Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

'Документ'
О порядке утверждения индивидуального плана профессионального развития государственных гражданских служащих Министерства строительства, транспорта и д...полностью>>
'Документ'
20 – 21 ноября 2013 года в гостинице «Park-Inn Пулковская» пройдет итоговая сессия V Международного конгресса «Энергоэффективность. XXI век. Инженерны...полностью>>
'Тематическое планирование'
улучшение результатов обучения родному языку, усовершенствование технологии обучения в соответствии с изменившимися приоритетами целей основного образ...полностью>>
'Документ'
Цель: дать знания, умения в области проектирования и инсталляции структурированных кабельных сетей передачи данных, построенных на основе коаксиальных...полностью>>

Главная > Документ

Сохрани ссылку в одной из сетей:
Информация о документе
Дата добавления:
Размер:
Доступные форматы для скачивания:

Изменения, внесенные в 2014 г. в подзаконные акты

с целью реализации положений ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О ГКН» (в ред. ФЗ от 25.07.2013 г. № 250-ФЗ)

№ п/п

В какой документ вносятся изменения

Что изменилось

Примечание

1.

Межевой план

(Приказ МЭР РФ от 25.02.2014 г. № 89 «О внесении изменений в приказ МЭР РФ от 24.11.2008 г. № 412»)

Дата вступления изменений

30.06.2014 г.

Исключены требования к бумажному виду межевого плана, межевой план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем, обеспечивающих считывание и контроль представленных данных. Если договором подряда предусмотрена подготовка межевого плана (МП) на бумажном носителе, то МП подготавливается дополнительно в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего МП, подпись и оттиск печати кадастрового инженера, подготовившего МП, проставляются также в акте согласования, незаполненные реквизиты не исключаются, в таких реквизитах проставляется прочерк.

Межевой план составляется на основе сведений ГКН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, которые расположены на таком земельном участке (кадастровой выписке или КПТ).

1. Вместо Титульного листа введен новый раздел «Общие сведения о кадастровых работах», подлежащий обязательному включению (за исключением случая объединения земельных участков). При этом в реквизите «Сведения о заказчике кадастровых работ» не приводится подпись заказчика кадастровых работ, а в реквизите «Сведения о кадастровом инженере» не приводится подпись кадастрового инженера.

2. Раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» включается в состав МП, подготавливаемого в результате выполнения кадастровых работ:

1) по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка;

2) по уточнению сведений ГКН о местоположении части (частей) земельного участка;

3) по исправлению ошибки в сведениях ГКН о местоположении границы и (или площади земельного участка;

4) по образованию земельных участков, в случае если одновременно уточнены сведения о местоположении границ смежных земельных участков.

3. Разделы, относящиеся к графической части МП, акт согласования, а также документы, которые включены в состав Приложения оформляются в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

4. К случаям, при которых МП оформляется в виде одного документа, добавился случай, когда одновременно с образованием земельного участка или уточнением части границ и (или) изменением площади земельного участка уточняется и (или) изменяется местоположение границ и площадь смежного земельного участка (смежных земельных участков).

5. Расписано более подробно заполнение реквизитов раздела «Исходные данные».

К примеру, в отношении использованных сведений о геодезической основе указывается:

- для пунктов государственной геодезической сети – наименование и реквизиты документа о предоставлении данных, находящихся в федеральном картографо-геодезическом фонде;

- для пунктов опорной межевой сети – реквизиты кадастрового плана территории.

6. При наличии на земельном участке ОКС в разделах «Исходные данные», «Сведения об образуемых земельных участках и их частях», «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», «Сведения об измененных земельных участках и их частях» указываются их кадастровые номера, а при отсутствии в ГКН сведений об этих ОКС, указываются ранее присвоенные инвентарные или условные номера. Реквизиты документов, содержащих информацию о ранее присвоенных номерах, указываются в разделе «Исходные данные», а в Заключение кадастрового инженера приводятся реквизиты уведомлений об отсутствии в ГКН сведений об ОКС.

