Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

'Конкурс'
В условиях динамичного развития экономики, демократизации жизни общества, его информатизации, раскрытие творческой индивидуальности, профессиональной ...полностью>>
'Документ'
the teacher of chair of state-legal disciplines Academies of economic safety of the Ministry of Internal Affairs of Russia, the candidate of jurisprud...полностью>>
'Документ'
Сколько килокалорий содержит завтрак ученика, если он съест 00г творога? ) Ученик пятого класса задумал число, после чего умножил его на 7 и к результ...полностью>>
'Документ'
Пара 340,00 руб. Индивидуально 4 0,00 руб. Разовые занятия (оплата перед началом занятия) Стоимость за 1 а/ч Группа 310,00 руб. Пара 390,00 руб....полностью>>

Главная > Документ

Сохрани ссылку в одной из сетей:
Информация о документе
Дата добавления:
Размер:
Доступные форматы для скачивания:

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМПЛЕКС ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКВЫ

ГКУ «Центр реформы в ЖКХ»

ОБЗОР СМИ И ПЕЧАТИ

ПО ВОПРОСАМ

ЖКХ И БЛАГОУСТРОЙСТВА

17 августа 2016

Описание: низ

C:\Users\User1\Desktop\логотипы\8b527d382b76b080b24c3fea8e1f5b66.jpeg17.08.2016

«Российская газета»: Суд обязал управдомов платить за упавшее на машину дерево с «ничейной» земли

Управляющая компания должна отвечать за дерево, растущее рядом с домом, даже в том случае, если земля под растением не оформлена.

Такое принципиальное разъяснение сделал Волгоградский областной суд в своем свежем обзоре судебной практики.

Поводом стало типичное, в общем-то, дело: некий гражданин поставил авто рядом с домом. На машину упало дерево, и машина помялась. Кто должен отвечать?

Закон дает на этот счет однозначный ответ: тот, кто должен следить за порядком на данной территории, отвечает и за упавшие деревья.

Однако в данном случае управляющая компания попыталась переложить вину на городские власти. Мол, дерево росло на неоформленной земле, а значит, платить за ущерб должна администрация.

По сути, владельца машины попытались отфутболить. Нетрудно догадаться, что чиновники тоже стали бы отмахиваться от дерева. А водителю, если бы не суд, пришлось бы обивать многочисленные пороги в поисках правды.

Как пояснил суд в своем обзоре, компания, управляющая многоквартирным домом, должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в доме.

Содержание общего имущества включает в себя «уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества». Так прописано в правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных правительством.

Поэтому управдомы обязаны следить за деревьями во дворе. Но бывает, что двор юридически не оформлен, так что земля рядом с домом де-юре государственная. И все-таки ни управдомы, ни жильцы дома на такой земле не чужаки.

«Как пояснил суд, если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. То есть городских властей, - объяснил адвокат Вячеслав Голенев. - . Однако, государство, как собственник, не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом». «В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме», сказано в обзоре судебной практики.

Проще говоря, если по всем правилам территория должна быть придомовой, но формальных бумаг еще не оформлено, земля все равно считается домашней. А значит, следить за порядком должны управдомы. Тем более что в проекте планировки и межевания территории Волгограда земля с деревом относилась именно к придомовой территории. Поэтому управдомы должны смотреть не на формальности, а на деревья.

C:\Users\User1\Desktop\логотипы\8b527d382b76b080b24c3fea8e1f5b66.jpeg17.08.2016

«Российская газета»: Компенсационный фонд долевого строительства поможет дольщикам вернуть жильеРГ

В июле Владимир Путин подписал сразу несколько важных законов для строительной отрасли. В частности, один из документов вносит изменения в действующее законодательство о долевом строительстве. Устанавливаются жесткие требования к уставному капиталу компании в зависимости от площади возводимого ею жилья. Также расширяется перечь информации, которую застройщик должен раскрывать в проектной декларации. Кроме того, закон вводит новый механизм защиты прав дольщиков - компенсационный фонд долевого строительства. По каким правилам будет работать новый фонд и стоит ли рассчитывать на снижение субсидированной ипотечной ставки со следующего года - об этом и не только "РГ" рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ Олег Бетин.

Олег Иванович, компенсационный фонд долевого строительства по своим задачам очень напоминает деятельность Агентства по страхованию вкладов (АСВ). Чем все-таки будет отличаться защита дольщиков и вкладчиков?

Олег Бетин: Для повышения защиты инвестиций в долевое строительство Банк России ужесточил требования, предъявляемые к страховым компаниям. И с 1 октября прошлого года согласно изменениям в законодательстве были установлены требования к страховым организациям, заключающим договоры страхования гражданской ответственности застройщика. Теперь обязательным стало наличие у страховщиков не менее 1 миллиарда рублей собственных средств, в том числе размер уставного капитала должен быть не менее 120 миллионов рублей. Таких страховых компаний оказалось всего 16.

