиться только при их фактическом наличии у подрядчика и при документальном подтверждении размеров этих затрат за соответствующий период, но не выше размера по нормативным документам Госстроя России для включения в главу 9 ССР "Прочие работы и затраты".

4.14. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итога глав 1 - 12 ССР в размере согласно п. 4.96 МДС 81-35.2004.

Часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете, в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком, может включаться в состав твердой договорной цены на строительную продукцию. При этом в актах приемки выполненных работ часть резерва, включенная в состав твердой договорной цены, не расшифровывается и оплачивается заказчиком по норме, согласованной при формировании твердой договорной цены.

При заключении договора с открытой (изменяемой в ходе выполнения работ) ценой при производстве расчетов между заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ резерв подрядчику не передается, а остается в распоряжении заказчика.

РАЗДЕЛ V.

СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Таблица 5.1

Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы средств, подлежащих передаче городу на развитие городской инфраструктуры в ИЮНЕ 2016 года, к ценам 1984 года

191,88

Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы средств, подлежащих передаче городу на развитие городской инфраструктуры в ИЮНЕ 2016 года, к ценам 2000 года

9,378

ТЕКУЩИЕ ТАРИФНЫЕ СТАВКИ

ОПЛАТЫ ТРУДА РАБОЧИХ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА ИЮНЬ 2016 ГОДА

Часовые тарифные ставки, установленные для рабочих, занятых в строительстве и на ремонтно-строительных работах (на строительно-монтажных работах и в подсобных производствах) с нормальными условиями труда.

Таблица 5.2

Разряд

Тарифная ставка, руб./чел.-ч

Разряд

Тарифная ставка, руб./чел.-ч

Разряд

Тарифная ставка, руб./чел.-ч

Разряд

Тарифная ставка, руб./чел.-ч

1.0

147,52

2.3

164,50

3.6

188,40

4.9

224,53

1.1

148,70

2.4

165,88

3.7

190,77

5.0

227,50

1.2

149,89

2.5

167,46

3.8

192,94

5.1

231,25

1.3

151,27

2.6

169,04

3.9

195,31

5.2

235,00

1.4

152,45

2.7

170,43

4.0

197,48

5.3

238,75

1.5

153,64

2.8

172,01

4.1

200,44

5.4

242,51

1.6

155,02

2.9

173,39

4.2

203,40

5.5

246,26

1.7

156,21

3.0

174,97

4.3

206,56

5.6

250,01

1.8

157,39

3.1

177,14

4.4

209,53

5.7

253,76

1.9

158,58

3.2

179,51

4.5

212,49

5.8

257,51

2.0

159,96

3.3

181,68

4.6

215,45

5.9

261,07

2.1

161,14

3.4

184,05

4.7

218,41

6.0

265,02

2.2

162,92

3.5

186,22

4.8

221,57

-

-

ПУСКОНАЛАДОЧНЫЙ ПЕРСОНАЛ

Категории работников - исполнителей пусконаладочных работ

Базовая тарифная ставка на 01.01.2000

Тарифная ставка, руб./чел.-ч

Главный специалист

22,36

375,21

Ведущий инженер

20,72

347,57

Инженер 1 категории

18,93

317,55

Инженер 2 категории

17,28

289,90

Инженер 3 категории

15,49

259,89

Техник 1 категории

12,51

209,92

Техник 2 категории

11,17

187,41

В СРЕДНЕМ

-

321,56

Тарифные ставки являются обязательными в сметных расчетах на объекты бюджетного финансирования. При внебюджетных источниках финансирования объектов разрешается предприятиям и организациям строительного комплекса изменять тарифные ставки, используя приведенные тарифные ставки в качестве ориентиров.

СПРАВКА

О СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ

ДОМОВ МАССОВОГО СПРОСА И ЦЕНАХ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

ПО САНКТ-ПЕТЕРБУРГУ НА ИЮНЬ 2016 ГОДА

Принятое значение т.н. "у.е." = 70,04 руб.

(рыночная стоимость бивалютной корзины (индикатор, включающий $ 55% и EUR 45%)

Принятое значение 1$ = 66,62 руб.

ВНИМАНИЕ! Изменение цен в % рассчитывается по показателям в рублях!