7. Подробно расписано о характеристике части земельного участка, т.е. на основании чего и как вносится, в каких реквизитах указывается и какие документы должны быть включены в состав Приложения.

Характеристика части земельного участка указывается на основании:

Сведений ГКН – в отношении существующих частей земельных участков, которые сохраняются в прежних либо уточняемых границах на измененных или уточняемых земельных участках;

Сведений ГКН о зоне с особыми условиями использования территории – в отношении образуемых частей земельных участков;

Актов органа гос. власти или местного самоуправления, договоров, в т.ч. предварительных, вступивших в законную силу судебных актов – в отношении образуемых частей земельных участков. Копии таких документов включаются в состав Приложения.

При отсутствии документа, подтверждающего устанавливаемое ограничение (обременение) права, вместо характеристики указывается цель образования части, а в Заключении кадастрового инженера дополнительно указывается цель формирования такой части и отсутствие подтверждающего документа.

8. В разделе «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» добавился реквизит 6 «Сведения о земельных участках, смежных с образуемым земельным участком».

При невозможности получения информации о правообладателях смежных земельных участков реквизит 6 разделов «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» и «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» не заполняется, а в Заключении кадастрового инженера приводятся сведения о выполненных кадастровым инженером действий по установлению информации о правообладателях.

9. В Заключении кадастрового инженера при уточнении границ земельного участка должно быть приведено обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее например: описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например, забор);

Сведения, обосновывающие существование границ земельного участка на местности 15 и более лет.

10. Добавлены новые требования к оформлению раздела «Схема расположения земельного участка», а также к разделу «Чертеж земельных участков и их частей»: теперь на схеме расположения отображаются границы земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы, а также границы смежных с ним участков, границы территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий (если участок располагается в такой зоне).

А на Чертеже теперь отображаются границы частей земельных участков.

11. В акте согласования границ внесено изменение в отношении заполнения граф при включении сведений о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка, местоположение границ которого уточнено в результате кадастровых работ, а именно указано то, что графа «Кадастровый номер смежного земельного участка» не заполняется (ранее ставился прочерк).

Также включен абзац со следующим содержанием: «Лица, персональные данные которых содержатся в настоящем Акте согласования местоположения границ, подтверждают свое согласие, а также согласие представляемого ими лица на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами кадастрового учета, в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом кадастрового учета, в целях предоставления государственной услуги».

12. Расписано то, каким образом должен заполняться реквизит 4 раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» в отношении единого землепользования: должны быть указаны площадь единого землепользования (как сумма площадей входящих земельных участков), величина предельной допустимой погрешности определения площади единого землепользования, кадастровый номер земельного участка, входящего в это единое, площадь этого земельного участка и величина предельной допустимой погрешности определения такой площади.

13. В отношении образуемых и измененных многоконтурных земельных участков, а также если измененный участок – единое землепользование, уточнено заполнение раздела «Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам», а именно, в качестве обозначения земельного участка, для которого осуществляется доступ, указывается кадастровый номер (обозначение) единого землепользования или многоконтурного земельного участка, а также учетный номер (обозначение) контура.

14. В приложении к Требованиям – Специальные условные знаки – добавлены обозначения для пунктов геодезической основы, точки съемочного обоснования, направления геодезических построений при создании съемочного обоснования и направления геодезических построений при определении координат характерных точек границ земельного участка.

15. В Приложении 3 к Приказу (Примерная форма извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков) для опубликования добавилось, что возражения относительно местоположения границ должны быть обоснованными.

В базе «Консультант+» данный документ по состоянию на 16.05.2014 г. отсутствует. В той версии, в которой он размещен на сайте МЭР РФ отсутствует 45 страница.

2.

Проект межевания

(Приказ МЭР РФ от 11.02.2014 г. № 55 "О внесении изменений в требования к проекту межевания земельных участков, утвержденные приказом МЭР РФ от 03.08. 2011 г. № 388")

Дата вступления изменений

06.04.2014 г.

