Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

'Документ'
Контрольные работы оформляются рукописным или машинописным способом, объемом 10-15 страниц (формат А4, шрифт 14, интервал 1,5). В работе излагается по...полностью>>
'Документ'
Рассмотрим некоторые практические приложения рассмотренной нами теории. Покажем как полученные выше формулы применяются при решении реальных задач по ...полностью>>
'Документ'
5 дней Реорганизация (преобразование, слияние, присоединение, выделение, разделение) 30 р. Внесение изменений в учредительные документы от 5  р....полностью>>
'Конкурс'
Я., учитель изобразительного искусства 4 «Домик моей мечты» Муниципальный III Трофимова Арина Д Харитонова Н. В., учитель начальных классов 5 Соревнов...полностью>>

Главная > Документ

Сохрани ссылку в одной из сетей:
Информация о документе
Дата добавления:
Размер:
Доступные форматы для скачивания:

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМПЛЕКС ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКВЫ

ГКУ «Центр реформы в ЖКХ»

ОБЗОР СМИ И ПЕЧАТИ

ПО ВОПРОСАМ

ЖКХ И БЛАГОУСТРОЙСТВА

4-6 июня 2016

Описание: низ

Российская газета 06.06.2016

Дом меняет цвет

Жилые здания начнут маркировать по классу энергопотребления

Как говорят эксперты, до 80 процентов всех экопредложений на рынке недвижимости - это маркетинговые уловки, ничего большего.

По словам директора НП "Центр зеленых стандартов", члена Экспертного совета при правительстве РФ Рашида Исмаилова, зелеными домами можно считать только объекты, прошедшие экологическую сертификацию, то есть оценку соответствия повышенным экотребованиям, по окончании которой объекту выдается сертификат, подтверждающий - да, здесь можно спокойно жить без вреда для здоровья. Нет сертификата - экологичность и энергоэффективность под сомнением.

Сегодня как на международном, так и на отечественном рынке доминируют два известных лидера в зеленой стандартизации: BREEAM (Великобритания) и LEED (США). Немецкий DGNB так и не прижился у нас.

Три года назад был принят первый в России национальный "зеленый" стандарт - ГОСТ Р 54964-2012 "Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости". Он представляет собой лишь рекомендации, где прописаны такие правильные акценты, как снижение энергопотребления, строительство рядом с "зелеными" объектами искусственных водоемов, велосипедных паркингов и зарядных постов для электромобилей и гибридных авто.

Обращают на себя внимание и другие разработки Минприроды России - система "Зеленые стандарты", а также пришедшая ей на замену следующая версия - РУСО (Рейтинговая система оценки устойчивости среды обитания). Кроме этого, на российском рынке присутствуют стандарты, разработанные НП "АВОК" и Национальным объединением строителей: СТО 2.35.4 "Зеленое строительство". Здания жилые и общественные. Рейтинговая система оценки устойчивости среды обитания" и СТО 2.35.68 "Зеленое строительство". Учет региональных особенностей в рейтинговой системе устойчивости среды обитания".

- Основные преимущества отечественных стандартов в том, что они полностью адаптированы к российской нормативно-правовой базе, учитывают климатические факторы, доступны технологически и финансово, - уверен Рашид Исмаилов.

Кроме того, уже более пяти лет прошло, как был принят закон об энергоэффективности. Но все эти декларации хороши только в теории. Как считает председатель правления Совета по экологическому строительству в России Алексей Поляков, интерес к теме энергосбережения проявляют только застройщики премиальной недвижимости. "На Западе за энергосбережение строители получают государственные преференции, у нас же это пока лишь маркетинговый ход", - уверен он.

Акцент: При введении классификатора экологичности стоимость новостройки увеличится не более чем на 2-3 процента

В России здание с приставкой "эко" давно стало синонимом энергоэффективного дома. В современном понимании "экологическое строительство" - это, прежде всего, "бережливое" современное здание. На днях стало известно, что в новой Москве будет построен "зеленый" склад. Как сообщается на сайте Мосгосстройнадзора, этот производственно-складской комплекс общей площадью 12 тысяч квадратных метров создается для оказания комплекса услуг в области легкой промышленности. Здание возведут по самым современным технологиям "зеленого" строительства, прежде всего, будут эффективно использоваться вода, электроэнергия и газ благодаря рекуперации и вторичному использованию ресурсов. Например, отключение внутреннего освещения после окончания рабочего дня, применение энергосберегающих светопрозрачных конструкций, систем контроля протечек. Это позволит провести сертификацию объекта по стандарту экологического строительства LEED, а также BREEAM. А это значит, что здание должно быть оснащено датчиками движения, двухтарифными счетчиками, энергосберегающими лампами и т.п.

Потребители становятся более избирательными при выборе нового жилья, все чаще ставка делается на менее затратный в эксплуатации дом. Прицениваясь к квартире в новостройке, покупатель начинает интересоваться, сколько он будет платить за коммунальное обслуживание. Минстрой предлагает маркировать жилые дома, как и бытовую технику, по классу энергопотребления: А++, А+, А, В, С, D. В этом году должен появиться новый классификатор, он будет соответствовать европейским требованиям. В минстрое рассчитывают, что с его введением застройщик получит неплохое маркетинговое продвижение своих проектов, ведь благодаря новым требованиям к энергоэффективности вводимых объектов снизятся и объемы коммунальных платежей.

