Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

'Документ'
В детском саду одним из видов изобразительной деятельности является сюжетное рисование. Для детей старшего дошкольного возраста основная задача сюжетн...полностью>>
'Документ'
Элегантное, полнотелое вино, в букете доминируют ноты белых цветов, травы и подлеска. Вино обладает округлым вкусом, переходящим в длительное фруктово...полностью>>
'Документ'
Тема техникума: «Построение системы менеджмента качества образовательного процесса и формирование информационно-коммуникационной компетентности студен...полностью>>
'Документ'
В целях повышения эффективности обеспечения поступления доходов от арендной платы за землю в бюджеты всех уровней от использования земель на территори...полностью>>

Главная > Документ

Сохрани ссылку в одной из сетей:
Информация о документе
Дата добавления:
Размер:
Доступные форматы для скачивания:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1. Арендатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду помещение, общей площадью ___ кв.м., расположенное по адресу: ____________________(далее по тексту-Помещение).

    2. Границы Помещения обозначены красной линией на ____________, являющегося Приложением №1 к настоящему Договору.

    3. Помещение передается Арендатору для целей организации офиса.

    4. Право на сдачу Помещения в аренду предоставлено Арендодателем
      на основании _______________________________________________________. Передаваемое в пользование Помещение находится в техническом состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию.

2. УСЛОВИЯ ПЕРЕДАЧИ И ВОЗВРАТА ПОМЕЩЕНИЯ

2.1. Передача Помещения осуществляется Сторонами путем подписания соответствующего Акта приема-передачи, составленного по форме Приложения № 2
к настоящему Договору.

2.2. Стороны настоящего Договора определяют, что датой начала и окончания использования Помещения Арендатором является дата подписания Сторонами Акта приема-передачи Помещения.

2.3. По окончанию срока аренды, установленного в п. 10.1 настоящего Договора (далее – Срок аренды), Арендатор обязуется освободить Помещение и вернуть его Арендодателю по Акту приема-передачи Помещения с учетом его естественного износа,
не позднее 3 (трех) рабочих дней после окончания срока аренды, если Стороны не придут
к согласию о продолжении срока аренды путем подписания дополнительного соглашения.

2.4. После окончания срока действия настоящего Договора между Сторонами может быть заключен договор аренды на новый срок.

  1. ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Арендная плата за Помещение уплачивается с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи Помещения.

3.2. Стороны договорились, что арендная плата за один квадратный метр Помещения в месяц составляет ______ рублей (___________), НДС
________________.

3.3. Арендная плата подлежит уплате Арендатором ежемесячно авансом
на банковский счет Арендателя за каждый текущий календарный месяц срока аренды в срок
не позднее 5-го (пятого) числа этого текущего календарного месяца срока аренды
на основании выставленного Арендодателем оригинала счета.

3.4. Стороны договорились о том, что вcе платежи по настоящему Договору будут осуществляться в национальной валюте Российской Федерации – рублях.

3.5. В арендную плату входит стоимость фактически потребленных  Арендатором коммунальных услуг при использовании Помещения.

3.6. Pазмер арендной платы в связи с инфляционными процессами может быть изменен не чаще одного раза в год при согласии Сторон путем подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору.

3.7. Обязательства Арендатора по уплате арендных платежей считаются исполненными в день списания денежных средств в сумме,установленной в п. 3.2 настоящего Договора, с расчетного счета Арендатора.

3.8. По окончании расчетов по настоящему Договору и в случаях изменения условий настоящего Договора Сторонами составляется двухсторонний акт сверки взаимных расчетов.

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Права и обязанности Арендодателя:

4.1.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.1 требовать от Арендатора выполнения его обязательств по Договору должным образом;

4.1.1.2 беспрепятственно входить в Помещение с целью проверки его состояния (поверхностный обзор Помещения), целевого использования, после предварительного информирования Арендатора. Доступ Арендодателя или его уполномоченных представителей
в Помещение осуществляется в присутствии представителей или работников Арендатора,
а также путем устного согласования с Арендатора.

