Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

'Документ'
e-mail (обязательно): Сведения о работах: Название работы Серия Размер работы, см Год создания работы Техника/материалы 1 “Весна” Из серии ”Времена го...полностью>>
'Документ'
− стабильные результаты освоения образовательных программ обучающимися, воспитанниками и положительная динамика их достижений на уровне не ниже средни...полностью>>
'Документ'
Указ Главы Республики Карелия от 16 ноября 2006 года № 164 «О Совете при Главе Республики Карелия по содействию развитию институтов гражданского общес...полностью>>
'Конкурс'
Уважаемые коллеги! Приглашаем вас принять участие в областном конкурсе программно-методических материалов в сфере организации отдыха, оздоровления и з...полностью>>

Главная > Документ

Сохрани ссылку в одной из сетей:
Информация о документе
Дата добавления:
Размер:
Доступные форматы для скачивания:

Договор

участия в долевом строительстве №ФИЛ–_________

г. Москва «____» ____ 201___г.

Закрытое акционерное общество «Фили-Девелопмент», зарегистрированное «15» октября 2007 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №46 по г. Москве за ОГРН 1077761306072, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица бланк: серия 77 №009420039, ИНН 7730569650, КПП 772901001, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа: 119285, г. Москва, Воробьевское шоссе, д. 4А, в лице гражданки Российской Федерации Шуберт Марины Николаевны, действующей на основании доверенности, удостоверенной «11» июля 2013 года нотариусом города Москвы Марковым Олегом Валерьевичем, зарегистрированной в реестре за №3д-1381, именуемое в дальнейшем «Застройщик», с одной стороны, и

Участник долевого строительствагражданин Российской Федерации_______________________, _________ года рождения, место рождения: город __________, пол: _________, паспорт _______, выдан ____________года, код подразделения ___________, зарегистрированный по адресу: _________________, действующий от своего имени в соответствии с законодательством Российской Федерации, именуемый в дальнейшем «Участник», с другой стороны,

именуемые вместе «Стороны», заключили настоящий договор участия в долевом строительстве Многофункционального комплекса (далее – «Договор») о нижеследующем:

  1. Предмет Договора

1.1. По настоящему Договору Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости – Многофункциональный комплекс (1-я очередь) на земельном участке с кадастровым номером 77:07:0002003:1005, общей площадью 62 774 кв. м., принадлежащем Застройщику на праве собственности, расположенном по адресу: г. Москва, ЗАО, район Филевский парк, Береговой проезд, вл.5 (далее по тексту - Здание), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Здания передать Участнику объект долевого строительства, указанный в п. 1.2. настоящего Договора, а Участник в соответствии с настоящим Договором, обязуется выполнить надлежащим образом свои обязательства по оплате денежных средств, предусмотренных Договором, после чего принять объект долевого строительства (п.1.2. настоящего Договора) при наличии разрешения на ввод Здания в эксплуатацию.

1.2. Настоящим Стороны согласовали, что объектом долевого строительства в соответствии с проектной документацией является апартамент (нежилое помещение гостиничного типа) без проведения каких-либо отделочных работ (далее – Помещение) и общее имущество в Здании, входящее в состав Здания, при этом Помещение имеет следующие идентификационные характеристики:

Корпус Здания – ____;

Секция – ____;

Этаж – ___;

Условный номер Помещения на площадке – _____;

Общая площадь – __________ квадратных метров (в том числе площадь балкона).

План расположения Помещения № __ на ____ этаже указан в Приложении № 1 к Договору. Указанное Приложение является неотъемлемой частью настоящего Договора.

Площадь Помещения, указанная в настоящем пункте Договора, является проектной (далее – «Проектная общая площадь Помещения»). Строительная (фактическая) площадь Помещения будет определяться по данным органа, осуществляющего технический и/или кадастровый учет.

Состав общего имущества Здания и размер доли в праве общей собственности Участника на общее имущество в нем определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.3. Срок ввода Здания в эксплуатацию в соответствии с графиком производства работ с учетом норм продолжительности строительства согласно СНиП является «30» июня 2016 года.

Сроком ввода Здания в эксплуатацию считается дата выпуска распорядительного документа о разрешении на ввод Здания в эксплуатацию.

1.4. Указанный в Договоре адрес является адресом строительной площадки, на которой производится строительство Здания. Почтовый адрес будет присвоен Зданию после его ввода в эксплуатацию.

1.5. Срок передачи Застройщиком Помещения Участнику - не позднее 90 (Девяносто) рабочих дней с момента ввода Здания в эксплуатацию.