В минстрое рассчитали величину отклонения фактического удельного годового расхода энергетических ресурсов от базового уровня. Отсюда вывели, к какому классу энергоэффективности должен принадлежать дом. Как рассказал "РГ" специалист департамента ЖКХ Минстроя России Александр Фадеев, будет учитываться как отопление, так и используемая электроэнергия для общедомовых нужд. Базовый коэффициент рассчитывается, исходя из условного количества дней, когда включено отопление в доме, и внешней температуры воздуха. Для каждого региона он будет свой. К примеру, в Москве, в 12-этажном доме удельный годовой расход энергетических ресурсов при наивысшем классе энергоэффективности (А++) не должен превышать 23 кВт часов за квадратный метр.

- Требование соответствия всех проектируемых зданий классу энергопотребления не ниже B может способствовать сокращению энергопотребления на 40 процентов, - считает вице-президент компании ТехноНИКОЛЬ Евгений Войлов. - Однако на практике существует риск возникновения манипуляций при расчетах, когда на бумаге все здания будут класса B, а по факту их энергопотребление также останется на уровне 250-300 кВтч/м2 (класс D). При этом под угрозой оказывается репутация производителей энергоэффективных технологий, в том числе теплоизоляционных материалов, поскольку вину за повышенный расход "одобренных" зданий будет проще всего списать на неэффективность работы примененных решений. Также, на наш взгляд, должны быть четко прописаны требования к гарантийному сроку сохранения показателей энергоэффективности в процессе эксплуатации здания.

За несоответствие заявленному классу энергоэффективности вся ответственность лежит на застройщике дома, и собственники имеют право подать на него гражданский иск, если энергопотребление резко увеличится и вместо "А" окажется, допустим, "В" или "С". Ведь сейчас компании прекращают отношения с многоквартирным домом, как только передают его собственникам, однако по закону (261-ФЗ и 214-ФЗ), многоквартирный дом еще в течение 10 лет находится у строительной компании на гарантии. Александр Фадеев привел аналогию с новым автомобилем, за который в течение гарантийного срока отвечает дилер, у которого она была куплена.

Сейчас стоимость квадратного метра в Москве не зависит от его класса. По оценкам экспертов рынка недвижимости, при введении классификатора в среднем стоимость новостройки увеличится не намного - всего на 2-3 процента.

В Белоруссии вошло в моду строить здания из настоящих экологических материалов. Недавно там был построен детский сад из деревянного бруса, где необыкновенно легко дышится. Сложно представить, чтобы у нас такое учреждение было одобрено пожарными.

Другой пример. В Гродненском районе один фермер строит большой дом из соломы, снаружи он полностью оштукатурен глиняной штукатуркой. Причем глина своя - из озер-котлованов, специально для этого вырытых. Однако, как сообщается на белорусских сайтах, при всей простоте такой дом не обойдется хозяину дешево: чтобы довести жилье до идеального состояния, потребуется как минимум 20-30 тысяч долларов.

05.06.2016

Коммунальщики устранили подтопления на дорогах в столице

Сотрудники Мосводостока ликвидировали 10 из 15 подтоплений.

Городские коммунальные службы получили за сутки 15 заявок о подтоплениях на дорогах. Работы по 10 из них уже завершены.

Дожди с грозами пришли в столицу во второй половине дня. По прогнозам синоптиков, за выходные выпадет до 30 процентов месячной нормы осадков. Ликвидацией подтоплений на улицах города заняты 235 бригад Мосводостока.



Похожие документы:

  1. Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» (40)

    Документ
    Эксперты составили новый рейтинг проблем в жилищно-коммунальном хозяйстве, который основан на жалобах россиян во втором квартале 2016 года. Лидерами, по традиции, стали непрозрачность начисления платы, перерасчеты и формирование платежных документов.
  2. Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» (51)

    Документ
    Презентация информационно-аналитического справочника «Лифты, введенные в эксплуатацию. 2015 год» с полным перечнем производителей, монтажных организаций и органов сертификации состоялась в рамках заседания Комиссии по вопросам лифтового
  3. Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» (25)

    Документ
    Начиная с сегодняшнего дня, москвичи могут узнать о ходе капитального ремонта своего дома в режиме онлайн. Об этом доложил мэру на заседании президиума правительства Москвы генеральный директор Фонда капремонта многоквартирных домов
  4. Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» (23)

    Документ
    Работы по благоустройству в Москве сейчас идут на всех 59 улицах, которые вошли в программу этого года. Заместитель Мэра Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства Пётр Бирюков рассказал в интервью , что «Моя улица» — это не только внешнее
  5. Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» (5)

    Документ
    В Госдуме РФ готовится законопроект, который даст всем жильцам первых этажей право не платить за работу и обслуживание лифтового хозяйства. Объяснение простое - эти граждане не пользуются данным общедомовым имуществом.
  6. Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» (16)

    Документ
    Поправки в Жилищный кодекс, устанавливающие порядок деприватизации, были внесены в Госдуму депутатом партии Единая Россия и по совместительству первым заместителем председателя Комитета палаты по ЖКХ Еленой Николаевой.
  7. Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» (36)

    Документ
    «Мы произвели пескоструйную очистку бетонных и гранитных поверхностей мостов общей площадью более 35 тысяч квадратных метров», — рассказали в ГБУ «Гормост».

Другие похожие документы..