Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

'Документ'
О порядке предоставления субсидии муниципальному унитарному предприятию Управляющая компания Чегдомын Верхнебуреинского муниципального района Хабаровс...полностью>>
'Документ'
Пр ктикант Игорь Марков работал в отряд первое лето. В конце сентября мне привелось пойти с ним в м ршрут. Я пр студился.Б лело горло лицо изуродовал...полностью>>
'Конспект'
Продолжать учить детей правильному речевому дыханию при пении гласных звуков (делаем глубокий вдох и плавно на длинном выдохе пропеваем каждый звук [а...полностью>>
'Программа'
Под психологической готовностью к итоговой аттестации подразумевается определенный эмоциональный «настрой», ориентированный на целесообразные действия...полностью>>

Главная > Документ

Сохрани ссылку в одной из сетей:
Информация о документе
Дата добавления:
Размер:
Доступные форматы для скачивания:

В Коптевский районный суд города Москвы

125130, г. Москва,

ул. Космодемьянских Зои и Александра,

дом 31, корп. 2

от истца: Воробьевой Веры Петровны,

проживающей по адресу:

г. Москва, Дмитровское шоссе, дом 13 «А», кв. 497

от истца: Кармановой Ирины Александровны, проживающей по адресу:

г. Москва, Дмитровское шоссе, дом 13 «А», кв. 26

Ответчик: Товарищество собственников недвижимости «Тимирязевский»

127434, г. Москва, Дмитровское шоссе, дом 13 «А»

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании Решения Общего собрания Товарищества собственников жилья недействительным и не порождающим правовых последствий

Решением Общего собрания Товарищества собственников жилья «Тимирязевский» от 26 апреля 2016 года принято решение (Протокол Общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Тимирязевский» от 26 апреля 2016 года) об утверждении изменений в Устав Товарищества и ТСЖ «Тимирязевский» переименован в ТСН «Тимирязевский».

По нашему мнению, Решение Общего собрания членов ТСЖ «Тимирязевский», принятое 26 апреля 2016 года является незаконным и не порождающим правовых последствий.

Из Протокола Общего собрания членов ТСЖ «Тимирязевский» от 26 апреля 2016 года (далее – Протокол) видно, что Правлением Товарищества предложено провести Общее собрание членов Товарищества в форме совместного присутствия с голосованием письменными решениями.

Также из Протокола усматривается, что Общее собрание членов ТСЖ «Тимирязевский» состоялось 4 апреля 2016 года, однако, ввиду отсутствия кворума на собрании в форме совместного присутствия, было начато собрание в заочной форме, которое завершилось 25 апреля 2016 года.

При этом, отдельный протокол не оформлялся.

Тогда как общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Далее в Протоколе указано, что в собрании приняло участие 220 членов Товарищества, что составляет 53,78 % голосов членов Товарищества с учетом представленных доверенностей на представление интересов членов Товарищества.

Однако, сведения, изложенные в Протоколе, не соответствуют действительности.

Кворум для голосования фактически отсутствовал.

Число членов Товарищества, как то отражено в Протоколе, равно 481 человеку.

При этом, необходимо учитывать, что более 150 квартир сдаются собственниками в аренду, лицам, не являющимся членами Товарищества и не имеющим доверенностей на представление интересов членов Товарищества, а сами собственники не проживают в своих квартирах.

13 собственников попросту не принимали участия в голосовании, а 46 собственников и вовсе письменно подтверждают, что не принимали участия в голосовании.

Исходя из того, что 4 апреля 2016 года участие в Общем собрании членов Товарищества приняло всего 33 человека (что подтверждается указанием в Протоколе на отсутствие кворума), в заочном голосовании принимало участие примерно такое же количество членов Товарищества.

А проведение собрания в заочной форме являлось всего лишь сокрытием отсутствия кворума.

В силу части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Таким образом, протокол общего собрания должен соответствовать требованиям, установленным федеральным органом исполнительной власти.

Такие требования к оформлению протоколов общих собраний утверждены Приказом Минстроя от 25 декабря 2015 года № 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющих государственный жилищный надзор».

Подпунктом «б» пункта 4 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах закреплены обязательные реквизиты протокола общего собрания – это его дата и регистрационный номер.