1.6. Участник уведомлен о том, что Помещение будет передано ему в состоянии, требующем проведения дополнительных работ по доведению Помещения до полной готовности: установки межкомнатных перегородок, горизонтальной разводки систем электроснабжения, водоснабжения, канализования, чистовой отделки Помещения и инженерного оборудования (отделки стен, полов и потолков любыми отделочными материалами, любых других отделочных работ и материалов, которые попадают по законодательству РФ под определение «отделочных работ», «отделочных материалов») и т.д.

2. Правовое обоснование Договора

2.1. Договор заключен в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

2.2. Право Застройщика на привлечение денежных средств Участника долевого строительства Помещения в Здании по адресу: город Москва, ЗАО, район Филевский парк, Береговой проезд, вл. 5, с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у Участника возникает право на Помещение в Здании, подтверждают следующие документы:

а) Устав ЗАО «Фили-Девелопмент» (Редакция № 4), зарегистрирован 06.09.2011 г. Межрайонной инспекцией ФНС России №46 по г. Москве за ГРН 6117747397663;

б) Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 77 №009420039 от 15.10.2007 г., зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №46 по г. Москве, ОГРН 1077761306072;

в) Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации, бланк: серия 77 №011814962 от 06.09.2011 г., поставлено на учет в Инспекции Федеральной налоговой службы №29 по г. Москве, ИНН 7730569650, КПП 772901001;

г) Разрешение на строительство №RU77208000-007868 от 26 марта 2013 г., выданное Комитетом государственного строительного надзора города Москвы, сроком действия до 26 марта 2017 года;

д) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 62 774 кв. м, кадастровый номер № 77:07:0002003:1005, по адресу г. Москва, Береговой проезд, вл. 5; бланк серии 77-АО №633857 от 18 марта 2013 года, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «24» августа 2012г. сделана запись регистрации №77-77-14/033/2012-898;

е) Проектная декларация на строительство Здания, расположенного по адресу: город Москва, Береговой проезд, вл.5 (далее – «Проектная декларация»).

2.3. Проектная декларация включает в себя информацию о Застройщике и информацию о проекте строительства. Оригинал Проектной декларации хранится у Застройщика. Проектная декларация размещена в сети Интернет по адресу: .

3. Обязательства и права Сторон

3.1. Обязательства Застройщика:

3.1.1. Принимает от Участника в предусмотренном Договором размере и порядке денежные средства либо денежные обязательства для строительства (создания) объекта долевого строительства - Помещения и общего имущества Здания. Денежные средства Участника, оплачиваемые Застройщику по настоящему Договору, являются средствами целевого финансирования (подпункт 14 пункта 1 ст. 251 Налогового Кодекса Российской Федерации) не облагаются НДС, но включают НДС, предъявленный сторонними организациями за поставленные товары, выполненные работы, оказанные услуги.

3.1.2. Застройщик использует полученные от Участника денежные средства в целях возмещения затрат, необходимых для строительства (создания) объекта долевого строительства - Помещения и общего имущества Здания, а также на оплату услуг Застройщика.

К затратам, необходимым для целей строительства (создания) Здания и объекта долевого строительства - Помещения и общего имущества Здания (далее – «Цели строительства»), относятся расходы, возникшие как до, так и после заключения настоящего Договора, в том числе расходы на:

- строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с проектной документацией, включая, но, не ограничиваясь, оплату приобретаемых для Целей строительства оборудования и материалов;

- строительство систем инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения (присоединения) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, если это предусмотрено соответствующей проектной документацией;

- возмещение затрат, связанных со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включая, но не ограничиваясь:

  • оплату целевых кредитов, займов и процентов по ним, которые могут фактически использоваться в целях строительства Здания;

  • возмещение затрат на приобретение, в том числе оформление, права собственности или права аренды, права субаренды на земельные участки, на которых осуществляется строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

  • возмещение затрат на подготовку проектной документации и выполнение инженерных изысканий для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также на проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в случае, если проведение такой экспертизы является обязательным;

  • возмещение затрат в связи с внесением платы за подключение (присоединение) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения;

  • возмещение затрат в связи с заключением в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности договора о развитии застроенной территории и исполнением обязательств по этому договору (за исключением затрат на строительство и (или) реконструкцию объектов социальной инфраструктуры), если строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется на земельных участках, предоставленных Застройщику на основании этого договора и находящихся в границах такой застроенной территории;

  • возмещение затрат на подготовку документации по планировке территории и выполнение работ по обустройству застроенной территории посредством строительства объектов инженерно-технической инфраструктуры, если строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется на земельном участке, предоставленном Застройщику для комплексного освоения в целях жилищного строительства, или земельных участках, образованных в границах земельного участка, предоставленного Застройщику для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

3.1.3. Осуществляет строительство Здания в полном объеме в соответствии с проектной документацией в установленные сроки, используя денежные средства, уплаченные Участником, а именно:

- заключает необходимые для строительства (создания) Здания договоры;

- контролирует исполнение своих обязательств всеми участниками строительства, в том числе и обязательств по завершению строительства Здания в установленный срок;

- контролирует целевое использование уплаченных Участником денежных средств;

- обеспечивает получение Участником объекта долевого строительства (Помещения).

