Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

'Документ'
Новая парковая площадка для общения и семейного интеллектуального отдыха в прошедшие выходные заработала в парке Кузьминки. 12 июля Фестиваль чтения «...полностью>>
'Документ'
2.Председателю конкурсной комиссии Смирнову С.А. объявить о проведении конкурса методом открытого запроса цен на поставку до 30 сентября 2012 года гак...полностью>>
'Документ'
10. 013 Экология .10. 013 География 3.10. 013 Технология 4.10. 013 История 5.10. 013 Экономика .10. 013 Мировая художественная культура 8....полностью>>
'Решение'
Тема 1 Ознакомление с общими и тематическими картами атласа, планами города и района, туристическими схемами, атласами дорог; решение простейших задач...полностью>>

Главная > Документ

Сохрани ссылку в одной из сетей:
Информация о документе
Дата добавления:
Размер:
Доступные форматы для скачивания:

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

« 14-этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: Смоленская область, город Смоленск, ул. Крупской.»

(почтовый адрес дома будут присваиваться при вводе дома в эксплуатацию)

Первый этап (секции 1,2)

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1

Фирменное наименование, место нахождения технического заказчика, время работы :

Общество с ограниченной ответственностью «ВитебскЖилстрой»,

Россия, 214013, г.Смоленск, ул.Воробьева,17

Юридический и фактический адрес Общества:

Россия,214013, г.Смоленск, ул.Воробьева,17,

Тел./факс 8 (4812) 65-34-69

Понедельник-пятница – с 9.00 до 18.00ч.,

Обед с 13.00 до 14.00ч.

Суббота-воскресенье – выходной

2

Государственная регистрация:

Свидетельство о государственной регистрации –

ОГРН 1126732000670 от 19.01.2012 года.

Орган государственной регистрации - Инспекция Федеральной налоговой службы по Смоленской области

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе- Инспекция ФНС России по Ленинскому району. Постановка на учет 19.01.2012г.

ИНН 6732033132. КПП 673201001

Дата выдачи 19.01.2012г.

Смоленский областной комитет государственной статистики подтверждает наличие в составе Единого государственного регистра идентификацию по общероссийским классификаторам :

Коды : ОКПО-38181702; ОКАТО-66401000000; ОКТМО-66701000; ОКОГУ-4210011; ОКФС-23; ОКОПФ-65; ОКВЕД-2001:45,1;

Дополнительные коды : ОКВЭД-2001 для ОКПО-38181702-45,4;45,3;45,2; ОКВЭД-2007-45,1; ОКВЭД-2007 для ОКПО 38181702-45,4;45,3;45,2.

3

Учредители (участники):

100% уставного капитала принадлежит Открытому акционерному обществу «Жилстрой» г,Витебск Республика Беларусь.

4

Строительная деятельность за последние 3 года

Строительство 10-этажного 108 квартирного жилого дома, с помещениями общественного значения в микрорайоне “Семичевка” в г.Смоленске ,проспект Гагарина ,дом 45.

5

Вид лицензируемой деятельности

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №0375.01-2012-6732033132-С-110 от 04 мая 2012 года. Наименование видов работ: 33.работы по организации строительства, реконструкции и капительного ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком):

33.3 Жилищно- гражданское строительство.

Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.

6

О величине денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Финансовый результат текущего года – нет руб.

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации – нет руб.

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ

1

Сведения о цели проекта строительства, об этапах и сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации:

Целью проекта является строительство 248-ми квартирного 5-ти секционного 14-ти этажного жилого дома( по ген.плану № 1),со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: г.Смоленск по ул .Крупской,60.

Строительство будет проходить в два этапа.

Начало строительства 1 этапа – сентябрь 2014г.

Окончание строительства 1 этапа – октябрь 2015 г.

Указанный проект прошёл экспертизу.

(Положительное заключение АНО “Негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий Смоленской области ”от 21 июля 2014 года, № 2-1-1-0012-14 ) .

(Положительное заключение ООО “Тульская негосударственная строительная экспертиза” от 16 июня 2014 года, № 1-1-1-0093-14).

2

Сведения о разрешении на строительство:

Разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства получено25 сентября 2014 года, № RU67302000-283.