С учетом НДС

I. РАСЧЕТНАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА

1.1. Средние расчетные показатели стоимости строительства жилых домов массового спроса на 1 м2 общей площади квартир жилых зданий и общей площади зданий (для вновь начинаемых строительством)

Показатели приводятся с учетом простой базовой отделки (окраска, обои, разводка, установка ПДУ, паркет березовый, линолеум, газовые или электроплиты, лифты и т.п.), наружных сетей и благоустройства (относимых на сметную стоимость дома), а также среднего уровня прочих работ и затрат застройщиков в процессе подготовки строительства, производственного цикла и сдачи дома, в том числе среднего уровня затрат инвесторов (застройщиков):

- по исполнению инвестиционных условий, определяемых в соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции";

- иных прав и обязанностей инвестора, установленных Правительством Санкт-Петербурга на основании положений федеральных законов и законов Санкт-Петербурга, а также иных прав и обязанностей инвестора и Санкт-Петербурга, установленных Правительством Санкт-Петербурга и связанных с особенностями объекта недвижимости, предоставляемого для целей осуществления инвестиционной деятельности, и назначением результата инвестирования (в том числе обязательства по строительству, ремонту и реконструкции объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур).

В показателях также учитываются затраты застройщиков на технологическое присоединение к сетям электро-, тепло-, водо- и газоснабжения.

Учитывая, что многие жилые дома вводятся в эксплуатацию без отделки квартир, поквартирной разводки систем горячего и холодного водоснабжения, установки предметов домоустройства (сантехприборы, плиты и т.п.), для получения показателей без отделки приведенные данные могут быть уменьшены на 6-8%.

При размещении в жилых зданиях встроенных или пристроенных предприятий (организаций) торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания показатели рассчитываются только для жилой части здания.

N п/п

Типы жилых домов

Расчетная стоимость строительства на 1 м2

Примечания

общей площади квартир жилых зданий

общей площади зданий

1

Стоимость строительства крупнопанельных и сборно-монолитных домов за счет средств бюджета Санкт-Петербурга

50055 руб.

44549 руб.

2

Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых и повторно применяемых проектов высотой 9-16 этажей

61647 руб.

880 у.е.

925$

50551 руб.

722 у.е.

759$

ДСК-3; Гатчинские серии и др. Фундаменты - сборные железобетонные; стены, перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов - сборные железобетонные элементы; кровля - мягкая, рулонная

3

Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов

63749 руб.

910 у.е.

957$

50999 руб.

728 у.е.

766$

Модифицированная серия 137, АО "Блок" и др. Фундаменты - свайные; внутренние стены и перекрытия - монолитный каркас; наружные стены - 3-слойные навесные панели; кровля - мягкая, рулонная

4

Монолитные жилые дома (монолитный каркас) с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков (газобетон и т.п., в т.ч. с утеплителем) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов

71483 руб.

1021 у.е.

1073$

55042 руб.

786 у.е.

826$

Фундаменты - сборные железобетонные или свайные; стены - газобетонные с облицовкой лицевым кирпичом или наружным утеплителем с отделочным покрытием; внутренние стены и перекрытия - монолитные железобетонные; перегородки - гипсовые из пазогребневых плит; кровля - рулонная

5

Кирпичные жилые дома 6-12 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов

88845 руб.

1269 у.е.

1334$

67522 руб.

964 у.е.

1014$

Фундаменты - свайные; стены - кирпичные; перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов - сборные железобетонные элементы; перегородки - газобетонные; кровля - мягкая, рулонная

6

СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ

69282 руб.

989 у.е.

1040$

54489 руб.

778 у.е.

818$

68% - монолит,

18% - панельные,

14% - кирпичные

7

Изменение к предыдущему месяцу, %

+1,24%

Изменение цен на строительные материалы составило +1,84%

8

То же с начала 2016 года, %

+3,07%

Изменение цен на строительные материалы составило +4,55%

1.2. Средние фактические показатели стоимости строительства жилых домов на 1 м2 общей площади квартир жилых зданий (для заканчиваемых строительством в ИЮНЕ 2016 г. и продолжительностью строительства не более 26 месяцев)

При формировании данных использованы отчетная информация территориальных органов Федеральной службы государственной статистики (форма N С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий, сооружений и реализации инвестиционных проектов"), показатели актов государственных приемочных комиссий и отчетность застройщиков.