3.1.4. Обеспечивает работу приемочной комиссии и осуществляет ввод Здания в эксплуатацию в соответствии с действующими нормативными правовыми актами.

3.1.5. В течение 20 (Двадцати) рабочих дней с момента получения разрешения на ввод Здания в эксплуатацию, но не менее чем за четырнадцать рабочих дней до начала передачи и принятия Помещения, направляет Участнику сообщение о завершении строительства (создания) Здания и о готовности Помещения к передаче, а также предупреждает Участника о необходимости принятия Помещения и о последствиях бездействия Участника, предусмотренных настоящим Договором.

Сообщение направляется Участнику по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному Участником почтовому адресу или вручается Участнику лично под расписку.

3.1.6. В течение 90 (Девяносто) рабочих дней с момента ввода Здания в эксплуатацию, при условии выполнения Участником своих обязательств по оплате Цены Договора в полном объеме, передает ему по передаточному акту Помещение, качество которого должно соответствовать проектной документации.

Обязательство по передаче Участнику Помещения может быть исполнено Застройщиком досрочно, но не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Здания.

3.1.7. Гарантирует, что на момент заключения Договора Помещение свободно от текущих имущественных обязательств, и у Застройщика не возникло и в дальнейшем не возникнет обязательств перед третьими лицами, связанных с Помещением.

3.1.8. Не позднее 10 (десяти) рабочих дней после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Здания передает его нотариально удостоверенную копию в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для возможности государственной регистрации прав собственности Участником на Помещение.

3.1.9. Сообщает по требованию Участника всю имеющуюся у Застройщика информацию, касающуюся строительства Здания и Помещения, и исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору.

3.1.10. Обязательства Застройщика по настоящему Договору считаются исполненными в полном объеме с момента подписания Сторонами передаточного акта.

3.1.11. Застройщик обязан представить для ознакомления в подлинниках или в форме надлежащим образом заверенных копий любому обратившемуся лицу следующие документы:

  • Учредительные документы Застройщика;

  • Свидетельство о государственной регистрации Застройщика;

  • Свидетельство о постановке Застройщика на учет в налоговом органе;

  • Документы, подтверждающие права Застройщика на земельный участок.

3.1.12. По требованию Участника Застройщик обязуется представить для ознакомления:

  • Разрешение на строительство;

  • Проектную документацию;

  • Документы, подтверждающие права Застройщика на земельный участок.



Похожие документы:

  1. Договор №126 участия в долевом строительстве

    Документ
    ... \ 665801001 Платежные реквизиты: 40702810701000000298 в Филиал «ЕКАТЕРИНБУРГСКИЙ» БАНК «РЕЗЕРВ» (ОАО), ... участия в долевом строительстве от 19 февраля 2014 года График внесения платежей В соответствии с договором Участник долевого строительства ...
  2. «Жилой дом по ул. Шуранова в г. Хабаровске» по форме, предусмотренной Федеральным законом от 30. 12. 2004 года №214-фз “Об участии в долевом строительстве многок

    Документ
    ... года № 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов ... о предоставлении земельного участка для строительства Договор аренды земельного участка № 683 ... монтажные и другие работы (подрядчиков): Филиал «СУ-715» ФГУП «ГУСС ...
  3. Памятка для инвесторов и участников долевого строительства ООО "дискус плюс"

    Памятка
    ... договор либо договор участия в долевом строительстве (2 оригинала) Акт передачи законченного строительства в собственность (2 оригинала) Договор ... "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" Новосибирский филиал, расположенный по адресу: г. Новосибирск ...
  4. Проектная декларация по строительству жилого комплекса с объектами социальной и инженерной инфраструктуры по адресу: Московская область, Одинцовский район, городское поселение Одинцово, с. Ромашково Информация о застройщике

    Документ
    ... лесничества Звенигородского филиала-лесничества и ... договору участия в долевом строительстве, и/или неисполнение (ненадлежащее исполнение) участником долевого строительства принятых на себя обязательств по договору участия в долевом строительстве ...
  5. Проектная декларация на строительство «Многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями №3 по гп. II этап строительства» по адресу: Калининградская область, городской округ «Город Калининград», улица Согласия – улица Ивана Сусанина

    Документ
    ... , ул. Всеволода Вишневского, д. 13 Адрес филиала в г. Калининграде: 236016, г. Калининград, ул ... обязательств застройщика перед Участниками долевого строительства по договорам  участия в долевом строительстве обеспечивается залогом земельного участка ...

Другие похожие документы..