Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

'Документ'
Мировой судья судебного участка № 300 района Измайлово города Москвы Дудкова Ю.П., исполняя обязанности мирового судьи судебного участка № 301 района ...полностью>>
'Конкурс'
Конкурс исследовательских работ младших школьников «Познай свой край» направлен на содействие развитию у детей младшего школьного возраста познаватель...полностью>>
'Документ'
Во исполнение распоряжения администрации муниципального района «Княжпогостский» от 27.03.2013 г. № 41- р «Об утверждении плана мероприятий («дорожной ...полностью>>
'Пояснительная записка'
Профессиональный стандарт «Специалист по нанесению покрытий» разработан в соответствии с планом реализации подпункта «в» пункта 1 Указа Президента Рос...полностью>>

Главная > Документ

Сохрани ссылку в одной из сетей:
Информация о документе
Дата добавления:
Размер:
Доступные форматы для скачивания:

ДОКЛАД

на тему:

Проект планировки территории кв. 30 района Кунцево

  1. СУЩЕСТВУЮЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ

Рассматриваемая проектом территория расположена в районе Кунцево Западного административного округа. (схема №1)

Квартал имеет прямоугольную форму, ограничен улицами Молодогвардейская, Боженко, Ивана Франко и Партизанской улицей.

На прилегающей территории с восточной и северной стороны размещаются жилые кварталы 16, 31-34, 45-46 района Кунцево. С северо-западной стороны расположена территория храма Православного Иоанна Русского. С западной стороны прилегает территория промзоны №38 района Кунцево, подлежащая реорганизации под общественные функции.

В настоящее время (схема №2) квартал застроен кирпичными, блочными и панельными домами 4,5,12 и 14 этажей, построенными в 1954-1987 годах. По данным БТИ процент износа 4 и 5-этажного жилищного фонда на 2005 год составляет от 15% до 47%.

Основная застройка квартала относится к 1955-60 годам строительства и является 4-5 этажным жилым фондом.

В квартале имеется застройка с деревянными перекрытиями.

Анализ имущественных отношений, с учетом данных Управы Кунцево, выявил на территории квартала наличие только муниципальных жилых домов.

Градостроительным планом развития территории ЗАО вдоль северной границы полосы отвода РЖД Смоленского направления предусматривается строительство Дублера Кутузовского проспекта. На пересечении Дублера Кутузовского проспекта с улицей Боженко предусматривается строительство транспортной развязки.

Ближайшая станция РЖД, находящаяся в зоне пешеходной доступности – платформа «Рабочий поселок».

  1. ПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Проектом (схема №3) предлагается завершить формирование планировочной структуры квартала. Фронт застройки ул. Боженко предусматривается формирование общественной и жилой застройкой, сохранив визуальное раскрытие на храм Святого Православного Иоанна Русского.

Вдоль ул. Боженко и ул. Молодогвардейская предлагается формирование высотного градостроительного комплекса состоящего из общественного комплекса переменной этажности (К4), примыкающего к нему жилого комплекса со стилобатной частью (К2), а также общественно-жилой многоэтажной застройки башенного типа (К1). Таким образом, периметральная застройка позволяет создать обособленное внутридворовое пространство.

Размещение общественного комплекса (К4 – см. эскиз застройки) переменной этажности позволит улучшить визуальное восприятие со стороны Дублера Кутузовского проспекта. Общественный комплекс расположен таким образом, что все парковочные места обращены к дороге и удалены как от жилых домов, так и от детских садов и школ.

На территории, прилегающей к Партизанской улице предлагается сохранить существующее планировочное решение – периметральная застройка с полузамкнутыми внутридворовым пространством (К3, К5, К6, К7, К8, К9 –см. эскиз застройки). Строительство (схема №4) стартового жилого дома К9 на месте сноса зданий по адресу: ул. Партизанская вл. 7 к. 1 (ООО «Геодизайн», ООО «Ростпласт») и вл. 7 к. (НОУ «Школа во имя апостола и евангелиста Иоанна Богослова» возможно при условии решения имущественных вопросов с существующими объектами. На месте сноса (схема №5) домов 13, к. 1 и 15, к. 1 по ул. Партизанская Проектом предлагается строительство новых жилых домов 11 и 14-13 этажей и расположенной между ними стоматологической клиникой.

На месте (схема №6) вечерней школы №96 по адресу: ул. Молодогвардейская, д. 47 к. 2 предлагается строительство новой общеобразовательной школы на 825 мест, а также строительство физкультурно-оздоровительного комплекса (К 10). На месте (схема №7) существующих зданий детских садов по адресу: ул. Партизанская, вл. 13, к.4 и вл. 9, к. 3 предлагается строительство новых детских садов емкостью на 125 мест каждый (К11 и К12).

Для обеспечения проектного населения объектами социально-культурного назначения все первые этажи проектируемой застройки предусматриваются нежилыми (схема №8).

При размещении жилых домов, а также объектов общественного назначения, в составе нежилой части зданий учитывается размещение требуемых по расчету объектов приближенного обслуживания жителей в количестве:

- предприятия общественного питания – 3600 кв. м;

- предприятия бытового обслуживания – 1440 кв.м;

- аптеки – 480 кв.м;

- объект культуры – 1945 кв.м;

- закрытые спортивные сооружения – 2400 кв.м;

- опорный пункт охраны порядка – 120 кв.м;

- отделение сбербанка – 150 кв.м.

Для обеспечения жителей местами постоянного хранения автотранспорта, под проектируемыми жилыми и общественными зданиями размещаются подземные гаражи. Также Проектом предусматривается размещения наземных стоянок для всех зданий, как проектируемых так и существующих. И строительство двух дополнительных подземных гаражей для обеспечения существующего населения (К13, 44).

Реализацию проекта предлагается осуществить в две очереди (схема 9):

I очередь– 2007-2012 гг.

II очередь– 2012-2018 гг.

В ходе разработки проекта была разработана схема очередности реализации проекта. Основным критерием построения очередности реорганизации территории был поиск возможности поэтапного строительства (см. схему очередности реализации проекта)

Таким образом, в первую очередь реализации проекта предлагается включить:

- строительство детских садов (К-11, К-12) плановой емкостью 125 чел;

- строительство общественного комплекса (к-4);

- строительство объекта социального назначения (К-13);

- строительство жилых домов (К-3, К-5, К-6, К-7, К-8, К-9);

- строительство общеобразовательной школы на 825 мест и физкультурно-оздоровительного комплекса (К-10).

На вторую очередь намечено строительство:

- жилого комплекса по ул. Молодогвардейская (К-1);

- жилого комплекса по ул. Боженко (К-2).



Похожие документы:

  1. Мероприятий 06. 10. 2014 по 12. 10. 2014 Дата

    Документ
    ... по проектам: - планировки территории Раменки, ограниченной улицами: Минской, Мосфильмовской, Винницкой; - межевания территории квартала района Раменки, кв ...
  2. Мониторинг гильдия управляющих и девелоперов / proestate Март 2013

    Документ
    ... федеральные и областные земли, в районе 30% — земли, которыми может ... кв. м, двухкомнатной – 54-68 кв. м, а трехкомнатной – 68-82 кв ... : • ЖК «Западное Кунцево», ФСК «Лидер» • ... с утверждением в Петербурге проектов планировки территорий. На сегодняшний день ...
  3. Заводе №8 чужим пушкам (заводов "Большевик", Гочкиса, Максима, "Рейнметалл" и др.) присваивали собственные заводские индексы, таким образом и система Лендера

    Документ
    ... 1,05 1,30 1,05 Площадь крыльев, кв. м 24 ... и учебного поля; е) проект планировки жилых построек и других ... частью, вблизи подмосковного Кунцева (11324). Весной ... территории поселка «опытной селекционной с/х станции» Челябинской области Чебаркульского района ...
  4. К 1933 г на вооружение поступили торпеды тан-12 для низкого торпедометания (с бреющего полета) и тав- 15 для сброса с парашютами, а также авиационная мина мав

    Документ
    ... 11 30 19 Р6 100 - 5/2 5/3 10/5 30 30 30 50 ... своей территорией в районе важных ... обнаруженных в Кунцеве, танкетка ... аэродромного хозяйства (планировка посадочных площадок, ... проектов КВ-4, в 06.1941 г. работы прекращены в пользу КВ-5. В 08.1941 г. проект КВ ...
  5. …По прибытии в Элисту я попросил Бо покатать меня на верблюде. Дескать, давно мечтал познакомиться с горбатым другом скотоводов, вынес из тревожного детства стр

    Документ
    ... дачу в Кунцеве, выйти на ... В 13.30 зайдешь — ... знании устаревшей планировки: стремительно ... операция вне района боевых действий ... . — Ознакомьтесь с проектом, — переходя к ... площадью не менее 40 кв. м. в пределах ... и утраты территорий, принадлежащих государству ...

Другие похожие документы..