Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

'Документ'
(сумма цифрами и прописью) Размер ежемесячного платежа (сумма основного долга и сумма процентов) составляет (сумма цифрами и прописью) Реквизиты для п...полностью>>
'Документ'
Я, Ковалева Ольга Борисовна, довожу до Вашего сведения, что вот уже почти 2 месяца ОАО КБ ПРИВАТБАНК, лишает меня возможности по первому моему требова...полностью>>
'Документ'
Формирование познавательных универсальных учебных действий и ИКТ-компетентности учащихся посредством внеучебных образовательных практикумов в условиях...полностью>>
'Документ'
Создание системы поиска и сопровождения молодежи, способствующей формированию инновационного мышления, развитию научно-исследовательского потенциала Р...полностью>>

Главная > Документ

Сохрани ссылку в одной из сетей:
Информация о документе
Дата добавления:
Размер:
Доступные форматы для скачивания:

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

о проекте строительства жилого дома со встроенными помещениями

по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив «Кудрово», уч.2.

Информация о Застройщике на 31.10.2013г.

Фирменное наименование:

Закрытое акционерное общество «Арсенал-1»

Адрес:

188661, Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельское поселение, д. Новое Девяткино, улица Арсенальная, дом 6, пом.4.

Адрес отдела продаж:

191011, город Санкт-Петербург, улица Итальянская, дом 2

Контактные телефоны:

(812) 320-0-320

Режим работы:

Понедельник – пятница: с 10.00 до 19.00, Суббота, Воскресенье: выходные дни.

О государственной

регистрации:

Зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Санкт-Петербургу 15 апреля 2008 года за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1089847152911. Свидетельство серии 78 № 006967597

Участники общества

Общество с ограниченной ответственностью «Арсенал-Н». Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 1077847522818, 100% голосов в органе управления.

Информация о лицензируемой деятельности

Деятельность, подлежащую лицензированию Застройщик не осуществляет.

Информация о наличии допуска:

Свидетельство № 0063.04-2009-7841385672-С-003 о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано СРО НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» 15.03.2012 года.

О финансовом результате текущего года:

Финансовый результат – 52 405 000 руб.

О размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

Кредиторская задолженность – 572 486 000 руб.

Дебиторская задолженность – 995 642 000руб.

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию:

Принимал участие в строительстве:

  1. Жилого дома №1 со встроенными помещениями по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», уч. 5.1., кад. номер 47:07:0722001:0252. Милицейский адрес: 188661, Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельское поселение, д. Новое Девяткино, улица Арсенальная, дом 6. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: II квартал 2011 г. Фактический ввод в эксплуатацию 03.10.2011 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU47504308-16 от 03.10.2011г.

  2. Жилого дома №2 со встроенными помещениями по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», уч. 5.1., кад. номер 47:07:0722001:0270. Милицейский адрес: 188661, Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельское поселение, д. Новое Девяткино, улица Арсенальная, дом 4. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: IV квартал 2012 г. Фактический ввод в эксплуатацию 22.10.2012 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU47504308-29 от 22.10.2012г.

  3. Детского сада на 100 мест по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», уч. 5.1., кад. номер 47:07:0722001:274. Милицейский адрес: 188661, Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельское поселение, д. Новое Девяткино, улица Арсенальная, дом 1. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: IV квартал 2012 г. Фактический ввод в эксплуатацию 18.10.2012 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU47504308-28 от 18.10.2012г.

В настоящее время принимает участие в строительстве:

1. В строительстве жилого дома №9 со встроенным помещениями по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», уч. 5.1., кад. номер 47:07:0722001:279. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: IV квартал 2014 года.

2. В строительстве жилого дома №12 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», уч. 5.1., кад. номер 47:07:0722001:277. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: II квартал 2014 года.

3. В строительстве жилого дома №1 со встроенным помещениями коммерческого назначения и подземной автостоянкой по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», кад. номер 47:07:0722001:405. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: IV квартал 2014 года.

4. В строительстве жилого дома №2 со встроенным помещениями коммерческого назначения и подземной автостоянкой по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», кад. номер 47:07:0722001:403. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: IV квартал 2014 года.

5. В строительстве жилого дома №4 со встроено-пристроенными помещениями и автостоянкой закрытого типа (подземный паркинг) по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», кад. номер 47:07:0722001:403. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: I квартал 2015 года.

Информация о проекте строительства на 31.10.2013г.

О цели проекта строительства:

Строительство жилого дома со встроенными помещениями на земельном участке, расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив «Кудрово», уч.2

Об этапах и cроках реализации строительного проекта:

Строительство жилого дома со встроенными помещениями осуществляется в один этап.

Предполагаемые сроки ведения строительных работ: 2012-2014г.

О результатах государственной экспертизы проектной документации:

Положительное заключение негосударственной экспертизы выдано ООО «Негосударственная экспертиза проектов строительства» 06 декабря 2012 года, регистрационный номер № 2-1-1-0455-12.

О разрешении на строительство:

Разрешение на строительство № RU47504303-32/12, выдано 28.12.2012 года Администрацией МО «Заневское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области сроком действия до 28.08.2014 года.

О правах застройщика на земельный участок, границах и площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией, об элементах благоустройства:

Земельный участок площадью 9572 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив «Кудрово», уч.2, кадастровый номер 47:07:1044001:458, для жилищного строительства.

Право собственности ЗАО «Арсенал-1» возникло на основании договора купли-продажи земельного участка №1-03/2012 от 23.03.2012г., дополнительного соглашения №1 от 05.04.2012г. к договору купли-продажи земельного участка №1-03/2012 от 23.03.2012г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.04.2012г. (бланк: серия 47-АБ № 315070) за рег. № 47-47-12/029/2012-184.

Существующие ограничения (обременения) права на вышеуказанный земельный участок: Ипотека. Зарегистрировано на основание договора ипотеки №9501-2-102613/И от 17.05.2013г.

О границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией:

Участок, отведенный под строительство жилого дома ограничен:

- с севера – территорий предназначенной для строительства 12 этажного жилого дома;

- с востока – территорией предназначенной для строительства 25 этажного жилого дома;

- с юго-запада – территорий предназначенной для строительства комплекса из 11-20 этажных жилых домов;

- с севера-запада – территорий предназначенной для строительства комплекса из 12-16 этажных жилых домов;

- с юга – территорией предназначенной для строительства 23 этажного жилого дома;

Общая площадь участка в границах землепользования 9572 кв.м.

Площадь застройки – 1246.96 кв.м.

Об элементах благоустройства:

По окончании строительства жилого дома и прокладки инженерных коммуникаций к нему, прилегающая территория подлежит благоустройству в летнее время. Благоустройство включает в себя устройство двухслойного асфальтобетонного покрытия для проезда и парковки автомобилей, устройство асфальтового и/или брусчатого покрытия тротуаров, устройство площадок отдыха, мусорной площадки. Предусмотрено озеленение газонов и посадка кустарников.

O местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

Запроектированный жилой дом со встроенными помещениями расположен по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив «Кудрово», уч.2.

Жилой многоквартирный дом состоит из одной секции с двумя лестнично-лифтовыми группами.

Здание в плане запроектировано в форме эллипса, с максимальными размерами 56.8xl9.84 м в осях, имеет подвал. Общее количество этажей (включая подвал) - 26 плюс технический чердак.

Высота подвального этажа - 2,64 м. Высота 1 этажа-4,18 м. Высота жилых этажей – 3,00 м (при высоте помещений 2,77 м). Высота технического чердака - 1,8 м. Предельная высота здания от уровня земли до парапета кровли лестниц - 81,69 м.

В подвальном этаже расположены помещения инженерного назначения — тепловые пункты, водомерные узлы, помещение кабельного ввода и проходят инженерные коммуникации. Также в помещении подвала предусмотрены 2 помещения уборочного инвентаря. Выходы из нижнего технического этажа (подвала) предусмотрены непосредственно наружу с торцов здания.

Верхний технический этаж (чердак) решен как теплый. В не размещаются общедомовые инженерные коммуникации и венткамеры для подпора воздуха в лифтовые шахты.

На первом этаже здания расположены встроенные помещения общественного назначения (офисы), каждое из которых в своем составе имеет санузел, кладовую уборочного инвентаря и отдельный выход. Вход жильцов в дом осуществляется через вестибюль, размещенными при нем помещениями охраны и колясочной и далее в лифтовые холлы и лифты.

Со второго этажа в здании размещаются жилые помещения.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

Односекционный жилой дом состоит из 26 этажей, из которых 25 этажей надземных и 1 подземный (подвал).

Наружные стены из лицевого кирпича облицованные минераловатными плитами и оштукатурены.

Фундаменты - свайные.

Конструктивная система здания – стеновая: монолитные стены, колонны, плиты перекрытий и покрытия.

Окна жилой части дома – из металлопластикового профиля со стеклопакетом.

Застекленные балконы.

О количестве в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Количество квартир - 408, в т.ч.:

  • 1 -комнатные - 144 шт.

  • 2-комнатные - 48 шт.

  • 3-комнатные - 24 шт.