Регистрационным номером, как то указано в пункте 7 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, регистрационным номером протокола общего собрания является порядковый номер общего собрания в течение календарного года.

Вопреки вышеприведенным требованиям органа исполнительной власти, Протокол Общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Тимирязевский» не содержит регистрационного номера.

В нарушение пункта 9 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах заголовок к содержательной части Протокола не содержит адрес многоквартирного дома, вид общего собрания (годовое, внеочередное) и форму его проведения (очное, заочное, очно-заочное голосование).

Кроме того, при проведении Общего собрания 4 апреля 2016 года в форме совместного присутствия, секретарем собрания Коробейниковой Т.В. приняты и зарегистрированы три заявления членов ТСЖ «Тимирязевский» с предложениями по внесению изменений и дополнений в Устав ТСЖ «Тимирязевский» от Кармановой И.А., Дубровского И.С. и Грищенко С.В.

Предложения Кармановой И.А., Дубровского И.С. и Грищенко С.В. в повестку дня включены не были, мотивы невключения в повестку дня в Протоколе не отражены.

При этом, мы, Воробьева В.П. и Карманова И.А., голосовали против предложенных в докладе Председателя правления Товарищества Филатова В.Н. изменений в Устав Товарищества.

Приведенное выше указывает на то, что Протокол не соответствует требованиям, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а Решение Общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Тимирязевский» принято с нарушением требований жилищного законодательства.

Такое нарушение лишило нас возможности реализовать свое право на участие в управлении домом, право на участие в управлении ТСЖ.

В силу части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь статьями 3, 4, 34, 35, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

просим:

Признать Решение Общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Тимирязевский» от 26 апреля 2016 года недействительным и не порождающим правовых последствий в отношении членов Товарищества собственников жилья «Тимирязевский».

Перечень прилагаемых к исковому заявлению документов:

  1. Копия искового заявления о признании Решения Общего собрания Товарищества собственников жилья недействительным и не порождающим правовых последствий (для лиц, участвующих в деле);

  2. Подтверждающий уплату государственной пошлины чек-ордер;

  3. Копии Протокола Общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Тимирязевский» от 26 апреля 2016 года;

  4. Копии доверенностей, выданных представителю.

Истец: Воробьева В.П.

Истец: Карманова И.А.

«____» ______________ 2016 года



Похожие документы:

  1. Решение именем Российской Федерации (3)

    Решение
    ... 2013 года г. Москва Суд в составе мирового судьи судебного участка № 356 района Коптево г. Москвы Сало М.В., исполняющий ... города Москвы государственную пошлину в размере 400 руб. Решение может быть обжаловано в Коптевский районный суд г. Москвы в ...
  2. 957-04-44 справочно-информационная служба правительства москвы

    Документ
    ... ПОЛИТИКИ ГОРОДА МОСКВЫ ГУВУ «Социальный приют для детей и подростков» 142853, МО, Ступинский район ... .ru Учреждение «Трудовой арбитражный суд для разрешения коллективных трудовых споров ... стадион») 153-11-10 Отдел «Коптевский» ул. Б. Академическая, 226 (ст. м. ...
  3. Название и форма мероприятия

    Документ
    ... Даля, сквер «Читающий городМосква», праздник района Крылатское (краеведческая игра, ... -Выставка моделей кораблей и судов, изготовленных обучающимися Центра. - ... городок «Бригантина», Коптевский бульвар, д. 18 Районный праздник «Лучший город земли» с ...
  4. Общероссийский классификатор объектов

    Документ
    ... 836 4 - Судайское с Судай │ │34 246 840 7 ... │ │ │45 3 Город Москва столица │ │ Российской Федерации город │ │ федерального значения ... │54 220 820 1 - Коптевский с Коптево │ │54 220 ... 56 251 500 1 Города районного значения │ │ Нижнеломовского района/ │ │56 251 ...
  5. «Прикладная Юридическая Психология»

    Документ
    ... судебной системы(суды общей юрисдикции, арбитражные суды, Конституционный суд РоссийскойФедерации); ... правопорядка в обществе,в регионе, городе, районе, а также правомерное или ... руководство. 2-е изд.Калуга-Обнинск-Москва. 1997; Коченов М.М. Введение ...

Другие похожие документы..