Арендодатель также вправе входить в Помещение без согласования с Арендатором
в случае чрезвычайных обстоятельств (пожар, затопление и иного стихийного бедствия) и без представителей или работников Арендатора, для того, чтобы предотвратить или ликвидировать такие чрезвычайные ситуации или иx последствия;

4.1.1.3 досрочно прекратить действие данного Договора, в случаях невыполнения или ненадлежащего выполнения обязательств по настоящему Договору Арендатором.

4.1.2. Арендодатель обязуется:

4.1.2.1 передать Помещение, указанное в п. 1.1. настоящего Договора, не позднее
______________ 2014 г. путем подписания соответствующего Акта приема-передачи Помещения;

4.1.2.2 передать и принять Помещение в сроки и в порядке, указанные в Договоре;

4.1.2.3 обеспечить Арендатору доступ в Помещение и не препятствовать использованию Помещения Субарендатором, в соответствии с целями, предусмотренными настоящим Договором;

4.1.2.4 ликвидировать недостатки Помещения, которые были выявлены во время его передачи Арендатору, или в процессе его использования, если это произошло не по вине Арендатора;

4.1.2.5 не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она
не противоречит условиям Договора;

4.1.2.6 возместить Арендатору документально подтвержденные Арендатором убытки, связанные с передачей Арендатору Помещения, непригодного к использованию, уклонением от подписания Акта приема-передачи Помещения.

4.2. Права и обязанности Арендатора:

4.2.1. Арендатор имеет право:

4.2.1.1 в течение срока аренды беспрепятственно использовать Помещение и другие площади общего пользования, в соответствии с условиями настоящего Договора;

4.2.1.2 размещать логотипы торговых марок и рекламные материалы
в Помещении;

4.2.1.3 на установку охранной сигнализации в Помещении;

4.2.1.4 по истечении срока Договора имеет преимущественное право на заключение договора аренды Помещения на новый срок, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.

4.2.2. Арендатор обязуется:

4.2.2.1 принять Помещение и вернуть его в порядке и сроки, установленные
в настоящем Договоре;

4.2.2.2 своевременно и в полном объеме вносить арендные платежи, предусмотренные настоящим Договором;

4.2.2.3 использовать Помещение исключительно в целях, предусмотренных п. 1.3 настоящего Договора, не нарушая действующее законодательство Российской Федерации;

4.2.2.4 в письменном виде согласовывать с Арендодателем изменения внутреннего пространства Помещения, которые связаны с установкой или перемещением стен, перегородок, его переоборудованием, другим улучшением. При отсутствии такого согласования указанные улучшения подлежат немедленному демонтажу;

4.2.2.5 не осуществлять и не допускать осуществления любых действий,
в результате которых может быть нарушена работа систем электро-, водо-, теплоснабжения, канализации, вентиляции;

4.2.2.6 поддерживать Помещение в надлежащем состоянии, в соответствии
с условиями настоящего Договора;

4.2.2.7 сообщить немедленно Арендодателю, или его представителю о любом вреде, причиненном Помещению по его вине, по вине третьих лиц или по другим причинам;

4.2.2.8 немедленно устранить вред, причиненный Помещению по вине Арендодатора, но не позднее 1 (одного) месяца с даты причинения такого вреда. При этом Арендодатель имеет право самостоятельно устранить причиненный по вине Арендатора вред с возложением расходов на Арендатора, в случае если Арендатора не устранил причиненный вред самостоятельно;

4.2.2.9 придерживаться установленных норм и правил, связанных с техникой безопасности, охраной труда, эксплуатацией Помещения;

        1. после окончания срока Договора привести Помещение в состояние, пригодное для его дальнейшего использования в соответствии с целевым назначением
          и разрешенным использованием и передать его Арендодателю на основании Акта приема-передачи Помещения;

        2. возместить Арендодателю документально подтвержденные Арендодателем убытки, связанные с уклонением Арендатора от подписания Акта приема-передачи Помещения, а также в случае нарушения иных условий Договора.

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2 Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами, по которым
не достигнуто соглашение, передаются на рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края.