Поэтому мы понимали, что страхование ответственности застройщиков всех проблем не решит, оно не может охватить все регионы, где идет строительство с привлечением средств населения. Механизм начал давать сбои. Раньше страховая компания в случае необходимости могла занять свободные средства на финансовом рынке, а сегодня этой возможности не стало. Если вдруг крупная компания банкротится, как, например, СУ-155, то страховая компания не в состоянии помочь дольщикам.

Именно тогда и возникла идея в строительном сообществе о необходимости других защитных механизмов, которые гарантировали бы безопасность вложенных в строительство средств дольщиков. Так было решено создать компенсационный фонд долевого строительства, который заменит неэффективно работающие механизмы поручительства банка и страхования.

За счет чего он будет пополняться?

Олег Бетин: Законом определено, что отчисления застройщиков в фонд не превысят одного процента от планируемой стоимости строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, указанной в проектной декларации застройщика. Но важно отметить, что отчисления в фонд не станут для застройщиков дополнительным бременем. Они заменят существующие сегодня страховые взносы.

Что предлагает минстрой?

Олег Бетин: Мы за то, чтобы фонд не превратился в громоздкую компанию. Никаких структур и филиалов на территориях, как у системных банков, не должно быть. Курировать и контролировать состояние строительства на местах должны региональные власти, органы, которые осуществляют надзор за долевым строительством в регионах.

Как компенсационный фонд будет возвращать людям потраченное?

Олег Бетин: Главная задача фонда - обеспечить финансирование достройки жилья. Он не должен заниматься санацией плохих компаний. Это задача других структур. Его дело изъять недострой, оценить реальность вложений, обеспечить финансирование завершения строительства объекта, и, наконец, проконтролировать передачу квартир дольщикам. Именно достроить, а не вернуть деньги дольщикам, в чем и состоит отличие от АСВ.

При этом государство через фонд не должно брать на себя ответственность за все долгострои. Нельзя отвечать за все те компании, которые собрали деньги, а из-за нерадивости или злого умысла обязательства свои не выполнили. Здесь должны вмешиваться уже правоохранительные органы.

Организационная форма фонда, структура, устав сейчас обсуждаются. Фонд должен начать свою работу с 1 января 2017 года.



Похожие документы:

  1. Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» (40)

    Документ
    ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМПЛЕКС ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКВЫ ГКУ «Центр реформы в ЖКХ» www.center-kgh.ru ОБЗОР СМИ И ПЕЧАТИ ПО ВОПРОСАМ ЖКХ И БЛАГОУСТРОЙСТВА ... ? АиФ.ru: Александр Геннадьевич, реформа ЖКХ у нас — как реформа образования. Уже кажется, что ...
  2. Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» (51)

    Документ
    ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМПЛЕКС ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКВЫ ГКУ «Центр реформы в ЖКХ» www.center-kgh.ru ОБЗОР СМИ И ПЕЧАТИ ПО ВОПРОСАМ ЖКХ И ... принято. 24.06.2016 Сотрудники Комплекса городского хозяйства проведут демонтаж металлических конструкций 27 ...
  3. Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» (25)

    Документ
    ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМПЛЕКС ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКВЫ ГКУ «Центр реформы в ЖКХ» ОБЗОР СМИ И ПЕЧАТИ ПО ВОПРОСАМ ЖКХ И БЛАГОУСТРОЙСТВА 16 июня ... На него подробно ответили в Комплексе городского хозяйства правительства Москвы. 1. Это нужно для перекладки ...
  4. Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» (23)

    Документ
    ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМПЛЕКС ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКВЫ ГКУ «Центр реформы в ЖКХ» ОБЗОР СМИ И ПЕЧАТИ ПО ВОПРОСАМ ЖКХ И БЛАГОУСТРОЙСТВА 22 ... эксперимент проводят в центре города. Столичный Комплекс городского хозяйства и Московский автомобильно-дорожный ...
  5. Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» (5)

    Документ
    ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМПЛЕКС ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКВЫ ГКУ «Центр реформы в ЖКХ» www.center-kgh.ru ЕЖЕДНЕВНЫЙ ... исследование по важнейшим аспектам реформы ЖКХ На днях Всероссийский центр общественного мнения (ВЦИОМ ...
  6. Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» (16)

    Документ
    ... МОСКВЫ КОМПЛЕКС ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКВЫ ГКУ «Центр реформы в ЖКХ» ЕЖЕДНЕВНЫЙ ОБЗОР СРЕДСТВ МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ И ПЕЧАТИ ПО ВОПРОСАМ РЕФОРМИРОВАНИЯ ЖКХ ... мероприятий в области электронных госуслуг Москвы, в сфере городской системы начислений и платежей, а ...

Другие похожие документы..