3

Сведения о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка, о границах площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства:

Собственник земельного участка ООО фирма “Комбит” в лице директора Голубева Александра Ивановича, действующего на основании Устава, ИНН 6731000920, КПП 673101001, ОГР 1026701447552, Юридический адрес : г.Смоленск, ул. Крупской, д.60,именуемое в дальнейшем “Арендатор”, с одной стороны и ООО “ВитебскЖилстрой”, в лице директора Рассохиной Валентины Анатольевны, действующей на основании Устава, ИНН 6732033132, КПП 673201001, ОГРН 1126732000670, Юридический адрес : г.Смоленск, ул.Воробьева,17, именуемое в дальнейшем “Арендодатель”, с другой стороны, далее вместе именуемые “Стороны”,заключили договор о нижеследующем: Арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду земельный участок площадью 7962 кв.м, кадастровый номер : 67:27:0030717:12,категория земель : земли населенных пунктов; разрешенное использование : под обьекты производственной базы, расположенный по адресу: Смоленская область ,г.Смоленск, ул.Крупской,д.60.

Право застройщика определено : Договором аренды земельного участка от 19 декабря 2013 года.

Свидетельством о государственной регистрации права

№ 67-67-01/293/2013-993 от 30 декабря 2013г.

Элементы благоустройства: проектом строительства предусмотрено устройство подъездных путей с твердым покрытием, вдоль проездов, площадок и тротуаров укладывается дорожный бортовой камень.

Благоустройство и озеленение выполнено с достаточным количеством тротуаров и дорожек с возможностью подхода от автостоянки к жилым домам. Благоустройство включает в себя озеленение, посадка деревьев, устройство площадки под мусорные контейнеры и площадки для чистки домашних вещей и устройство газона с подсыпкой плодородного грунта и посевом трав.

Проектом предусмотрено устройство автомобильных стоянок вдоль жилого дома.

4

Сведения о местоположении строящегося объекта недвижимости и его описание в соответствии с проектной документацией:

Первым этапом строительства предусматривается строительство секции 1 и 2.

Жилой дом строится на участке , расположенном в юго-восточном направлении г.Смоленска.

Проезд к строящемуся дому организован с улицы 2-я Брянская.

Подъезд и входы в жилые этажи здания (со 2 по 14 этаж) располагаются со стороны дворового фасада, а в офисные помещения со стороны главного фасада.

5

Объёмно-планировочные и конструктивные решения.

Секции 1 и 2 имеют прямоугольную форму в плане, размерами в осях 45.07х22.17м с высотой этажа 3,0м.

Жилой дом I очередь- (секции 1,2), состоит из помещений общественного значения и квартир.

Внутреннее пространство здания разделено:

- чердак;

- жилые ячейки-квартиры - 2-14 этажи;

- встроенное нежилое помещение - 1 этаж;

- техподполье.

На каждом жилом этаже (2-14 этажи) предусмотрено по 4 квартиры, в том числе однокомнатных квартир 2 шт. – , двухкомнатных квартир -2 шт.

В 1-комнатных квартирах – общая площадь 44,86, 46,05 м2

В 2-х комнатных квартирах – общая площадь 62,14-68,01м2

Кухни в квартирах от 9,7м2 до 12.6м2

Для повышения звукоизоляции жилых помещений от внешнего шума в проекте предусмотрены пластиковые окна из профилей ПВХ двойной стеклопакет с тройным остеклением.

Помещение машинного отделения не имеет общих стен с жилыми помещениями.

В каждой секции предусмотрены мусоропровод и два лифта грузоподъемностью 400кг и 630кг.

Расстояние между близлежащими жилыми домами выдержаны с учётом необходимых противопожарных разрывов.

Уровень ответственности здания - II

Нормы противопожарной безопасности учтены проектом.

Степень огнестойкости здания - II

Класс конструктивной пожарной опасности – С 0.

В соответствии с противопожарными нормами в проекте предусмотрены:

- выходы из лестничных клеток предусмотрены непосредственно наружу;- устройство для каждой квартиры аварийных выходов, соответствующих в части 6 статьи 89 Федерального Закона РФ №123-ФЗ, на балкон или лоджию, оборудованные наружной лестницей, поэтажно соединяющей балконы или лоджии;

- для каждой секции жилого дома предусмотрены отдельные выходы непосредственно наружу;

- выходы из подвальных этажей здания предусмотрены отдельными непосредственно наружу;

- в каждом отсеке подвала площадью до 300 м2 без постоянного пребывания людей предусмотрен выход непосредственно наружу через дверь или дверь и окно размером 0,9х1,2(h) м; в отсеке подвала площадью более 300 м2 без постоянного пребывания людей предусмотрены два выхода непосредственно наружу через двери и окно размером 0,9х1,2(h) м. Выходы из подвальных помещений через приямки оборудованы металлическими лестницами;

- выходы из верхнего технического этажа предусмотрены в лестничные клетки через противопожарные люки;

- применение для отделки путей эвакуации (коридоров, лестничных клеток, тамбуров) декоративно-отделочных, облицовочных материалов и покрытий полов с соответствующими классами пожарной опасности согласно требованиям статьи 13 Закона №123-ФЗ;

- двери в лифтовые холлы, выхода в воздушную зону незадымляемых лестничных клеток, а также дверные блоки входов о помещения общественного назначения оснащены приспособлениями для самозакрывания и уплотнениями в притворах.

Эвакуация жителей предусматривается по направлению выхода из здания через незадымляемые лестничные клетки типа Н1-с входом на лестничную клетку с этажа через незадымляемую наружную воздушную зону по открытым переходам. Открывание дверей на путях эвакуации предусмотрено по направлению выхода из здания, габариты путей эвакуации запроектированы в соответствии с действующими нормами.

Молниезащита выполняется путём наложения молниеприёмной сетки на крыше жилого дома, объединенной с металлоконструкциями кровли.

Токоотводы(место опуска токоотводов) присоединяется к кольцевому горизонтальному заземлителю.

В проекте предусмотрены условия беспрепятственного и удобного передвижения маломобильных групп населения по участку и ко входам в подъезды жилого дома, площадка для игр , отдыха и другого.

На входе в подъезд жилого здания и на входах в помещения общественного назначения для подъема на площадку крыльца с отметки земли предусмотрены вертикальные подъемники PTU-1.

В каждой секции запроектирован лифт грузоподъемностью 630 кг с возможностью использования ММГН с дверным проемом 1350мм с первой остановкой в уровне отметки чистого пола 1 этажа.

6

Сведения о функциональном назначении нежилых помещений, не входящих в состав имущества участников долевого строительства.

Общая площадь нежилых помещений для первого этапа строительства на 1 этаже составляет – 522,46м2.

Предназначены для размещения нежилых помещений.

7

Сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме, которые будут находится в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Количество этажей-14

Количество секций-2

Описание технических характеристик квартир :

Общее количество квартир - 104

1-комнатных -52

2-комнатных -52

Общая площадь квартир – 5685,48м2

Транспортная сеть на площадке и подъезды к ней устраиваются с использованием постоянных дорог и подъездов имеющихся на территории. Подъезд к площадке строительства организуется с существующей дороги ул .2-я Брянская.

Подходы и подъезды автотранспорта к помещениям общественного назначения обособлены от жилой части дома и размещены со стороны, противоположной входам в подъезды дома.

Покрытие для проездов -асфальтобетон ,тротуаров ,пешеходных дорожек ,площадок –асфальтобетон ,плитка тротуарная бетонная,

Отвод поверхностных вод осуществляется проектным рельефом участка.

Для благоустройства территории приняты малые архитектурные формы.

Основные показатели генерального плана : площадь участка- 7962м2, площадь застройки – 839,4м2, площадь покрытий – 749м2, площадь озеленения – 401м2.

Здание запроектировано с теплым чердаком и техподпольем Высота жилого этажа 3 м. Техподполья – 2,2м.

На первом этаже запроектированы помещения общественного назначения. Здание оборудуется лифтами, Класс ответственности здания-2.

Основные плоскости стен дома облицовываются кирпичом силикатным утолщенным лицевым трех цветов. Цоколь и стены 1 и2 этажа отделываются плиткой ”БЕССЕР”

Покрытие лоджий и эркеров выполнено скатным из металлочерепицы .

Остекление лоджий выполнено раздвижным профилем.

1.Устройство наружных стен согласно проекта , с выполнением штукатурки с внутренней стороны стен и подготовку под поклейку обоев.

2.Установка перегородок и внутренних стен в соответствии с проектным решением, с выполнением штукатурных работ.

3.Отделочные работы- шпатлевка стен и потолков за 1 раз.

4.Остекление лоджий .

5.Установка оконных блоков из профиля ПВХ с устройством откосов, подоконных отливов, подоконников ПВХ.

6.Установка входной металлической двери.

7.Полы в квартирах –цементно -песчаная стяжка.

8.В помещениях 1 этажа стены оштукатуриваются со шпатлеванием, полы- цементно- песчаная стяжка

9.Монтаж системы отопления-двухтрубная с поквартирной станцией приготовления горячей воды фирмы ”Meibes”,установленной в помещении санузла. Лучевая схема отопления выполняется из труб “сшитого” полиэтилена, укладываемых в кабель-канал.

10.Источником теплоснабжения здания является газовая крышная котельная.

