Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

'Документ'
часы «Что такое комсомол?» Встреча с ветераном комсомольского движения Мельниковой Л.Л. Тематическая выставка в школьной библиотеке «Комсомол в годы В...полностью>>
'Документ'
Если заполнение брифа вызовет у вас какие-либо вопросы или трудности, позвоните нам по телефону 8 (861) 292-00-52 или отправьте нам e-mail сообщение н...полностью>>
'Документ'
Я получил все документы по экономической дискуссии, проведенной в связи с оценкой проекта учебника политической экономии. Получил в том числе "Предлож...полностью>>
'Пояснительная записка'
Настоящая рабочая программа разработана на основе государственного стандарта общего образования, примерной программы основного общего образования по л...полностью>>

Главная > Документ

Сохрани ссылку в одной из сетей:
Информация о документе
Дата добавления:
Размер:
Доступные форматы для скачивания:

Договор
строительного подряда №____

г. Тюмень "___" ______ 2014г.

__________________________________________________________________ (паспорт: ____________________________________________________________________________________________________________________________), именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ООО Инвестиционный центр «Спарта», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице директора Евдокимова Алексея Юрьевича, действующего на основании Устава, доверенности номер бланка 72 АА 0595542 от 12.07.13г. удостоверенной нотариусом г.Тюмени Ефремовой Л.А. и договора № 1 от 27.02.2013г., с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить работу по строительству

индивидуального жилого дома (далее Жилой дом) проект ______, общей площадью ____кв.м. Строительные работы осуществляется в соответствии с размещенной на сайте жк-пушкин.рф проектной документацией и приложений № 1, 2, 3, 4, 5 к договору, с последующей сдачей построенного Жилого дома Заказчику.

1.2. Строительство Жилого дома осуществляется на земельном участке, расположенном по адресу: Тюменская обл., г. Тюмень, район п. Березняки, участок № 4 а\ ____ (кадастровый номер 72:17:1707006:_______). Земельный участок принадлежит Заказчику на основании договора купли продажи земельного участка № __ от «____» ____________ 201_ г.

1.3. Подрядчик принимает на себя обязательства обеспечить строительство в ЖК Пушкин коммунальных сетей по электроснабжению и газоснабжению жилого комплекса.

2. Стоимость работ и порядок расчетов

2.1. Выполненная в соответствии с п.1.1 настоящего договора работа оплачивается по цене, согласованной Заказчиком и Подрядчиком. Общая стоимость договора, устанавливается в сумме ___________ (___________________) рублей в соответствии с перечнем работ, определяющих цену работ и материалов (в ценах на день заключения договора). Перечень работ является неотъемлемой частью договора (Приложение № 1).

2.2. Оплате Заказчиком подлежат все работы, выполненные Подрядчиком в соответствии с проектной документацией и Приложениями к договору. Указанная в п. 2.1 Договора стоимость включает в себя стоимость всех работ по договору и все расходы Подрядчика по приобретению, транспортировке и ответственному хранению материалов и оборудованию используемого для строительства Жилого дома, охрану и другие расходы, которые Сторонам известны на момент подписания Договора.

2.3. Расходы, связанные с оформлением прав собственности на Коттедж, в стоимость настоящего Договора не включаются и оплачиваются Заказчиком дополнительно.

2.4. Размер финансирования Заказчика по настоящему Договору может быть скорректирован исходя из рыночной стоимости материалов и видов работ, применяемых при строительстве коттеджа, и оплачивается Заказчиком дополнительно в объёме, подтверждённом Подрядчиком.

2.5. В случае досрочного расторжения договора до завершения работ, Подрядчик обязуется возвратить Заказчику авансовый платеж в части, превышающей фактически выполненные по договору строительно-монтажные работы (СМР), в течение 5-ти банковских дней, с момента расторжения настоящего договора. Стоимость накладных расходов понесенных подрядчиком к моменту досрочного расторжения настоящего договора (транспортные расходы, связанные с доставкой материалов, перебазировкой техники и оборудования) не возвращается. Также стоимость авансового платежа подлежащего возврату уменьшается на стоимость закупленных материалов на момент досрочного расторжения настоящего Договора. Купленные Подрядчиком материалы остаются у Заказчика при условии их полной оплаты Заказчиком.

2.6. В случае досрочного расторжения договора до завершения всех видов работ, Заказчик обязуется оплатить Подрядчику стоимость фактически выполненных работ и понесенных накладных расходов, стоимость которых превышает внесенный аванс, в течение 5-ти банковских дней, от даты получения требования Подрядчика.