  • студии – 192 шт.

Характеристики квартир (общая площадь квартир - 16229,22 кв.м):

  • 1-комнатные от 35,97 кв.м до 40,59 кв.м (без учета лод­жий и балконов)

  • 2-комнатные от 52,35 кв.м до 53,29 кв.м (без учета лод­жий и балконов)

  • 3-комнатные от 76,36 кв.м до 77,49 кв.м (без учета лод­жий и балконов).

  • студии от 23,60 кв.м. до 25,77 кв.м (без учета лоджий и балконов).

на 1-м этаже  размещены встроенные офисные помещения общей площадью – 503,72 кв.м.

Количество встроенных офисных помещений – 11 шт. обладающих следующими характеристиками от 38,05 кв.м. до 68,94 кв.м.

Общее количество объектов передаваемых участникам долевого строительства (Дольщикам) составляет 419 шт.

О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

Встроенные офисные помещения – 11 шт. общей площадью – 503,72 кв.м.

О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

- инженерно-техническое оборудование;

- лестницы;

- тамбуры;

- межквартирные коридоры;

- вестибюли;

- лифтовые холлы;

- машинные помещения лифтов;

- технические этажи;

- водомерные узлы;

- ИТП;

- крыши;

- помещения кабельного ввода;

- электрощитовые;

- диспетчерская;

Земельный участок с элементы благоустройства и озеленения, на котором будет расположен жилой дом со встроенными помещениями (границы и размер земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности).

О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию:

IV квартал 2014 года.

Выдачу разрешения на ввод дома со встроенными помещениями в эксплуатацию осуществляет Администрация Муниципального образования «Заневское сельское поселение» Всеволожского района Ленинградской области.

О перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

1. Администрация Муниципального образования «Заневское сельское поселение» Всеволожского района Ленинградской области;

2. Орган государственного строительного надзора;

3. Застройщик ЗАО «Арсенал-1»;

4. Подрядные организаций, участвующие в строительстве;

5. Генеральный проектировщик ООО «МОСТ»;

6. Управляющая организация

О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

При осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные с функционированием хозяйствующего объекта в рыночной конкурентной среде: - рыночный; - капитальный; - затратный; - технический; - политический; - риски финансовых рынков и т.д.

Застройщик не заключал договор добровольного страхования финансовых и прочих рисков.

О планируемой стоимости строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

В ценах 2012 года – 734 977 048 рублей.

О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

Производство основных строительно-монтажных работ:

Монолитные работы – ООО «Монолит»;

Основные строительно-монтажные работы – ООО «МОСТ»;

Производство электромонтажных работ – ООО «СМУ-22».

О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

Залог в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:

Денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости привлекаются:

  • по договорам участия в долевом строительства;

  • на основании договора об открытии невозобновляемой кредитной линии 9501-2-102613 от "17" мая 2013г., заключенного ЗАО "Арсенал-1" с Открытым акционерном обществом "Сбербанк России" о предоставлении целевого кредита для финансирования затрат по строительству многоэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:07:1044001:458 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Кудрово, участок №2 с лимитом 300 000 000 (триста миллионов) рублей на срок до 16.05.2016 года, обеспечиваемого ипотекой земельного участка площадью 9 572 кв.м., кадастровый номер 47:07:1044001:458 расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Кудрово, участок №2, залогом имущественных прав на офисные помещения, не менее 529,5 квадратных метров строящегося объекта, расположенного по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, массив Кудрово, участок №2 и залогом имущественных прав на жилые помещения, не менее 6 604,46 квадратных метров строящегося объекта, расположенного по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, массив Кудрово, участок №2.

Структура финансирования:

Капитал проекта без учета процентов на инвестиционной фазе: 100,00% – 734 977 048,00 руб.   Заемные средства,

в т.ч. кредитные средства Кредитора: 40,82% капитала проекта – 300 000 000,00 руб.

в т.ч. Собственные средства Заемщика (в т.ч. поступления по договорам долевого участия): 59,18% капитала проекта - 434 977 048,00 руб.

Проектная декларация размещена в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования в «Интернет» на сайте:

/

Директор ЗАО «Арсенал-1» _______________ /Данелян С.С./



Похожие документы:

  1. Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №6 (906) от 23 февраля 2015 г

    Информационный бюллетень
    ... наличие разрешения на строительство, проектной декларации, договора аренды земельного ... дом со встроенными помещениями по адресу: г. Пушкин, ул. Архитектора Данини, участок 2; - жилой дом со встроенными гаражами по адресу: Красногвардейский район, ...

Другие похожие документы..