1. Исключен раздел «Список собственников земельного участка или земельных участков, из которых осуществляется выдел в счет земельных долей», а также реквизит «Список собственников земельных долей» исключен из раздела «Сведения об измененных земельных участках и их частях».

2. Раздел «Сведения об измененных участках земельных участках и их частях» переименован в раздел «Сведения о земельном участке или земельных участках, из которого или которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей, и их частях».

3.

Технический план помещения

(Приказ МЭР РФ от 25.02.2014 г. № 87 «О внесении изменений в приказ МЭР РФ от 29. 11.2010 г. № 583»)

Дата вступления изменений

30.06.2014 г.

  1. Вместо Титульного листа введен новый раздел «Общие сведения о кадастровых работах», подлежащий обязательному включению, при этом в реквизите «Сведения о заказчике кадастровых работ» не приводится подпись заказчика кадастровых работ, а в реквизите «Сведения о кадастровом инженере» не приводится подпись кадастрового инженера. В этом же разделе указывается вид кадастровых работ.

  2. Удален раздел «Содержание».

  3. В разделе «Характеристики помещения» включены сведения о номере кадастрового квартала, кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, характеристика «Общая площадь помещения» переименована в «Площадь помещения».

  4. Определен порядок нумерации помещений.

  5. Изменено наименование раздела «Сведения об образуемых частях помещения» и реквизита 1. «Общие сведения об образуемой части помещения» на «Сведения о части (частях) помещения», «Обозначение помещения» соответственно.

  6. Изменено наименование раздела «План этажа» на «план этажа (части этажа), План здания (части здания), план сооружения (части сооружения)».

  7. Добавлен новый специальный условные знак «перегородка» п. 7.

Технический план составляется в отношении помещения и его части. Технический план состоит из текстовой части, которая делится на разделы, обязательные для включения в состав технического плана, и разделы, включение которых зависит от видов кадастровых работ, и графической части.

Обязательному включению в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ подлежат следующие разделы:

общие сведения о кадастровых работах;

исходные данные;

план этажа либо план части этажа, а в случае отсутствия у здания или сооружения этажей - план здания (сооружения) либо план части здания (сооружения).

Технический план составляется на основе сведений ГКН об определенном здании (сооружении), в котором расположено помещение, в виде кадастровой выписки о соответствующем здании (сооружении) либо об определенном помещении в здании (сооружении) в виде кадастрового паспорта соответствующего помещения.

Подробно изложены требования к оформлению текстовой и графической частей технического плана.

В новых правилах конкретизированы объекты, в отношении которых составляется технический план помещения, необходимый для постановки ОН на кадастровый учет, внесения изменений в ГКН или для получения кадастрового паспорта. Это не только помещение или его часть, но и совокупность помещений (смежных или располагающихся на разных этажах одно над другим, но имеющих прямой доступ друг к другу).

В связи с этим расширен перечень случаев, когда не требуется оформлять отдельный документ в отношении каждого созданного объекта. Теперь один план оформляется не только при одновременном образовании помещения и его части (частей), но и при одновременном их образовании в результате преобразования помещения (помещений) и в случае создания или изменения его части.

Технический план составляется на основе сведений ГКН. Документы, содержащие эту информацию (кадастровые выписки, кадастровые паспорта), перечисляются в соответствующем разделе «Исходные данные», но к нему не прилагаются.

4.

Технический план здания

(Приказ МЭР РФ от 25.02.2014 г. № 86 «О внесении изменений в приказ МЭР РФ от 01.09.2010 г. № 403»)

Дата вступления изменений

30.06.2014 г.

  1. Вместо Титульного листа введен новый раздел «Общие сведения о кадастровых работах», подлежащий обязательному включению, при этом в реквизите «Сведения о заказчике кадастровых работ» не приводится подпись заказчика кадастровых работ, а в реквизите «Сведения о кадастровом инженере» не приводится подпись кадастрового инженера. В этом же разделе указывается вид кадастровых работ.

  2. Удален раздел «Содержание».