2.7. Стоимость работ по настоящему Договору может быть изменена по соглашению сторон путем согласования изменений договора, о чем Стороны подписывают дополнительное соглашение и (либо) дополнения к соответствующим приложениям. Калькуляция затрат по строительству объекта составляется ресурсным методом (стоимость материалов и работ указывается по фактической стоимости на момент заключения договора). Калькуляция является приблизительной, и при изменении стоимости работ и материалов более может быть пересмотрена по заявлению Подрядчика. Надлежащим доказательством повышения цен являются прайс-листы двух поставщиков. При этом увеличение цены производится только по тем работам и материалам, по которым увеличение цены было подтверждено.

2.8. Стоимость настоящего договора является фиксированной только на оплаченную Покупателем часть работ и материалов.

2.9. Оплата работ по настоящему договору производится в следующем порядке:

2.9.1. в срок до ______________г. Заказчиком уплачивается 50 % общей стоимости договора, что составляет ________ (_________________) рублей.

2.9.2. в срок до _________г. Заказчиком уплачивается 25% общей стоимости договора, что составляет ___________(____________________) рублей.

2.9.3. в срок до ________. Заказчиком уплачивается оставшиеся 25% общей стоимости договора, что составляет ________ (___________________) рублей.

3. Сроки и этапы выполнения работ

3.1. Дата начала работ устанавливается: по истечении семи дней со дня уплаты Заказчиком первоначального взноса в размере ___________ (________________________________) рублей.

3.2. Срок окончания работ устанавливается: до ______________ г., срок окончания выполнения работ продлевается на время просрочки Заказчиком сроков выполнения своих встречных обязательств по настоящему договору.

3.3. Сроки сдачи промежуточных этапов выполнения работ:

3.3.1. Завершение работ по сооружению фундамента жилого дома, заливка монолитной плиты первого этажа, доставка комплекта теплоблоков проекта «Анчар» на участок - ___________рабочих дней с даты выполнения Заказчиком п. 2.9.1 Договора. Факт выполнения этапа подтверждается промежуточным актом выполненных работ, направляемым Подрядчиком в адрес Заказчика.

3.3.2. Устройство стен Жилого дома, крылец, межэтажных перекрытий и межкомнатных перегородок – ___________рабочих дней с даты выполнения Заказчиком п. 2.9.2 Договора. Факт выполнения этапа подтверждается промежуточным актом выполненных работ, направляемым Подрядчиком в адрес Заказчика.

3.3.3. Устройство крыши и кровли Жилого дома, подшив карнизов, Внешняя отделка Жилого дома и внутренняя черновая отделка, установка входных дверей и окон – _____________ рабочих дней с даты выполнения Заказчиком п. 2.9.3 Договора. Факт выполнения этапа подтверждается промежуточным актом выполненных работ, направляемым Подрядчиком в адрес Заказчика.

4. Обязательства сторон.

4.1. Подрядчик обязуется:

4.1.1. Выполнить все работы по строительству в объеме и в сроки, предусмотренные

Договором и приложениям к нему, и сдать Жилой дом Заказчику в установленный срок, согласно условиям Договора.

4.1.2. Производить работы в полном соответствии с проектами, рабочими чертежами и строительными нормами и правилами.

4.1.3. Своевременно устранять все недостатки, дефекты и недоработки (если таковые будут иметь место).

4.1.4. Обеспечить в ходе работ выполнение на объекте необходимых мероприятий по технике безопасности.

4.1.5. Обеспечить содержание и уборку строительной площадки.

4.1.6. Вывезти в десятидневный срок со дня подписания акта приемки-передачи завершенного строительством Жилого дома за пределы строительной площадки принадлежащие Подрядчику оборудование, инвентарь, инструменты, строительные материалы, временные сооружения и другое имущество Подрядчика, а также строительный мусор.

4.1.7. При готовности Жилого дома Подрядчик в трехдневный срок должен известить об этом Заказчика.

4.1.8. Нести ответственность перед Заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств со стороны привлеченных Подрядчиком субподрядных организаций.

4.1.9. Подготовить и передать Заказчику документацию необходимой для приемки Жилого дома в эксплуатацию.

4.1.10. Организовать проживание и содержание рабочих занятых в строительстве за свой счет.

4.2. Заказчик обязуется:

4.2.1. Обеспечить доступ на земельный участок, указанный в п. 1.2 Договора.

4.2.2. Произвести приемку и оплату работ, выполненных Подрядчиком, в порядке, предусмотренном Договором.

5. Право собственности

5.1. После подписания Акта приема-передачи построенного Жилого дома, Заказчик принимает Жилой дом в собственность.

6. Сдача и приемка работ

6.1. Заказчик совместно с Подрядчиком осуществляет технический надзор и приемку выполненных работ (этапов работ) по актам приема-передачи. О необходимости принятия результата работ Подрядчик извещает Заказчика любым возможным способом, в случае не явки Заказчика, акт выполненных работ (этапа либо приемки законченного строительством жилого дома) направляется по почте в адрес Заказчика. При отсутствии мотивированных возражений Заказчика в течение двух недель со дня направления акта, работы считаются принятыми Заказчиком.

6.2. Приемка законченного строительством Жилого дома осуществляется после выполнения Сторонами всех обязательств, предусмотренных Договором, в соответствии с установленным порядком, действовавшим на дату его подписания.

6.3. При сдаче работы Заказчику Подрядчик обязан сообщить ему о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результатов работы, а также о возможных для самого Заказчика и других лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований.

6.4. Факт полного и надлежащего исполнения Подрядчиком своих обязательств по Договору, а также факт устранения всех выявляемых в ходе приемки этапов работ дефектов и недостатков удостоверяется двусторонним актом, подписанным между Подрядчиком и Заказчиком после приемки Жилого дома.

7. Обеспечение строительства материалами и оборудованием

7.1. Подрядчик самостоятельно осуществляет поставку строительных материалов и оборудования. Указанные затраты включены в стоимость Договора.

7.2. Подрядчик обязуется принять все зависящие от него меры по уменьшению стоимости приобретаемых материалов.

7.3. Подрядчик несет ответственность за сохранность всех поставленных для реализации Договора материалов и оборудования до подписания акта приема передачи Жилого дома.

7.4. Заказчик вправе контролировать качество используемых материалов без какого-либо ущерба или задержки для выполнения Подрядчиком работ. Если при проверке выявятся недостатки или несоответствия материалов требованиям настоящего Договора, то Подрядчик обязуется за свой счет и в согласованный с Заказчиком срок устранить выявленные недостатки и несоответствия. Проверка и испытания материалов осуществляется Заказчиком за свой счет.

8. Гарантии качества

8.1. Гарантийный срок нормальной эксплуатации Жилого дома устанавливается в 60 месяцев с момента подписания Сторонами акта приемки-передачи Объекта. Гарантийные сроки на материалы и оборудование устанавливаются изготовителями (продавцами) этих материалов и оборудования.

8.2. Если в период гарантийной эксплуатации Объекта обнаружатся дефекты или недостатки, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 3 (Трех) рабочих дней со дня получения письменного извещения Заказчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов.

8.3. Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения Объекта со стороны третьих лиц или неправильной эксплуатации Объекта.

9. Контроль и надзор Заказчика за исполнением договора.

9.1. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством применяемых материалов и оборудования.

9.2. Заказчик, в целях осуществления контроля и надзора за строительством, вправе заключать договор об оказании услуг по контролю и надзору за ходом и качеством выполняемых работ с любым лицом, компетентным в проведении этих работ и имеющим соответствующую лицензию.

10. Условия расторжения договора

10.1. Заказчик вправе расторгнуть Договор в случаях:

10.1.1. Систематического нарушения Подрядчиком и (или) организациями, привлеченными им, сроков выполнения работ по Договору, влекущего увеличение срока сдачи Объекта в эксплуатацию более чем на 2 (два) месяца.

10.1.2. Систематического несоблюдения требований по качеству работ.

10.2. Подрядчик вправе расторгнуть Договор в случаях:

10.2.1. Нарушения Заказчиком сроков оплаты услуг Подрядчика по договору на срок свыше 30 дней.

10.3. В случае досрочного прекращения Договора Сторонами производится перерасчет затрат по фактически выполненным работам, в том числе по всем подписанным дополнительным соглашениям, Стороны компенсируют друг другу все расходы за выполненные, но не оплаченные работы, либо за авансированные, но не выполненные работы.

11. Изменение условий исполнения договора

11.1. Ошибки, допущенные Подрядчиком при выполнении работ, исправляются им за свой счет в согласованные с Заказчиком сроки. Указанные сроки не могут превышать сроков, которые обычно требуются для выполнения работ по устранению аналогичных или сходных ошибок.

11.2. Если Заказчик не выполнит в срок свои обязательства, предусмотренные Договором, и это приведет к задержке выполнения работ по строительству Объекта, то Подрядчик имеет право на продление срока строительства на соответствующий период и освобождается на этот период от уплаты штрафа за просрочку сдачи Объекта в эксплуатацию.

11.3. Превышение Подрядчиком договорных объемов и стоимости работ, не подтвержденные соответствующим дополнительным соглашением Сторон, происшедшие по вине Подрядчика, оплачиваются Подрядчиком за свой счет, при условии, что они не вызваны невыполнением Заказчиком своих обязательств.