11.Монтаж систем водоснабжения холодного и горячего с установкой сантехнических приборов, водосчетчика.

12.Монтаж системы канализации с установкой заглушек на выпусках и к местам установки саноборудования.

13, Монтаж системы электроснабжения с прокладкой электопроводов от этажного электрощита к месту, отведенному утвержденным проектом к розеткам, потолочным светильникам и выключателям освещения .

14.Установка пожарных извещателей в квартире .Поквартирного пожаротушения .

15.Устройство телефонного ввода и телевизионного в этажные щиты .

Фундаменты -монолитная железобетонная плита толщиной 0,8м.

Стены техподполья предусмотрены из монолитного железобетона класса B25.Армирование стен производится вязанными сетками из арматуры класса А500, с располагаемыми у наружной и внутренней граней стены Гидроизоляция стен подземной части предусмотрена обмазочная из двух слоев горячей битумно-полимерной мастики.

Несущие конструкции надземной части здания выполнены из монолитного железобетона класс B25

Перекрытия плоские толщиной 200мм с армированием вязанными сетками из арматуры класса А500С.

В местах опирания плит на вертикальные конструкции предусматриваются каркасы поперечного армирования для обеспечения несущей способности плит на продавливание, защитный слой бетона-25мм,Лестницы предусмотрены из сборных маршей и площадок из монолитного железобетона класса В25 с армированием вязаными сетками из арматуры 012 А500 . защитный слой бетона-25 мм

Кровля предусмотрена с теплым чердаком и внутренним водостоком с выпуском в сети ливневой канализации.

Утеплитель чердачного покрытия- плиты “Пеноплекс” марки 35 по ТУ 5767-001-56925804-2003 в 2 слоя общей толщ.210мм.

Кровля рулонная из гидроизоляционных материалов по ТУ21-5744710-519-92

Окна из ПВХ профиля с тройным остеклением.

Система отопления-поквартирная лучевая.

Источник водоснабжения-городские сети водопровода,наружные сети из полиэтиленовых труб ПЭ 100SDR17ГОСТ 18599-2001.

.

8

Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию

Окончание строительства 1 этапа ориентировочно : октябрь 2015 года.

Выдача разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию выдается

Администрацией города Смоленска.

Для получения разрешения к заявлению с просьбой о его выдаче прилагаются заключения ОГУ «Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора Смоленской области» и Управления государственного пожарного надзора

ГУ МЧС России по Смоленской области о соответствии построенного объекта

капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации

9

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Застройщиком застрахованы строительно-монтажные риски в части жилого дома как объекта строительно-монтажных работ, включая строительные материалы, конструкции, монтируемое оборудование, а также застрахована гражданская ответственность застройщика при проведении строительно-монтажных работ ( договор страхования Страховая группа «УРАЛСИБ»)

10

О планируемой стоимости строительства

Общая стоимость строительства не более 200 000 000 (двести миллионов )рублей (с НДС)

11

О перечне организаций, осуществляющих основные строительно - монтажные работы и другие работы (подрядчики)

Генпроектировщик- СП “Жилмонолитпроект “ОАО ”Жилстрой”. Директор- Деревнюк Н.Г. Главный инженер- Тимохова М.Б.

РБ. г.Витебск. ул. Чкалова 50 Б.

Генеральный подрядчик - ОАО “Жилстрой” РБ. г.Витебск. Октябрьский проезд,6.

Генеральный директор- Литвинов А.В.Главный инженер-Казаков В.Л.,Главный инженер на объекте- Шумилов В.В.

Свидетельство о государственной регистрации № 605 от 30 декабря 1996г.

Свидетельство о допуске к определенным видам работ №1216.01-2011-300270521-С-2 от 23.04.2012г.

12

О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Обеспечение исполнения обязательств застройщика перед участниками долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве обеспечивается соблюдением Застройщиком следующих условий, указанных в п.6 ст.13 Федерального закона №214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных обьектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации”.

13

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Иные договоры и сделки не заключались.

Привлечение денежных средств, для строительства жилого дома осуществляется на основании договоров финансирования, инвестирования и участия в долевом строительстве жилого дома.

Директор ООО «ВитебскЖилстрой»

Рассохиной В.А.

.

8



Похожие документы:

  1. Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №30 (980) от 8 августа 2016 г

    Информационный бюллетень
    ... общественных организаций по адресам ... по строительству 9-этажного многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой (Пионерская ул ... Смоленск, ... Назначенная ... города и 3 тыс. в Ленинградской области ... Н. К. Крупской (Октябрьская наб ...

Другие похожие документы..