  3. В разделе «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» добавлен новый реквизит «Точность определения координат характерных точек контура части (частей) здания».

  4. В разделе «Характеристики здания» включены сведения о номере кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах которого (которых) расположено здание, наименование здания (указывается наименование здания при его наличии, например храм Христа Спасителя, Театр оперы и балета), характеристика «Общая площадь здания» переименована в «Площадь здания».

  5. Изменено наименование раздела «Сведения об образуемых частях здания» и реквизитов 1. «Сведения о местоположении образуемой части здания на земельном участке», 2. «Иное описание местоположения образуемой части здания», 3. «Общие сведения об образуемой части здания» на «Сведения о части (частях) здания», 1. «Сведения о местоположении части (частях) здания на земельном участке», 2. «Иное описание местоположения части (частей) здания», 3. «Общие сведения о части (частей) здания» соответственно.

  6. В раздел "Характеристики здания" включаются следующие сведения:

присвоенный в установленном порядке адрес в структурированном виде в соответствии с Федеральной информационной адресной системой (далее - ФИАС) на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных присваивать адреса объектам недвижимости.

Копия акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных присваивать адреса объектам недвижимости, помещается в состав Приложения.

При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса здания указывается в структурированном виде в соответствии с ФИАС описание местоположения здания с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта (город, село и т.д.), улицы (проспект, шоссе, переулок, бульвар и т.д.), в том числе с учетом сведений, содержащихся в представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации здания, разрешения на ввод здания в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания.

В строке "Иное описание местоположения" указываются сведения об описании местоположения здания, в случае если оно не указано в структурированном виде в соответствии с ФИАС.

  1. Добавлен новый раздел «Характеристики помещений в многоквартирном доме».

разделами технического плана здания предусмотрено отражение сведений о помещениях, расположенных в многоквартирном доме. Количество разделов "Характеристики помещения" должно соответствовать количеству помещений в многоквартирном доме.

  1. Изменены наименования разделов «Схема расположения здания на земельном участке», «Чертеж контура здания» на «Схема расположения здания (части здания) на земельном участке», «Чертеж контура здания (части здания)» соответственно.

  2. Добавлен новый раздел «План этажа (части этажа), план здания (части здания)»

Копии документов, содержащие сведения ГКН, в состав Приложения не включаются. Реквизиты документов, содержащих сведения ГКН, указываются в разделе "Исходные данные" технического план.

Технический план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.

Если договором подряда предусмотрена подготовка технического плана на бумажном носителе, то технический план подготавливается дополнительно в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план; незаполненные реквизиты разделов текстовой части технического плана в форме документа на бумажном носителе не исключаются, в таких реквизитах проставляется знак "-" (прочерк).

В технический план не включаются координаты характерных точек контура здания, если они определены в государственной системе координат.

разделами технического плана здания предусмотрено отражение сведений о помещениях, расположенных в многоквартирном доме. Количество разделов "Характеристики помещения" должно соответствовать количеству помещений в многоквартирном доме.

  1. Добавлены новые специальные условные знаки в п. 3 (д) «существующий подземный конструктивный элемент здания» и (е) «вновь образованный подземный конструктивный элемент здания»; п.5 «Части здания», (а) «существующая часть здания», (б) «вновь образованная часть здания».

5.

Технический план сооружения

(Приказ МЭР РФ от 25.02.2014 г. № 88 «О внесении изменений в приказ МЭР РФ от 23 ноября 2011 г. № 693»)

Дата вступления изменений

30.06.2014 г.

  1. Вместо Титульного листа введен новый раздел «Общие сведения о кадастровых работах», подлежащий обязательному включению, при этом в реквизите «Сведения о заказчике кадастровых работ» не приводится подпись заказчика кадастровых работ, а в реквизите «Сведения о кадастровом инженере» не приводится подпись кадастрового инженера. В этом же разделе указывается вид кадастровых работ.

  2. Удален раздел «Содержание».

  3. В разделе «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» добавлен новый реквизит «Точность определения координат характерных точек контура части (частей) сооружения».