11.4. Договорная цена может быть изменена по взаимному согласию Сторон, что закрепляется дополнительным соглашением, являющимся с момента его подписания неотъемлемой частью Договора.

11.5. Сроки выполнения работ могут быть изменены по взаимному согласию Сторон, что закрепляется дополнительным соглашением, являющимся с момента его подписания неотъемлемой частью Договора.

12. Ответственность сторон

12.1. При нарушении Заказчиком обязательства по Договору, он уплачивает Подрядчику:

12.1.1. За задержку расчетов более чем на 10 (Десять) дней – пеню в размере 0,01% от суммы договора за каждый день просрочки.

12.1.2. За задержку начала приемки законченного строительством Жилого дома (этапа работ) свыше 10 (Десять) дней со дня получения извещения Подрядчика о предъявлении их к сдаче – пеню в размере 0,01% от суммы договора за каждый день просрочки.

12.2. При нарушении Подрядчиком обязательств по Договору, он уплачивает Заказчику:

12.2.1. За несвоевременную сдачу Жилого дома либо отдельного этапа работ (п.3.3 договора) более чем на 10 (Десять) дней пеню в размере 0,01% от стоимости подлежащих сдаче работ.

12.3. Уплата штрафов, пени и неустоек, а также возмещение убытков не освобождает Стороны от выполнения своих обязательств по Договору, за исключением случаев расторжения Договора.

13. Разрешение споров между сторонами.

13.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров, и возникшие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением Сторон (или протоколом), становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью Договора. Предварительный претензионный порядок урегулирования спора – обязателен; срок ответа на претензию – 10 (десять) рабочих дней с момента ее получения Стороной, к которой она направлена.

13.2. В случае невозможности разрешения спора в досудебном порядке спор передается на рассмотрение в Центральный суд г.Тюмени.

14. Особые условия

14.1. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные Договором, считается действительной, если она подтверждена Сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения или протокола.

14.2. При выполнении Договора, а также по вопросам, не урегулированными Договором Стороны руководствуются нормативными актами и нормами законодательства РФ.

14.3. Все указанные в Договоре приложения являются его неотъемлемой частью.

14.4. Если какое-либо положение Договора будет признано недействительным, это не повлияет на другие положения Договора, кроме случаев возникновения явных противоречий. В этом случае Стороны обязаны в течение 3 (Трех) рабочих дней согласовать и внести соответствующие изменения, аналогичные достигнутым договоренностям.

14.5. В случае внесения Заказчиком изменений (дополнений) в Техническое задание или проектную документацию повлекших за собой увеличение объемов работ и их стоимости, Стороны составляют дополнительное соглашение о соразмерном увеличении стоимости работ по Договору и сроках их выполнения и (или) дополнительную смету, после чего Подрядчик приступает к выполнению таких работ.

14.6. Подрядчик вправе размещать информацию о выполняемых работах в рекламных объявлениях, публикациях, на фотографиях, строительных щитах и в подобных материалах с указанием логотипа ЖК Пушкин. Подрядчик вправе разместить на строительной площадке (ограждении, бытовках, Объекте) рекламные растяжки с информацией о Подрядчике.

14.7. Стороны вправе вести переписку по электронной почте, а также с использованием средств факсимильной связи.

14.7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из сторон.

15. Приложения

Приложение №1 –Перечень работ и комплектация;

Приложение №2 – Внешний вид и планировки;

Приложение № 3 – Фундамент;

Приложение № 4 – Стены;

Приложение № 5 – Крыша.

16. Адреса и реквизиты сторон

Подрядчик:

Заказчик:

Инвестиционный центр «Спарта» ИНН 7202218669 КПП 720201001 ОГРН 1117232022665 р.сч. 407 028 108 000 200 01499 в Тюменский филиал ОАО КБ «АГРОПРОМКРЕДИТ» г. Тюмень кор. сч. 301 018 105 000 000 009 62 БИК 047 106 962

почтовый адрес: 625000, г. Тюмень, ул. Сакко, 30\3

Директор

__________________Евдокимов А.Ю.

__________________________________

__________________/________________

Заказчик _________________ Подрядчик___________________



Похожие документы:

  1. Елена Николаевна Ведута

    Документ
    ... олигархии (Спарта), либо ... поставщиками и заказчиками. Центр переходит к ... Дальнейшее снижение уровня производства и инвестиционной ... и бюджетом, с одной стороны, и реальными экономическими ... альной политики», именуемого им как ... долл. в ООО ЛУКОЙЛ — ...

Другие похожие документы..