N п/п

Наименование показателя, типов жилых домов

Показатель

Примечания, пояснения

1

2

3

4

1

Фактическая стоимость строительства крупнопанельных и сборно-монолитных домов за счет средств бюджета Санкт-Петербурга

43047 руб.

2

Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых и повторно применяемых проектов высотой 9-16 этажей

53017 руб.

ДСК-3; Гатчинские серии и др.

Фундаменты - сборные железобетонные;

стены, перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов - сборные железобетонные элементы;

кровля - мягкая, рулонная

3

Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов

54824 руб.

Модифицированная серия 137, АО "Блок" и др.

Фундаменты - свайные;

внутренние стены и перекрытия - монолитный каркас;

наружные стены - 3-слойные навесные панели;

кровля - мягкая, рулонная

4

Монолитные жилые дома (монолитный каркас) с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков (газобетон и т.п., в т.ч. с утеплителем) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов

60046 руб.

Фундаменты - сборные железобетонные или свайные;

стены - газобетонные с облицовкой лицевым кирпичом или наружным утеплителем с отделочным покрытием;

внутренние стены и перекрытия - монолитные железобетонные;

перегородки - гипсовые из пазогребневых плит;

кровля - рулонная

5

Кирпичные жилые дома 6-12 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов

72853 руб.

Фундаменты - свайные;

стены - кирпичные;

перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов - сборные железобетонные элементы;

перегородки - газобетонные;

кровля - мягкая, рулонная

6

СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ

58513 руб.

II. ЦЕНЫ ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ

2.1. Средние рыночные показатели предложений застройщиков на первичном рынке жилья, отнесенные на 1 м2 общей площади квартир жилых зданий экономкласса (для находящихся в средней стадии строительства в ИЮНЕ 2016 г. и сроком окончания строительства не более 12 месяцев от отчетной даты)

Используются данные наиболее крупных и известных в регионе застройщиков и агентств недвижимости (работающих на первичном рынке), при этом в показателях учитываются возможные скидки застройщиков при единовременной оплате со стороны дольщиков.

N п/п

Наименование показателя, типов жилых домов

Показатель

1

2

3

1

Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых и повторно применяемых проектов высотой 9-16 этажей

90747 руб.

1296 у е.

1362$

2

Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов

94831 руб.

1354 у.е.

1423$

3

Монолитные жилые дома (монолитный каркас) с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков (газобетон и т.п., в т.ч. с утеплителем) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов

98854 руб.

1411 у.е.

1484$

4

Кирпичные жилые дома 6-12 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов

115056 руб.

1643 у.е.

1727$

5

СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ

98870 руб.

1412 у.е.

1484$

6

Изменение к предыдущему месяцу, %

+0,34%

7

То же с начала 2016 года (на начало года - 100271 руб.), %

-1,41%

III. ЦЕНЫ ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ

3.1. Средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья и старого фонда, отнесенные на 1 м2 общей площади квартир жилых зданий

Используются данные наиболее крупных и известных в регионе агентств недвижимости и общедоступная аналитическая информация о рынке недвижимости региона.

N п/п

Наименование показателя, типов жилых домов

Показатель

1

2

3

1

Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых массовых серий высотой 9-16 этажей (застройка с 70-х годов прошлого века)

89436 руб.

1342$

2

Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов (застройка с начала 90-х годов прошлого века)

90974 руб.

1366$

3

Монолитные жилые дома с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков (газобетон) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов (застройка с начала 90-х годов прошлого века)

95321 руб.

1431$

4

Кирпичные жилые дома 9-16 этажей типовых и повторно применяемых проектов (застройка с 70-х годов прошлого века)

107731 руб.

1617$

5

Старый жилой фонд (застройка XIX века и первой половины XX века)

109108 руб.

1638$

6

СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ

103663 руб.

1556$

7

Изменение к предыдущему месяцу, %

+0,22%

8

То же с начала 2016 года (на начало года - 103202 руб.), %

+0,44%



Похожие документы: