Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

'Документ'
продолжать учить детей выделять существенные признаки предметов (почвы и полезных ископаемых), делать выводы, обобщения, сопоставления на основе наблю...полностью>>
'Руководство по установке'
При сетевом варианте работы программы, установка требуется только на сервере, клиентские места должны обновиться автоматически. Установка клиентской ч...полностью>>
'Документ'
Электродинамика - наука о свойствах и закономерностях поведения особого вида материи - электромагнитного поля, осуществляющего взаимодействие между эл...полностью>>
'Реферат'
Предметом курса являются системы управления базами данных (СУБД). Это очень важная тема, без основательного знакомства с которой в наше время невозмож...полностью>>

Главная > Документ

Сохрани ссылку в одной из сетей:
Информация о документе
Дата добавления:
Размер:
Доступные форматы для скачивания:

Семинар

«Актуальные вопросы государственно-частного партнерства в коммунальном секторе, определения обязательств лиц, отвечающих за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и обеспечения их финансирования, снижения задолженности за энергетические (коммунальные) ресурсы»

25-26 февраля 2015г. г. Хабаровск

Лекторы:

Батуева Анна Дугаровна - заместитель директора направления «Городское хозяйство», магистр частного права;

Колесников Игорь Витальевич руководитель проектов направления «Городское хозяйство» Института экономики города, к.т.н.

1. Возможные формы государственно-частного партнерства в отношении объектов коммунального сектора (А.Д. Батуева)

  • Договор аренды, регуляторный договор (в сфере водоснабжения и водоотведения), концессионное соглашение, заключаемые в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

  • Случаи их заключения, основные отличия между ними.

2. Стороны концессионного соглашения (А.Д. Батуева)

  • Определение концедента в межмуниципальных проектах.

  • Возможность участия органа тарифного регулирования в подписании концессионного соглашения.

3. Основные этапы заключения концессионного соглашения (А.Д. Батуева)

  • Подготовка решения о заключении концессионного соглашения; принятие решения о заключении концессионного соглашения; утверждение конкурсной документации; проведение конкурса.

  • Разработка дорожной карты проекта, планирование сроков осуществления проекта, факторы, влияющие на сроки осуществления проекта (правовой режим имущества, лицо, осуществляющее эксплуатацию имущества и др.).

4. Нормативное обеспечение заключения и исполнения концессионного соглашения (А.Д. Батуева)

• Региональные нормативно-правовые акты, муниципальные правовые акты, необходимые для заключения и исполнения концессионного соглашения.

5. Подготовка решения о заключении концессионного соглашения (А.Д. Батуева)

  • Основные мероприятия в рамках подготовки проекта решения;

  • финансовый, технический и юридический анализ текущей ситуации;

  • определение объекта концессионного соглашения (фактический состав, правовой режим имущества), оформление прав на имущество, передаваемое по концессионному соглашению;

  • оформление прав на земельные участки;

  • существующие подходы к формированию задания («предварительное утверждение инвестиционной программы» или возможность выбрать лучшее предложение);

  • определение критериев конкурса и их веса;

  • согласование решения с органом тарифного регулирования.

6. Формулирование основных обязательств концедента и концессионера (А.Д. Батуева)

  • Порядок передачи имущества (этапы передачи, последствия выявления нового имущества, последствия передачи имущества, отличающегося по своим характеристикам от заявленного);

  • денежные обязательства сторон (финансирование
    строительства/реконструкции, эксплуатации объекта концессионного соглашения; возмещение расходов сторон; возврат собственных и заемных средств концессионера);

  • тарифное регулирование деятельности концессионера, гарантии прав концессионера в случае изменения порядка установления тарифов (размера тарифов);

  • контроль за исполнением концессионного соглашения (регламент осуществления контроля; пределы административного вмешательства);

  • обязательства сторон при прекращении концессионного соглашения (передача имущества, возмещение расходов).

7. Порядок изменения условий концессионного соглашения (А.Д. Батуева)

• Законодательные требования; согласование с антимонопольным органом; «заранее определенные» изменения условий концессионного соглашения.

  1. Вопросы приватизации объекта концессионного соглашения (А.Д. Батуева)

  2. Обязанности лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённые постановлением Правительства РФ от 15.05.2013г. № 416) (И.В. Колесников)

  • Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом, ограничение применения непосредственного управления в МКД с количеством
    квартир более 16

  • Договорные отношения при управлении домом управляющей организацией, участники этих отношений и их обязательства, финансовые потоки, прямые платежи за коммунальные услуги РСО, кто оплачивает расходы за сбор платежей с граждан, роль РКЦ в договорных отношениях

  • Обязанности управляющей организации при управлении многоквартирным домом, обязанности по обслуживанию придомовой территории и объектов, на ней распложенных, в том числе парковок, спортивный площадок и т.д.