  1. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

    1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств, принятых на себя в связи с заключением Договора, если они явились следствием непреодолимой силы (форс-мажор), возникшей после его заключения,
      в результате таких событий чрезвычайного характера, которые нельзя предвидеть
      и предотвратить разумными мерами, обстоятельства природного, техногенного и социально-политического характера(в т. ч. землетрясения, наводнения, пожары, тайфуны, удары молнии, оползни и т.п.; военные действия, транспортная или производственная авария, национальные
      и отраслевые забастовки, массовые заболевания, эпидемии, запретительные акты государственных органов, и т.п.), препятствующие исполнению или надлежащему исполнению обязательств.

    2. Стороны при ссылке на обстоятельства непреодолимой силы обязаны немедленно известить друг друга в письменном виде о невозможности выполнения принятых обязательств с информацией о характеристике обстоятельств и их влиянии на исполнение Договора. Документ, выданный соответствующим уполномоченным государственным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

    3. Исполнение Сторонами принятых на себя обязательств по Договору отодвигается соразмерно действию обстоятельств непреодолимой силы. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более 1 (одного) месяца, то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке, направив другой Стороне письменное уведомление о расторжении Договора.

7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

    1. Стороны договорились принимать все меры к разрешению разногласий между ними путем переговоров.

    2. Предварительный претензионный порядок разрешения споров для Сторон настоящего Договора является обязательным.

    3. Претензии направляются Сторонами заказным письмом с уведомлением
      о вручении почтового отправления адресату. Дата, указанная в почтовом штампе
      на уведомлении о вручении почтового уведомления адресату, считается датой предъявления претензии. Сторона, получившая от другой Стороны претензию, обязана ее рассмотреть
      и направить ответ в течение20 (двадцати) календарных дней с даты получения претензии.

    4. При недостижении взаимоприемлемого решения, все споры и разногласия
      по Договору передаются на рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края.

8. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

    1. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность, как самого текста настоящего Договора, так и в отношении полученной ими друг у друга или ставшей
      им известной информации, а также знаний, опыта, ноу-хау и других сведений, о которых специально оговорено, что они имеют конфиденциальный характер. Стороны обязуются
      не открывать и не разглашать в общем или частности такую информацию какой-либо третьей стороне без предварительного письменного согласия другой Стороны по настоящему Договору.

    2. Требования п. 8.1 настоящего Договора не распространяются на случаи раскрытия конфиденциальной информации по запросу уполномоченных организаций в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

    3. Любой ущерб, причиненный Стороне несоблюдением требований настоящей статьи, подлежит возмещению виновной Стороной.

9. ДОСРОЧНОЕ ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

9.1 Настоящий Договор может быть прекращен досрочно по письменному согласию Сторон.

9.2 Настоящий Договор может быть прекращен по требованию одной из Сторон при условии направления предварительного письменного уведомления другой Стороне не позднее, чем за 1 (один) календарный месяц до даты расторжения Договора.

9.3 Арендодатель может досрочно прекратить Договор, если в результате наступления обстоятельств непреодолимой силы, отсутствует возможность предоставлять Помещение в аренду на условиях настоящего Договора.

9.4 Действие настоящего Договора не прекращается в случае перехода прав
на Помещение к другому лицу.

10. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

10.1. Настоящий Договор заключен на срок с «__» ______ 201_ г.
по «___» _____ 201_ г. включительно.

11. ИНЫЕ УСЛОВИЯ

11.1. По вопросам, не урегулированным настоящим Договором, применяются нормы гражданского законодательства Российской Федерации.

11.2. Bcе изменения и дополнения к Договору вносятся по взаимному согласию Сторон путем подписания дополнительных соглашений, которые являются неотъемлемой частью Договора.

11.3. Если какое-либо положение настоящего Договора будет признано недействительным в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке, то остальные положения Договора сохраняют свою силу. При этом, положение, признанное недействительным, Стороны приводят в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, изменяя его таким образом, чтобы достичь результата, максимально близкого к тому, который входил в первоначальные намерения Сторон.

11.4. Настоящий Договор составлен в двух оригинальных экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

11.5. Приложения к Договору:

11.5.1 Приложение № 1 – Копия поэтажного плана Помещения.

11.5.2 Приложение № 2 – Акт приема-передачи Помещения.



Похожие документы:

Поиск не дал результатов..