Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

'Документ'
В соответствии с положением о Всероссийской общественно-государственной инициативе анкеты кандидатов размещены департаментом образования Кировской обл...полностью>>
'Документ'
составила настоящий акт о том, что перечисленные в нем ключевые носители и ключевые документы уничтожены с предварительным стиранием информации (произ...полностью>>
'Рабочая программа'
Настоящая рабочая программа разработана на основе Федерального компонента Государственного стандарта среднего (полного) общего образования и авторской...полностью>>
'Документ'
Конвертор RS 485-PLC РМ 015.01 предназначен для: 1) усиления и трансляции команды через интерфейс RS-485 МКС в силовую сеть; 2) гальванической развязк...полностью>>

Главная > Решение

Сохрани ссылку в одной из сетей:
Информация о документе
Дата добавления:
Размер:
Доступные форматы для скачивания:

Утверждено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

г. Санкт-Петербург, ул. Адмирала Трибуца д.7

протокол №_____ от «__» _______ 2014 г.

Проект ПОЛОЖЕНИЕ о СОВЕТЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

по адресу:

Санкт-Петербург,

Ул. Адмирала Трибуца д. 7

Санкт-Петербург 2014


СПб ,ул. Адмирала Трибуца д.7. Положение о СМКД от _____________ 2014 г. Страница 1 из 14

ОГЛАВЛЕНИЕ

1. Общие положения 3

2. Цели создания Совета 3

3. Полномочия Совета 3

4. Права и обязанности членов Совета 5

5. Правомочность Совета и статус принимаемых им решений 6

6. Председатель Совета 6

7. Порядок формирования Совета 8

8. Порядок работы Совета 9

9. Комиссии собственников помещений 10

10. Организация делопроизводства Совета 11

11. Обеспечение деятельности Совета 12

12. Контроль деятельности Совета 12

13. Взаимодействие Совета с Управляющей Организацией. 13

14. Взаимоотношения Совета и собственников МКД. 13

15. Внесение изменений и дополнений в Положение о Совете 14


СПб ,ул. Адмирала Трибуца д.7. Положение о СМКД от _____________ 2014 г. Страница 2 из 14

      1. Общие положения

  1. Совет многоквартирного дома, именуемый далее Совет или СМКД, создан по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол №____ от «__» _______2014 г.), расположенном по адресу: город Санкт-Петербург, ул. Адмирала Трибуца д.7, (далее – МКД), в соответствии со ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

  1. Совет избирается из числа собственников помещений в МКД.

  1. Совет в своей деятельности руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, Жилищным Кодексом Российской Федерации, законодательными и нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга, настоящим Положением, решениями общих собраний собственников помещений.

  1. Совет взаимодействует с организацией, осуществляющей управление МКД ( ООО «Управляющая компания «Содружество-Авангард», либо другой организацией, избранной собственниками, далее управляющая организация), жилищными объединениями граждан различных организационно-правовых форм, администрацией Красносельского района, администрацией Санкт-Петербурга, другими органами исполнительной власти, органами местного самоуправления Санкт-Петербурга.

  1. Настоящее положение относится ко всем собственникам МКД (далее - Собственники), включая собственников (или их законных представителей) жилых и коммерческих помещений, подземного паркинга

  1. Совет вправе иметь собственный печатный штамп синего цвета, содержащий текст: «Совет многоквартирного дома № 7 ул. Адмирала Трибуца., г.Санкт-Петербург».

  1. Совет и настоящее Положение не подлежат обязательной регистрации в органах исполнительной власти или органах местного самоуправления.

    1. Цели создания Совета

  1. Обеспечение выполнения решений общего собрания Собственников.

  1. Разработка предложений по вопросам планирования управления МКД, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме.

  1. Осуществление контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества в МКД и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в МКД и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме.

      1. Полномочия Совета

  1. Обеспечивает выполнение решений общего собрания Собственников.

  1. Выносит на общее собрание Собственников в качестве вопросов для обсуждения предложений:

    1. о порядке пользования общим имуществом в МКД, в том числе земельным участком, на котором он расположен;

    1. о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД;

    1. о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в отношении общего имущества Собственников и предоставления коммунальных услуг;

    1. по вопросам компетенции Совета;

    1. по вопросам избираемых комиссий из числа Собственников;

    1. по другим вопросам, принятие решений по которым не противоречит законодательству Российской Федерации.