  4. В разделе «Характеристики сооружения» включены сведения о ранее присвоенном государственном учетном номере (кадастровый, инвентарный или условный номер), номере кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах которого (которых) расположено сооружение.

  5. Добавлены новые разделы «Сведения о части (частях) сооружения», «схема геодезических построений», «План этажа (части этажа), план сооружения (части сооружения)»

  6. В раздел "Характеристики сооружения" включаются следующие сведения:

присвоенный в установленном порядке адрес в структурированном виде в соответствии с Федеральной информационной адресной системой (далее - ФИАС) на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных присваивать адреса объектам недвижимости.

Копия акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных присваивать адреса объектам недвижимости, помещается в состав Приложения.

При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса сооружения указывается в структурированном виде в соответствии с ФИАС описание местоположения сооружения с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта (город, село и т.д.), улицы (проспект, шоссе, переулок, бульвар и т.д.), в том числе с учетом сведений, содержащихся в представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации сооружения, разрешения на ввод сооружения в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта сооружения.

В строке "Иное описание местоположения" указываются сведения об описании местоположения сооружения, в случае если оно не указано в структурированном виде в соответствии с ФИАС.

Копии документов, содержащие сведения ГКН, в состав Приложения не включаются. Реквизиты документов, содержащих сведения ГКН, указываются в разделе "Исходные данные" технического план.

В случае подготовки технического плана в отношении линейного сооружения, раздел «Характеристики сооружения» оформляется как в отношении всего линейного сооружения, так и в отношении каждой условной части линейного сооружения. В разделе «Характеристики сооружения», оформленном в отношении условной части линейного сооружения, указываются сведения, описывающие сведения исключительно условную часть линейного сооружения.

Сведения о наименовании сооружения указываются, в случае если оно имеется в документах, на основании которых сведения об этом сооружении указаны в техническом плане (для линейного сооружения указывается в отношении всего сооружения).

6.

Технический план объекта незавершенного строительством

(Приказ МЭР РФ от 25.02.2014 г. № 85 «О внесении изменений в приказ МЭР РФ от 10 февраля 2012 г. № 52»)

Дата вступления изменений

30.06.2014 г.

  1. Вместо Титульного листа введен новый раздел «Общие сведения о кадастровых работах», подлежащий обязательному включению, при этом в реквизите «Сведения о заказчике кадастровых работ» не приводится подпись заказчика кадастровых работ, а в реквизите «Сведения о кадастровом инженере» не приводится подпись кадастрового инженера. В этом же разделе указывается вид кадастровых работ.

  2. Удален раздел «Содержание».

  3. В разделе «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» добавлен новый реквизит «Точность определения координат характерных точек контура части (частей) здания».

  4. В разделе «Характеристики объекта незавершенного строительства» включены сведения о ранее присвоенном государственном учетном номере объекта незавершенного строительства (кадастровый, инвентарный или условный номер), номере кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах которого (которых) расположен объект незавершенного строительства, переименована характеристика объекта незавершенного строительством с «Назначение объекта незавершенного строительства» на «Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства», удалены сведения – «Индивидуальное наименование объекта незавершенного строительства», «Количество этажей объекта незавершенного строительства, в том числе подземных», «Материал наружных стен», «Общая площадь».

  5. Изменено наименование раздела «Сведения об образуемых частях объекта незавершенного строительства» и реквизитов 1. «Сведения о местоположении образуемой части объекта незавершенного строительства на земельном участке», 2. «Иное описание местоположения образуемой части объекта незавершенного строительства», 3. «Общие сведения об образуемой части объекта незавершенного строительства» на «Сведения о части (частях) объекта незавершенного строительства», 1. «Сведения о местоположении части (частях) объекта незавершенного строительства на земельном участке», 2. «Иное описание местоположения части (частей) здания», 3. «Общие сведения о части (частей) объекта незавершенного строительства» соответственно.

  6. Добавлен новый раздел «схема геодезических построений».

  7. Добавлен новый раздел «План этажа (части этажа), план здания (части здания), план сооружения (части сооружения)».