  • Договор управления многоквартирным домом, существенные условия договора. Роль советов МКД в формировании договоров управления МКД

  • Договорные отношения при управлении домом товариществом собственников жилья (жилищным кооперативом), обязательства участников этих отношений, финансовые потоки

  • Обязанности товарищества собственников жилья (жилищного кооператива) при управлении многоквартирным домом, особенности организации выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

  • Договорные отношения при привлечении товариществом собственников жилья (жилищным кооперативом) управляющей организации, обязательства участников этих отношений, финансовые потоки

  • Договорные отношения при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений, обязательства участников этих отношений, финансовые потоки

  • Что устанавливают правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами

  • Стандарты управления многоквартирным домом. Определение и содержание деятельности по управлению многоквартирным домом

  • Особенности формирования и утверждение перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

  • Особенности осуществления аварийно-диспетчерского обслуживания многоквартирного дома

  • Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом. Что входит в состав технической документации на дом, кто осуществляет ее актуализацию и
    хранение

10. Применение Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. №290 (И.В. Колесников)

  • Зачем и кому нужен минимальный перечень услуг и работ?

  • Концепция минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Что содержит минимальный перечень услуг и работ, для кого он
    является обязательным?

  • Применение минимального перечня услуг и работ и правил оказания услуг и выполнения работ. Особенности заказа и исполнения услуг и работ, входящих в минимальный перечень

  • Порядок определения перечня услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень, периодичности их оказания и выполнения, существует ли фиксированный перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

  • Характеристика минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме

  • Что такое «порядок определения размера платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме»?

  • Что такое порядок изменения перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме?

  • Установление перечня услуг/работ и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Роль советов многоквартирного дома в планирования работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

  • Установление цены договора управления многоквартирным домом. Роль советов многоквартирного дома в определении размера платы за содержание и ремонт «жилого помещения

  • Соотношение перечня услуг/работ и цены договора управления

  • Соотношение платы собственников помещений и нанимателей муниципальных (государственных) жилых помещений. Права органов местного самоуправления на установление платы за содержание и ремонт «жилого помещения»

  • Соотношение цены договора и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

  • Порядок определения размера платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с учетом минимального перечня услуг и работ

11. Причины задолженности за энергетические (коммунальные) ресурсы и способы изменения ситуации (И.В. Колесников)

  • Структура и динамика дебиторской задолженности за поставку энергоресурсов в жилищно-коммунальном комплексе России

  • Источники формирования задолженности: структура должников и их вес в формировании долгов за поставку энергоресурсов

  • Причины задолженности конечных потребителей коммунальных ресурсов и способы изменения ситуации

  • Причины долговых обязательств исполнителей коммунальных услуг - управляющих организаций и товариществ собственников жилья и способы изменения ситуации

  • Причины формирования долгов ресурсоснабжающих организаций за энергетические ресурсы и способы изменения ситуации

  • Что нужно сделать для предотвращения причин формирования долгов за энергоресурсы: комплексные меры по совершенствованию нормативной правовой базы.

___________________

5



Похожие документы:

  1. Договор управления многоквартирным домом № (3)

    Документ
    ... обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме ... общего имущества Многоквартирного дома, в составлении актов о снижении объёмов ... , порядке финансирования ремонта, ...
  2. Договор на обеспечение предоставления услуг по обслуживанию многоквартирного дома № по ул

    Документ
    ... обеспечение предоставления услуг по обслуживанию многоквартирного дома ... финансирования, в том числе: обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме ... снижение размера ... вытяжек и их прочистка; ... 2-го этажа ...
  3. В связи с проведением 20 ноября 2013 года «Дня правовой помощи детям» информируем о действующих нормативных правовых актах на территории Российской Федерации, п

    Документ
    ... и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и ... части и обеспечении их необходимыми видами ... по снижению масштабов злоупотребления ... По запросу 5-го гарнизонного военного ... осуществления и финансирования деятельности, связанной ...
  4. Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №6 (906) от 23 февраля 2015 г

    Информационный бюллетень
    ... имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2015 году»; - «О предоставлении в 2015 году субсидии на финансирование ... , в виде обеспечения их топливом; - ... го. Напомним, в феврале городское правительство выработало дополнительные меры по снижению ...
  5. К решению Тульской городской Думы

    Документ
    ... магистралей 1-го класса ... многоквартирными домами, при их наличии, не реже, чем раз в 2 дня, с обеспечением ... 9.6.3. Финансирование мониторингового ... содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными ... наступает снижение декоративности ...

Другие похожие документы..