  1. Представляет Собственникам предложения по вопросам планирования управления МКД, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества.


СПб, ул. Адмирала Трибуца д.7. Положение о СМКД от _____________ 2014 г. Страница 3 из 14

  1. Представляет Собственникам свои заключения по условиям проектов договоров, предлагаемым для рассмотрения на общих собраниях (до рассмотрения проектов договоров на общих собраниях в МКД).

  2. Осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению Многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества, для чего:

    1. Запрашивает у управляющей организации и проверяет показания общедомовых приборов учета ресурсов и проводит анализ соответствия им начисляемых платежей с последующим информированием собственников;

    1. При необходимости проверяет соответствие фактических и сдаваемых в управляющую компанию показаний индивидуальных счетчиков учета коммунальных ресурсов жилых и коммерческих помещений;

    1. Осуществляет параллельный сбор показаний индивидуальных счетчиков учета коммунальных ресурсов жилых и коммерческих помещений Собственников для выборочного контроля расчета данных по оплате жилищно-коммунальных услуг управляющей компанией

    1. Запрашивает у управляющей организации отчеты, акты технического освидетельствования, ремонта и реконструкции общедомовых инженерных сетей, акты и счета-фактуры приемки-передачи коммунальных ресурсов, а также другие формы документов, регламентированные законодательством РФ при потреблении коммунальных ресурсов;

    1. Наблюдает за принятием мер по обеспечению сохранности общего имущества многоквартирного дома, его целевым использованием, техническим обслуживанием и эксплуатацией;

    2. Согласовывает условия использования сторонними организациями общих помещений и конструкций дома для размещения оборудования, рекламных конструкций для последующего утверждения этих условий общим собранием Собственников;

  1. Участвует в разработке и реализации мер по повышению уровня безопасности и комфортности проживания в МКД, в том числе в части обеспечения соблюдения санитарно-гигиенических, противопожарных, экологических и иных нормативов всеми причастными лицами;

  1. Представляет на утверждение годового общего собрания Собственников отчета о проделанной работе.

  1. Проводит информационную работу с Собственниками в порядке, предусмотренном общим собранием Собственников, по вопросам:

    1. проведения общих собраний Собственников, проводимых по инициативе Совета;

    1. проведения информационных собраний с Собственников;

3.8.3. взаимодействия с собственниками жилых помещений и нежилых помещений МКД и пользователями таких помещений в МКД;

    1. своевременного предоставления (обновления) управляющей организацией информации о деятельности по управлению Многоквартирным домом.

  1. Проводит опросы (анкетным или другим методом) для:

    1. оценки качества работы управляющей организации с целью совершенствования договорных отношений;

    1. подготовки плана работы Совета, учета замечаний, предложений и выявления проблемных вопросов по управлению Многоквартирным домом.

  1. Оказывает информационную и методическую помощь Собственникам по вопросам соблюдения и реализации их прав и законных интересов в сфере ЖКХ применительно к МКД.

  1. Инициирует и принимает участие в организации субботников и других мероприятий, направленных на поддержание порядка и благоустройство МКД и прилегающей территории.

  1. Принимает меры общественного воздействия на Собственников, нарушающих правила пользования помещениями и объектами общего пользования МКД, санитарно-гигиенические нормы.

  2. Самостоятельно или с участием управляющей организации, а также, при необходимости, и с привлечением соответствующих органов государственной власти принимает меры к предотвращению фактов самовольной перепланировки мест общего пользования, ущемляющих права Собственников


СПб ,ул. Адмирала Трибуца д.7. Положение о СМКД от _____________ 2014 г.. Страница 4 из 14

или наносящих вред общему имуществу МКД, фактов вырубки (повреждения) зеленых насаждений, парковки автотранспорта на газонах и тротуарах.

  1. Разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания предложения по управлению и распоряжению общим имуществом, в т.ч. по вопросам изменения способа управления и замены управляющей компании.

  1. Выполняет в интересах Собственников иные функции, не противоречащие действующему законодательству Российской Федерации, решениям общего собрания Собственников и настоящему Положению.