  8. Сведения об адресе объекта незавершенного строительства указываются в структурированном виде в соответствии с Федеральной информационной адресной системой (ФИАС) на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных присваивать адреса объектам недвижимости.

Копия акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных присваивать адреса объектам недвижимости, помещается в состав приложения.

При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса объекта незавершенного строительства указывается в структурированном виде в соответствии с ФИАС описание местоположения объекта незавершенного строительства с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта (город, село и т.д.), улицы (проспект, шоссе, переулок, бульвар и т.д.), в том числе с учетом сведений, содержащихся в представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации объекта незавершенного строительства или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта объекта незавершенного строительства.

В строке "Иное описание местоположения" указываются сведения об описании местоположения объекта незавершенного строительства, в случае если оно не указано в структурированном виде в соответствии с ФИАС.

Копии документов, содержащие сведения ГКН, в состав Приложения не включаются. Реквизиты документов, содержащих сведения ГКН, указываются в разделе "Исходные данные" технического план.

Добавлены новые специальные условные знаки в п. 3 и изменены существующие знаки в п.1, 2, 3, 4

7.

Акт обследования

(Приказ МЭР РФ от 25.10.2013 г. № 621 «О внесении изменений в приказ МЭР РФ от 13 декабря 2010 г. № 627»)

Дата вступления изменений

05.01.2014 г.

Изменение формы связаны с изменением законодательства. Федеральным законом от 23.07.2013 г. № 250-ФЗ. Было установлено, что акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной ЭП КИ, подготовившего такой акт. Акт обследования, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой акт.

Согласно разъяснениям, данным в письме Минэкономразвития России от 09.01.2014 г. № 31-ПК/Д23и до введения в действие XML-схемы используемой для формирования акта обследования в виде XML-документа для ГКУ в ОКУ акты обследования могут представляться:

- в форме электронного образа бумажного документа, подготовленного в соответствии с Приказом № 627, заверенного усиленной квалифицированной ЭП КИ, изготовившего такой акт обследования, в виде файлов в формате PDF (если кадастровые работы завершены до дня вступления в силу Приказа № 621);

- в форме электронного образа бумажного документа, подготовленного в соответствии с Приказом № 627 в редакции Приказа № 621, заверенного усиленной квалифицированной ЭП КИ, изготовившего такой акт обследования, в виде файлов в формате PDF (если кадастровые работы завершены после дня вступления в силу приказа № 621).

Со дня введения в действие XML-схемы, используемой для формирования XML-документов, акты обследования должны представляться в ОКУ только в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной ЭП КИ, подготовившего такой акт обследования, в виде файла в формате XML.

В отношении проверки ОКУ представленных для осуществления ГКУ документов на предмет соответствия требованиям Закона о кадастре представляется, что такая проверка должна выполняться с учетом требований, действовавших на момент подготовки окончательной редакции акта обследования.

8.

Декларация об объекте недвижимости

(Приказ МЭР РФ от 31.12.2013 г. № 805

«О внесении изменений в приказ МЭР РФ от 13. 12.2010 г. № 628»)

Дата вступления изменений

30.06.2014 г.

Декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства. Декларация является неотъемлемой частью технического плана.

Декларация заполняется в случае отсутствия разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости (если данные документы в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не изготавливались) или технического паспорта на объект недвижимости, изготовленного до 01.01.2013 г.

Декларация может оформляться в форме электронного или бумажного документа.

Если правообладателями являются участники общей собственности, в декларации указываются сведения об одном из них. Сведения об остальных участниках общей собственности приводятся в приложении к Декларации в том же объеме, что и в Декларации. В этом случае в реквизите «6» указывается "список приведен в приложении на листах". В случае если Декларация оформляется в форме электронного документа, количество реквизитов «6» должно соответствовать количеству участников общей долевой собственности. Декларация подписывается всеми участниками общей собственности".

В реквизите 2 добавлены сведения о назначении сооружения, проектируемое назначение объекта незавершенного строительства.

Добавлен новый реквизит 3 «Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов)», в котором (которых) находится объект недвижимости.

В реквизите 4 «Кадастровый номер» указаны сведения о кадастровом номере помещения (помещений), квартиры, в которой расположена комната.

Добавляются реквизиты для более подробного описания технических характеристик (отдельно) для здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства.

Переименовались реквизиты «Правообладатель объекта недвижимости», «Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости», «Правоустанавливающие документы на объект недвижимости» соответственно на «Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)», «Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)», «Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)».

9.

Правила направления органами гос. власти и органами местного самоуправления документов в порядке информационного взаимодействия

(Постановление Правительства РФ от 03.02.2014 г. № 71 "Об утверждении Правил направления органами государственной власти и органами местного самоуправления документов, необходимых для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, а также о требованиях к формату таких документов в электронной форме")

Дата вступления изменений

14.02.2014 г.

Для внесения сведений в ГКН (в случаях установления или изменения прохождения государственной границы РФ, установления или изменения границ между субъектами РФ, границ муниципального образования, границ населенного пункта, границ зон с особыми условиями использования территории, утверждения (внесения изменений) правил землепользования и застройки, изменения вида разрешенного использования, утверждения результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, принятия решения о присвоении (изменении) адресов объектам недвижимости, перевода жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое, при включении (исключении) объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия народов РФ, отказа включить выявленный объект недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия народов РФ, при внесении (изменении) информации в государственный лесной реестр, при внесении (изменении) в государственный водный реестр сведений о водоохранных зонах и прибрежных защитных полосах, зонах затопления, подтопления и других зонах с особыми условиями их использования, установленных в отношении водного объекта, принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) федеральные органы исполнительной власти, органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления направляют в орган кадастрового учета документы, воспроизводящие сведения, содержащиеся в соответствующих правовых актах, принятых вышеуказанными органами.

Документы, направляемые в орган кадастрового учета в электронном виде, создаются в виде файлов с использованием схем для формирования документов в формате XML и заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП) подготовившего и направившего их органа.

Обязательным приложением к направляемым в орган кадастрового учета документам, для внесения в ГКН сведений о границах муниципальных образований, населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории и утверждения (внесения изменений) правил землепользования и застройки, является карта (план) соответствующего объекта землеустройства.

В соответствии с пунктом 17 Правил направляемая в орган кадастрового учета карта (план) должна содержать информацию о ее передаче в составе землеустроительного дела, сформированного в отношении соответствующего объекта землеустройства, в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, с указанием регистрационного номера и даты передачи в орган, осуществляющий хранение землеустроительной документации.

Порядок передачи карт (планов) объектов землеустройства в государственный фонд данных, а также способ представления в орган кадастрового учета карт (планов) объектов землеустройства с соответствующей отметкой о передаче их в государственный фонд данных разъяснены в письме Управления Росреестра по Республике Татарстан от 02.04.2014 г. № 1468-У.

В соответствии с разъяснениями:

Согласно п. 9 Порядка описания местоположения границ объектов землеустройства, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 03.06.2011 №267 (далее – Порядок) материалы, полученные в результате выполнения землеустроительных работ по описанию местоположения границ объекта землеустройства, комплектуются в землеустроительное дело.

В землеустроительное дело включаются:

- титульный лист;

- содержание;

- пояснительная записка;

- документы (в том числе фрагменты и извлечения из таких документов), указанные в пункте 2 Порядка;

- карта (план) объекта землеустройства.

Землеустроительное дело оформляется только на бумажном носителе.

Карта (план) объекта землеустройства может оформляться на бумажном носителе и (или) электронном носителе. При оформлении в бумажном виде карты (планы) должны быть подшиты в землеустроительное дело. В случае оформления карты (плана) объекта землеустройства в виде электронного документа (в виде XML-файла) на электронном носителе в землеустроительное дело при передаче в ГФДЗ включается (в конверте) указанный электронный носитель.

Согласно п. 8 Порядка при описании местоположения границ объекта землеустройства карта (план) объекта землеустройства составляется на территорию, не превышающую одного кадастрового округа.

При установлении зон с особыми условиями использования территорий в отношении линейных объектов землеустройства зоны могут устанавливаться в отношении всего объекта землеустройства, а также в отношении их частей. В последнем случае в отношении каждой части подготавливается карта (план). Все подготовленные карты (планы) в отношении частей одного объекта землеустройства входят в состав одного землеустроительного дела. При этом на титульном листе и (или) в содержании землеустроительного дела в обязательном порядке указывается полное наименование объекта землеустройства и наименования частей, в отношении которых подготовлены карты (планы).

Отметка о принятии в ГФДЗ проставляется на титульном листе землеустроительного дела в виде штампа и состоит из инвентарного номера и даты принятия в ГФДЗ. При необходимости можно проставлять отметку о принятии в ГФДЗ на лист содержания.

Сопроводительным письмом исполнитель работ передает в Управление 2 (два) экземпляра землеустроительной документации. Один экземпляр после проставления регистрационной отметки о принятии в ГФДЗ (инвентарного номера) возвращается обратно для передачи заказчику. Если договором о проведении работ не предусмотрена передача землеустроительной документации заказчику, допускается оформление землеустроительного дела в одном экземпляре только для передачи в ГФДЗ. В этом случае исполнителю работ предоставляется копия титульного листа и содержания предоставленного землеустроительного дела после проставления отметки о принятии в ГФДЗ.

При передаче карты (плана) оформленной в виде электронного документа на электронном носителе в орган кадастрового учета с целью внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте землеустройства обязательным приложением является отсканированный образ титульного листа и содержания землеустроительного дела с отметкой о принятии в ГФДЗ в формате *pdf, либо копий в бумажном виде приложенных к сопроводительному письму.

В соответствии с Положением об Управлении ведение ГФДЗ осуществляется центральным аппаратом и его территориальными отделами. Согласно установленному порядку сбор и хранение материалов ГФДЗ осуществляется соответствующим территориальным отделом Управления по месту нахождения объекта землеустройства.

Землеустроительная документация подготовленная в отношении объектов землеустройства находящихся на территории г. Казани предоставляется в Управление по адресу г.Казань, ул. Кулагина, дом 1, кабинет 107. Землеустроительная документация, подготовленная в отношении объектов землеустройства, находящихся в муниципальных районах, предоставляется в соответствующие территориальные отделы Управления. В случае нахождения объекта землеустройства на территории нескольких муниципальных районов землеустроительная документация передается в один из территориальных отделов Управления, находящийся в соответствующем муниципальном районе. Адреса территориальных отделов размещены на официальном сайте Управления в разделе «Об Управлении Росреестра/Структура/Территориальные отделы».

Исходя из положений пункта 19 Правил представляемые в порядке информационного взаимодействия документы должны быть защищены
от доступа лиц, не участвующих в их подготовке, обработке и получении, а также быть заверены ЭЦП подготовившего и направившего их органа.

Таким образом, при направлении в орган кадастрового учета документов для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах весь пакет документов, включающий в себя в виде XML-файла карту (план) объекта землеустройства, заверенную ЭЦП кадастрового инженера, и все прилагающиеся документы должны быть помещены в *.zip архив и подписаны ЭЦП органа, который направляет данный пакет документов в орган кадастрового учета

При невозможности внесения в ГКН содержащихся в документах сведений из-за несоответствия их формата и (или) содержания требованиям, предусмотренным Правилами, орган кадастрового учета в течение 5 рабочих дней формирует запрос об уточнении представленных данных и направляет его органу, представившему указанные документы.



Похожие документы:

  1. Особенности оформления межевого плана

    Документ
    ... межевого плана и дать ... МЭР РФ от ... изменения в требования к подготовке межевого планаприказ Минэкономразвития России от 25.02.201489 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 24.11.2008412 «Об утверждении формы межевого плана ...

Другие похожие документы..