  1. Вступает в различные ассоциации, некоммерческие партнерства и иные добровольные объединения, имеющие отношение к сфере деятельности Совета не противоречащие действующему законодательству Российской Федерации и решениям общего собрания Собственников.

  1. Может организовывать и проводить обучающие семинары, круглые столы, конференции, презентации и иные тематические мероприятия, соответствующие профилю деятельности совета, в интересах собственников помещений МКД. Совет дома может принимать участие в аналогичных мероприятиях, проводимых различными организациями, профессиональными сообществами, образовательными учреждениями, органами власти, органами местного самоуправления и иными лицами.

    1. Права и обязанности членов Совета

4.1. Все члены Совета обязаны:

4.1.1. добросовестно исполнять свои обязанности, выполнять и обеспечивать выполнение требований, определенных законом и настоящим Положением;

4.1.2. внимательно и ответственно относиться к обращениям собственников помещений МКД; принимать от собственников помещений дома любые письменные заявления, запросы, ходатайства по вопросам, относящимся к компетенции Совета;

4.1.3. присутствовать на заседаниях Совета, участвовать в обсуждении вопросов повестки дня и принятии решений путем голосования;

4.1.4. соблюдать общепринятые нормы поведения, взаимоуважения, этики, морали и нравственности на заседаниях Совета и при подготовке к ним;

4.1.5. воздерживаться от высказываний и действий, способных нанести моральный или физический вред или материальный ущерб другому человеку;

4.1.6. выполнять (соблюдать) обоснованные требования Председателя Совета и распорядительных документов Совета;

4.1.7. обеспечивать соблюдение необходимого уровня конфиденциальности информации и сведений, в отношении которых законом или решением Совета установлены соответствующие требования об ограничении распространения;

4.1.8. незамедлительно информировать Председателя и других членов Совета, а при необходимости, и правоохранительные органы обо всех случаях незаконного вмешательства (в том числе попыток вмешательства) в деятельность Совета или его членов;

4.2. Все члены Совета дома имеют право:

4.2.1. получать любую информацию и, при необходимости, консультации и разъяснения по вопросам своей деятельности в составе Совета и деятельности Совета в целом;

4.2.2. свободно выражать свое мнение на заседании Совета дома и требовать внесения его в протокол заседания;

4.2.3. отказаться от участия в заседании Совета либо в обсуждении вопросов повестки дня и принятии по ним решений в случае личной заинтересованности (в том числе материальной, моральной, этической) в результатах принятия этих решений;

4.2.4. вносить свои предложения по вопросам повышения эффективности деятельности Совета;

4.2.5. требовать от Председателя и других членов Совета, а также от иных лиц содействия и помощи, а также обеспечения необходимых условий для надлежащего исполнения своих обязанностей, определенных настоящим Положением;


СПб ,ул. Адмирала Трибуца д.7. Положение о СМКД от _____________ 2014 г. Страница 5 из 14

4.2.6. подавать на имя Председателя (Председатель - в адрес Совета дома в целом) любые заявления, ходатайства, запросы;



Похожие документы:

  1. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Москва

    Решение
    Утверждено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Москва, ул. , д. корп. от« » 20 г. № Примерное Положение о Совете многоквартирного дома 1. Общие положения Совет ...
  2. Рекомендации по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме

    Документ
    ... , итоговые решения по поставленным вопросам. Образец УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Пущино, микрорайон «____», дом № ____ ...
  3. Решение собственников, помещений в многоквартирном доме, расположенном по а

    Решение
    Решение собственников, помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Краснодар, ул. Кубанская Набережная, 31/1 по вопросам, поставленным на заочное голосование в ...
  4. Правила проживания и пользования жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме расположенном по адресу: ул. Чехова д. 2 г. Щербинка, Московская область

    Документ
    ... жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме расположенном по адресу: ул. Чехова ... утверждены общим собранием собственников от «__» _____ 2010 г. Эти правила определяют права и обязанности собственников помещений в многоквартирных жилых домах ...
  5. Методические рекомендации по передаче технической документации на многоквартирный дом при выборе или изменении собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом

    Методические рекомендации
    Утверждены распоряжением Правительства Республики ... решением общего собрания (при выборе непосредственного способа управления) Уведомляет, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: __________________________________ собственниками помещений ...

Другие похожие документы..